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2024-01-27 09:26
admin一、ifs酒店叫什么名字？
尼依格罗酒店
酒店房间结合了顶尖设计师的时尚灵感，成都国际金融中心内，彰显着城市中心区的无限活力和繁荣
由 LWK + PARTNERS 担任成都 IFS 执行建筑师及首席顾问，成都 IFS 曾获国际购物中心协会颁发 2016 年 VIVA「最佳发展设计规划大奖」！
二、重庆ifs和成都ifs相比？
成都的更出名，因为成都的在楼上爬了一个熊猫。
三、如何评价长沙IFS？
不是长沙人，对长沙IFS不能做到深入了解，如有不对，请指出。
因为家庭关系，基本上我每年都会去长沙一到两次，在长沙呆的久了，该玩的景点去了个遍，逛街自然成为在长沙打发时间的选择。
了解IFS，首先需要了解它的背景，IFS所在的芙蓉区东牌楼地块，为旧改拆迁土地，有111亩，是长沙五一商圈最后的大型地块，在整个长沙市中心也是极为罕见的，而这块地给谁，能否做好，也是长沙能否拥有高端购物中心的关键。
2011年2月1日，历经103轮举牌，九龙仓集团宣布，以56.3693亿元的价格，击败恒隆、华润、绿地、苏宁置业、中建，成功投得长沙市中央商务区黄金地皮，成交楼面价约为8000元/平方米，
九龙仓的代表作自然是大名鼎鼎的海港城，这个位于香港广东道的巨无霸综合体在2018年实现了370亿港币的销售额，96亿的利润，他们在内地的代表作成都IFS也表现不俗，2018的销售额为51.9亿人民币。
其实九龙仓在长沙做这个体量的项目，是引起不少人质疑的，因为大家并不确定长沙的高端消费，是否能够支撑九龙仓获得理想回报，九龙仓决定在这里开发IFS，颇有点赌长沙未来发展的意思。
写着写着，突然明白一间事，成都IFS与长沙IFS，本质上是不同的。
当时我纳闷为什么长沙IFS作为高端购物中心，中端品牌的比重却很高，但考虑到长沙当地的消费结构意识到：
九龙仓，并没有打算将长沙IFS打造成另一个成都IFS，他们要做的，根本就是属于长沙的IFS
整个湖南的高端消费，是外流的，往哪里外流呢？自然是广东香港，高铁的开通已经深刻改变了这座城市。而湖南籍的高端消费者，相当多不住长沙，要不深圳等地哪里来的湖南帮？
而长沙在IFS开业之前，长期没有达到30亿销售额的商场，更证明了这个这个说法，也导致了长沙IFS相比成都的IFS，需要适应长沙市场，调整定位，需要做成大客流的商业项目，更好服务长沙广大的中产消费群体，这也注定了九龙仓需要将商场打造成“网红”
“对品牌入驻做出理智的权衡考量，确保最大限度地融入当地消费者的切实需求，这是九龙仓的高明之处。”
长沙IFS占地面积为7.4万平方米，建筑面积却高达100万平方（加上地库），容积率高，开发难度大。由一座24万平方米的购物中心和两栋超甲级写字楼组成，其中一栋高达452米，为湖南第一高楼。
值得一提的是，九龙仓的“死对头”恒隆本来对长沙IFS所在的东牌楼地块志在必得，而容积率极高导致开发难度剧增，使恒隆最终不敢出高价拿下东牌楼地块，而土地拍卖的失利也让这家在内地频频拿地王的港资商业地产商，至今都没有再考虑进入长沙市场。
在此之前，长沙，并没有一间优质的大型高端购物中心，长沙IFS带来的，是对长沙商业的颠覆式升级，带给了长沙市民更优质的购物体验。
九龙仓是成都IFS和长沙IFS的开发商，而这两家购物中心的设计方，均是大名鼎鼎的Benoy
Benoy与九龙仓在长沙IFS重复了他们在成都IFS的得意之作，跨层扶梯将一楼地面与商场第三层联通，吸引客流直接通过跨层扶梯抵达商场第三层，抵达长沙IFS的第三层与抵达首层一样便利。在这个基础上，长沙IFS还增加了四层至六层的跨层扶梯，以及地下二层至一层的跨层扶梯，这样做的好处是：降低顾客抵达高楼层的心理障碍。增加顾客抵达更高楼层的消费机会，提升高层商业价值，从而增加租金收入。
长沙IFS虽然位置很好，但严格来说，这块地是有瑕疵的，前面有城市生活家这栋未拆除的旧楼挡着，背面有两栋楼挡着，而长沙IFS旁未拆除的这栋城市生活家，把长沙ifs主立面给挡了一块，造成商场的外立面被分割成东西两个部分，对长沙IFS的外立面美观造成很大影响。
对于大部分湖南民众来说，他们前往购物中心消费不过是近几年的事情，对于购物中心的内部构造大多没有清晰认知，因此，在当下的国内购物中心应当为顾客设计最优的行走通道，让方向感不佳的顾客进商场都能不迷路才是优质的购物中心动线设计。
