未居住楼房物业费最新规定？

一、未居住楼房物业费最新规定？

没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。

空置房物业费可按70%交纳。

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

二、重庆空置房屋物业费减免？

      未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

       如果房屋没有装修，按按规定或约定公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。

        不过，各小区物业规定有不同，有的根据就不减免物业管理费的。

三、重庆未装修物业费收取标准？

重庆空2022置fang物业费可按70%交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳

四、重庆房屋居住权怎么登记？

第一步，办理暂住登记。申请人持身份证或户口本等有效身份证明、居住住所证明到居住地所在公安派出所办理暂住登记手续，符合条件的，民警当场受理并出具《暂住登记凭证》。居住住所证明是指租房合同、工厂或学校出具的住宿证明等。

第二步，申领居住证。登记满半年(如1月1日登记，则同年6月30日(含)满半年)，向居住地所在公安派出所提交申办材料，公安派出所对申办材料进行审验并核发居住证。

五、未验收房屋不交物业费的法律规定？

没收房也是要交物业费的。

业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

【法律依据】

《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

六、物业费对长期未居住的可以减免吗？

目前物权法、物业管理条例中都没有明确规定，长期没人住的房屋的物管费可以减免或优惠，只有非常少的物业公司会自己制定空置房优惠物管费的规定政策。对于空置房物管费的问题，物权法中有一条适用性的规定：第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。这一条对于物业服务可以解读为：物业公司为业主提供了公共区域，共有设施设备的物业服务，业主有享受这些服务的权利，并且承担义务，业主不得以长期没在房屋住，没享受到物业服务而不履行缴纳物管费的义务。

七、请问房屋不居住还需要缴纳物业费吗？

只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。

主要理由：

1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。

2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。

扩展资料：

业主可以不交物业费的情况

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、房屋出租，租赁合同中注明物业费由租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

4、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可拒交。

八、人才公寓申请后未居住还要交物业费吗？

人公寓申请了未居住不交物业费，正式入住签合同后开始交物业费。

物业公司收取物业费是业主入住办理入住手续，签定物业管理合同后，和物业管理人员验收房屋后，取得房屋钥匙，从这时起可以交纳物业管理费。

本文人才公寓只是申请而未居住未享受物业的服务，所以只有住入后交纳物业费。

九、房屋居住要求

房屋居住没有太大的要求，标准相差太大太大的，首先房子得有自己的房产证，这个条件是一样的，富人和穷人屋内布局可就不一样了，有钱人可以把家里装修的富丽堂皇，各种名牌家具、炊具，家电。而穷人是只要能用上普通的家具、电器就不错了。

十、重庆房屋空置物业费减免法律法规？

1 重庆市物业管理条例规定，如果业主因无法占用物业而导致物业空置，可以减免物业费用。2 具体减免标准和流程可以参照《重庆市物业管理条例实施细则》中的相关规定。需要注意的是，减免物业费并不是自动进行的，业主需要主动提出减免申请，并且需要提供相应的证明材料。3 另外，业主和物业管理单位之间也可以通过协商，制定自己的减免政策。但是这种方式需要注意遵守法律法规，不得违反国家法律法规和相关政策规定。