沈阳什么小区物业费最贵？沈阳小区物业费哪的最高？

一、沈阳什么小区物业费最贵？沈阳小区物业费哪的最高？

1. 沈阳某些小区的物业费是最贵的。2. 这是因为物业费的高低与小区的地理位置、建筑质量、配套设施等因素有关。一些高档小区位于市中心或者繁华地段，地理位置优越，建筑质量高，配套设施完善，因此物业费相对较高。3. 此外，一些高端小区还提供了更多的服务和便利，如安保、保洁、绿化等，这也会导致物业费的增加。因此，沈阳物业费最高的小区往往是位于市中心或繁华地段，建筑质量高，提供了更多服务和便利的高档小区。

二、小区物业会计需要建什么帐？

　　小区无业会计需要建账分为： 1、资金流水账 2、费用明细账 3、设备台账 一、建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。 二、物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。 三、月末编制资产负债表和损益表。会计报表编制的方法和其他行业是一样的。都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。 四、物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

三、物业可以在小区建车库吗？

第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 要经过业主的大会通过，不能随意就将小区建设出售！

四、小区物业建群通知怎么写？

每个小区物业都有自己的管理方式，其中就包括在一个小区 大家组建一个业主群，有什么事情可以在群里沟通 ，一般都是在物业办公室通知 ，为了大家方便沟通，物业现在要建立业主群，以后更好的 为业主服务，可以及时的在业主群及时解决的问题，请大家进一下业主群，假如在楼道里电梯门口通知，有些不是小区的人加进去就不好了 ，最好的就是在物业办公室交水电费的时候给他看一下建群的通知，这样有效的控制是本小区的业主进群。 

五、沈阳市克俭小区是物业保障小区吗？

       克俭小区位于皇姑区天山路珠江街交汇处，1999年建成，开发商是沈阳康阳房屋开发有限公司，物业公司是皇姑区房管二所，占地面积82000 ㎡，建筑面积10300 ㎡，房屋总数4298户，容积率2.00，绿化率30%，物业服务费0.25元/㎡·月。属于物业保障小区。

六、小区物业必须为群主建车棚吗？

必须为小区业主建电瓶车的车棚，以规划车辆管理，小汽车车棚例外。

七、小区物业怎样建消防安全档案？

从以下几点建小区物业消防安全档案

一、本小区消防手续档案应包括：1.建设工程消防设计审核意见书、2.建设工程消防竣工验收意见书、3.开业（投入使用）前消防检查合格证、4.县消防大队对本单位下达的其他法律文书

或者：1.建设工程消防设计备案凭证、2.建设工程消防验收备案凭证、3.开业（投入使用）前消防检查合格证、4.县消防大队对本单位下达的其他法律文书

二、小区消防设施维护保养档案应包括：1.与消防设施维护保养单位签订的“维保合同”、2.维护保养记录，例如灭火器的送检、保养记录等

三、小区开展消防疏散演练档案应包括：1.消防疏散演练预案，预案中明确各负责人责任疏散区域及工作程序、2.疏散演练记录，应有图像资料

四、小区消防值班、巡查档案应包括：1.消防控制室值班记录、2.巡查记录、3.单位自查记录、4.消防设施测试、故障排查记录5.其他记录

八、物业为什么不让小区业主建群？

物业没有不让小区业主建群  业主建群是业主们的权利   不是物业所能阻挡得了的  物业没有权利干涉业主建群  如果物业强制阻止业主建群  那业主就可以投诉物业过多的干涉业主的个人权利   侵犯业主的自由权利  业主的自由权利掌握在自己手里

九、住建局可以强制小区引进物业吗？

住建局不可以强制小区引进物业，因为小区的业主可以决定是否引进物业或者是自制自理，因为根据现在的民法典规定，新的小区业主入住以后，要尽快成立业主委员会，小区的事情要由业主委员会经过协商作出决定是否聘用物业，用哪一个物业由业主说了算。

十、物业可以在小区内乱建车棚吗？

1. 不可以。2. 因为小区的物业应该按照规划和设计要求来管理和维护小区的公共设施和环境，乱建车棚可能会影响小区的整体美观和安全，也可能会影响其他业主的正常使用权益。3. 物业应该积极引导和管理业主的行为，加强对小区环境和设施的维护和管理，同时也应该加强与业主的沟通和协商，共同维护小区的和谐和美好。