长沙IFS与成都IFS同样采用了把车道开到高楼的多首层设计手法，但与成都IFS不同的是，车道是开往商场第四层，并与酒店大堂联通。并没有像成都IFS将跨层扶梯、通往商场车行道同时放置于三层。
在动线上长沙IFS相比成都IFS，也有其他尝试，长沙IFS将低楼层的中庭与高楼层的中庭分开，彼此不联通。IFS的地下二层至三层面积较大，而四至六层面积较小，这也是考虑到内地的商业项目三层以上都比较冷清，没什么人流，人流看似较多的高层区餐饮坪效一般都很低，对九龙仓租金的贡献比较小。
而地下一层至三层的动线呈椭圆形+Y字形，东区有死角，这也和长沙IFS单层面积较大有关。为了吸引更多客流，IFS把客流最好的西区展示面给了星巴克、奈雪の茶、NIKE Air jordan等人气品牌。而将Cartier、Dolce&Gabbana、Hermes等奢侈品牌的展示面则在人流较小的东区。值得注意的是，长沙IFS第3层以上都有通往室外的空间，如果不想闷在室内的话，可以走出去溜达。而3层至5层设置了室外旋转楼梯，为长沙IFS的亮点。
长沙IFS公众号做的不错，将商场地图、寻找车辆、停车缴费、会员、餐饮排位、商场活动等功能结合，且简洁清晰。
成都IFS的室内观光电梯，与长沙IFS室内观光电梯，果然是一个娘胎生下来的
长沙IFS设置了观光电梯直达顶楼，IFS顶楼的空中花园，也充分借鉴了成都IFS的设计经验。但这样的弊端也很明显，由于楼顶做空中花园，无法设置天窗，使商场缺少自然采光，可谓有利有弊。
长沙IFS、成都IFS位于商场顶楼的雕塑形象都非常成功，已成为经典案例，相比之下，重庆IFS就.......
港资商业地产开发商普遍在商场人性化上下狠功夫，长沙IFS设置有大量休息椅，洗手间非常干净整洁，母婴室设施齐全，且内部质感优秀。
地库问题，不打不说，这是港资开发商一贯的弊病，香港地少人多，港资开发商们充分挖掘空间，常常停车场经常埋很深。他们来内地开发商业项目，一般选取市中心核心地段，拿地成本较高，为挖掘空间获利，以及香港的开发经验，让他们将地库挖的很深，停车场经常位于地下三四层，这让许多顾客停车感到不适。不过，个人觉得，瑕不掩瑜。
高端购物中心，通过收取较高停车费，VIP停车位的设置，以及对会员免停车费等措施，控制低收入消费群体的停车数量，并提高商场对高收入顾客的吸引力。
细品长沙IFS，长沙商业的一次颠覆式升级｜iziRetail逸芮长沙IFS，补齐了长沙优质高端商业“缺失”相比较成功的商业地产运营，数十万平方的写字楼运营，是九龙仓接下来最大的考验（长沙写字楼供给量大，租金普遍不高）
其实，购物中心的生意，它的本质不过与街边的便利店一样，生意买卖罢了，优秀的商业地产商，如九龙仓、太古、新鸿基，他们通过持有物业并将物业高质量的运营，获取源源不断的租金回报、长远的物业增值来获利，
搬运@Turbo的一句话:商业地产项目的核心，都不过一句话：你凭什么，让哪些人，去哪里，买哪些东西，进而获得怎样的利润回报？
虽然现在商业地产体量非常大，但对于国内大多数开发商来说，通过销售住宅获取利润的发展模式已经深入人心，虽然选择商业地产。但是他们的主要利润来源却还是还是销售物业，加之商业地产无论是拿地还是后期开发，需求的资金是数倍于住宅开发，于是万达这类销售性商业便司空见惯。
长沙有很多Shopping Mall，但真正谈得上优质的，不过长沙IFS、悦方ID Mall罢了，目前国内的主要城市，优秀的商业地产项目，有那么一两个，真的已经很不容易了。
当然，长沙IFS开业仍有许多问题有待改善，不过，相信九龙仓的商业地产运营水平，会逐渐改善其中不少问题。
四、ifs全称？
“互联网金融服务”，Internet Finance Service简称IFS，是指使用互联网这种新兴平台与传统金融服务相结合所产生的一种新型产业体系，这种产业体系包含了“网上银行”、“网上支付”、“网上贷款”等等一切与金融服务相关的行业。而这些行业一定是传统金融服务与互联网相结合的。
五、成都ifs和长沙ifs哪个强？
当然是成都ifs强
成都ifs，位处成都市的黄金地带，毗邻春熙路和总府路交界处，2007年曾以8800万元/亩的单价成为成都，更以挖掘过程中发现唐宋文物而引起世人关注。由4栋塔楼及裙楼组成，高度达248米，是成都最高的双子超甲级办公大楼。
