物业小区地下车库管理细则？

一、物业小区地下车库管理细则？

真心的回答你这个问题，无论与何种理由的规避，只要存在两个条件，物业都有不可推卸的责任，一是收取费用，二是准许车辆入场。

对于车辆被盗或车辆被擦伤、撞击的事实前提是一般性防范义务未履行到位。很多类似的案例都是可以查的，法院一般也都是以形成“事实合约”来判决的。所以现在有很多物业公司都在这方面买了保险，希望能帮到你们，谢谢！

二、物业小区地下车库灯具如何安装？

1.灯具距离与灯具种类和灯具的照度有关，日光灯一般4米即可，地下室柱间距离一般为8米，4柱间4个等即可。

2.灯具一般不装在桥架上，应急灯一般布置在车道上方，距离可远一点（6~12米），满足照度要求即可。

3.大多采用空气开关分区域控制，也可加装智能控制模块实现智能控制。

三、小区地下车库乱停车物业不管？

 小区地下车库应该属于这个物业管理，地下车库乱停车，对别人对这个证书都有很大的影响，应该进行管理，这样对大家都有好处，如果小区不管的话，就应该积极的沟通，督促他们进行管理划分，既然叫了小区的物业费，就应该做到尽心尽责，不负责任是不行的

四、小区的地下车库属于业主还是物业？

小区的地下车库在没有出售之前，是属于开发商的，物业只是负责管理及日常维护小区的公司，如果物业和开发商之间有地下车库买卖的交易，那么产权就发生了转移，由物业接管了，自然要使用车库，必须缴纳一定金额的使用费和管理费给物业。

如果是业主自行购买，有独立产权的车位，那就是属于业主的私人财产，任何人未经许可，不得占用。

五、小区地下车库地面损坏物业该管吗？

我的答复是：应该是物业管!我们居住的小区，车辆停放都是由物业公司管理，因此，不管是地面的停车，还是地下车库的停车，都由物业公司管理。

物业公司收取停车费，小区道路损坏，地下车库的路面损坏，其修理工作都有物业公司 管理，负责修复。谢谢