六、成都ifs电影院叫什么名字？
叫UA国际金融中心影城，位于ifs商场的六楼。ifs是属于春熙路商圈非常豪华的一个商场，里面的品牌是非常多的。
七、zara ifs
打造时尚巨头：Zara在国际市场的战略分析
Zara作为全球知名的时尚品牌，凭借其独特的商业模式和敏锐的市场洞察力，已经成为时尚界的巨头之一。该品牌的成功离不开其创新的全球实施策略（IFS）。在国际市场上，Zara通过独特的定位、灵活的供应链管理和注重用户体验的战略，取得了长足的发展。
定位：
Zara在国际市场上的成功离不开其独特的定位策略。与其他时尚品牌不同，Zara追求与众不同，在时尚领域中树立了自己独特的风格。该品牌专注于追求年轻、时尚和注重品质的消费者。通过为不同的年龄和性别群体提供个性化的服装选择，Zara成功地树立了自己在时尚市场中的地位。
供应链管理：
Zara的供应链管理是其成功的重要因素之一。该品牌以快速响应市场需求为原则，实现供应链的高度灵活性。Zara拥有自己的设计和生产团队，可以在短时间内将新设计转化为产品，然后以最快速度将其送达全球各个门店。这种需求驱动的供应链管理模式使得Zara能够及时调整生产和库存，以满足消费者快速变化的时尚需求。
用户体验：
Zara非常注重用户体验，通过提供个性化的购物体验来吸引和留住消费者。该品牌在店铺布局和装饰上下足了功夫，创造出时尚而舒适的购物环境。此外，Zara还积极利用数字化技术，使得消费者可以通过移动设备轻松购买产品，并提供定制化的服务。这种注重用户体验的战略帮助Zara赢得了忠诚的消费者群体。
国际市场战略：
Zara在国际市场上的成功离不开其注重本地化的战略。该品牌深入了解每个市场的消费者需求和文化特点，灵活调整其产品和营销策略。无论是在亚洲、欧洲还是美洲，Zara都能够提供符合当地市场需求的时尚单品。此外，Zara采取的“快时尚”模式也非常适应当今国际市场的潮流，帮助其在全球范围内取得成功。
国际运营：
Zara通过独特的国际运营模式实现了全球化的发展。该品牌采用直营店和特许经营两种经营模式，灵活布局全球市场。通过直营店，Zara可以更好地控制产品质量和销售策略；而通过特许经营，Zara能够迅速扩张并进入新兴市场。这种灵活性和多样化的运营模式使得Zara能够在全球范围内取得成功，并在各个市场中获得竞争优势。
结论：
Zara独特的国际市场战略使其在全球范围内成为时尚巨头。通过独特的定位、灵活的供应链管理以及注重用户体验，Zara不断满足消费者的时尚需求。同时，通过注重本地化战略和灵活的国际运营模式，Zara成功地进军全球市场。Zara的成功经验为其他时尚品牌提供了宝贵的借鉴，也为中国时尚品牌的国际化发展提供了参考和启示。
参考文献：
八、ifs 函数
今天我们来讨论一下在编程中使用ifs函数的重要性。在编写程序时，我们经常需要根据不同的条件来执行不同的操作。这时，ifs函数就发挥了重要的作用。它是一种控制流语句，用于根据条件的真假来选择执行不同的代码块。
使用ifs函数的好处
当我们遇到需要根据不同条件执行不同操作的情况时，ifs函数可以提供一种简洁而有效的解决方案。下面是一些使用ifs函数的好处：
- 代码清晰易读：使用ifs函数可以使代码更加清晰易读，尤其是当有多个条件需要考虑的时候。每个条件都可以独立编写，使得代码的逻辑更加明确。
- 灵活性：通过灵活使用ifs函数，我们可以根据不同的条件执行不同的操作。这使得程序在不同情况下能够产生不同的结果，增加了程序的灵活性。
- 错误处理：使用ifs函数可以更好地处理错误情况。我们可以根据不同的错误类型执行不同的错误处理代码，从而减少程序发生错误时的影响。
ifs函数的用法示例
下面是一个简单的示例，展示了如何使用ifs函数来判断一个数是正数、负数还是零：
<?php
$num = -5;
if ($num > 0) {
echo "这是一个正数。";
} elseif ($num < 0) {
echo "这是一个负数。";
} else {
echo "这是零。";
}
?>
在上面的示例中，我们首先定义了一个变量$num，并将其赋值为-5。然后使用ifs函数来判断$num的值。如果$num大于0，则打印"这是一个正数。"，如果$num小于0，则打印"这是一个负数。"，如果$num等于0，则打印"这是零。"
常见错误
在使用ifs函数时，我们需要注意一些常见的错误，以避免出现程序逻辑错误。下面是一些常见错误的示例：
- 条件顺序错误：如果条件顺序写错了，代码可能会执行错误的操作。因此，在编写ifs函数时，确保条件的顺序是正确的，以免遗漏或错误判断。
- 条件逻辑错误：另一个常见错误是条件的逻辑错误。如果条件的逻辑不正确，代码可能无法正确执行所期望的操作。因此，在编写条件时，要确保逻辑正确性。
- 缺少默认情况：如果将一个条件考虑在内但没有提供对应的操作，可能导致意外的行为。因此，在使用ifs函数时，最好提供一个默认情况，以确保处理所有可能的情况。
结论
在编程中，使用ifs函数可以为我们提供一种灵活、清晰易读且可靠的控制流解决方案。通过根据条件的真假来选择不同的操作，我们能够处理各种不同的情况，并减少程序出错的可能性。因此，掌握ifs函数的使用方法对于编写高质量的代码非常重要。
九、ifs函数
经典的IF函数及其用法
在Excel中，IF函数是非常有用的一个函数，它能够根据特定条件的判断结果返回不同的值。IF函数的语法非常简单，形式如下：
=IF(条件, 返回值1, 返回值2)
其中，条件是需要判断的条件表达式，返回值1是当条件成立时的返回值，返回值2是当条件不成立时的返回值。通过IF函数，我们可以根据不同的条件来进行不同的数据处理。
下面，我们将通过几个实例来演示IF函数的用法：
实例1：根据销售额判断绩效等级
假设公司根据销售人员的销售额来判断其绩效等级，销售额大于等于10000元为优秀，销售额大于等于5000元为良好，销售额小于5000元为一般。我们可以使用IF函数来实现这个判断。
=IF(A1>=10000, "优秀", IF(A1>=5000, "良好", "一般"))其中，A1为销售额的单元格，根据实际情况可以替换成其他单元格。
实例2：根据成绩判断学生等级
假设一所学校根据学生的考试成绩来判断其等级，成绩大于等于90分为优秀，成绩大于等于80分为良好，成绩大于等于60分为及格，成绩小于60分为不及格。同样，我们可以使用IF函数来实现这个判断。
=IF(B1>=90, "优秀", IF(B1>=80, "良好", IF(B1>=60, "及格", "不及格")))
其中，B1为成绩的单元格，根据实际情况可以替换成其他单元格。
实例3：根据交通方式计算出行费用
假设你需要计算出行的费用，根据不同的交通方式，费用也是不同的。通过IF函数，我们可以根据交通方式来计算出行费用。假设行驶距离为D1，交通方式为E1，费用规则如下：
- 步行：免费
- 自行车：免费
- 公交车：每公里0.5元
- 出租车：起步价10元，每公里1.5元
- 私家车：每公里0.8元
=IF(E1="步行", 0, IF(E1="自行车", 0, IF(E1="公交车", D1*0.5, IF(E1="出租车", 10+D1*1.5, IF(E1="私家车", D1*0.8, "交通方式错误")))))
其中，D1为行驶距离的单元格，E1为交通方式的单元格。
注意事项
在使用IF函数时需要注意以下几点：
- IF函数支持嵌套，可以在IF函数的返回值位置再嵌套一个IF函数。
- 如果需要判断多个条件，可以使用AND函数或者OR函数来组合条件。
- IF函数的返回值可以是任意类型的数据，包括文本、数字、日期等。
- 在嵌套IF函数时，要注意条件的先后顺序，以及多个条件之间的逻辑关系。
- IF函数中的条件可以使用各种比较运算符，如大于、小于、等于等。
总结
IF函数是Excel中非常常用的一个函数，通过IF函数我们可以根据条件来进行灵活的数据处理和判断。在日常工作中，我们经常会遇到需要根据不同条件进行不同处理的情况，这时候IF函数就派上了用场。
通过本文的介绍，希望能够帮助大家更好地理解和使用IF函数，提高工作效率。同时，也希望大家能够结合实际情况，灵活运用IF函数，发挥出其强大的功能。
十、物业公司名字的由来？
物业最早起源于1860年左右的英国，因为当时的便宜住宅环境不好，还有人破坏房屋，出租后还有人拖欠租金，业主的经济收益得不到保障。
于是，奥克维娅·希尔女士为了自己名下的房屋制定了一套规范租户的管理条例，效果非常好，于是其他人纷纷效仿，慢慢地就出现了物业管理。
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