未收楼物业有权收物业费吗？

一、未收楼物业有权收物业费吗？

有权收取物业费。因为未收楼的物业仍然要维护和管理社区的公共设施和服务，如公共绿化、停车场、保安等，并且还需要购买日常消耗品和支付物业管理人员的工资等费用，因此物业有权根据相关规定收取物业费用。此外，未收楼的物业在销售房屋时就已经明确了相关费用，在购房时业主已经知晓并同意支付相关费用，因此未收楼物业有权收取物业费用。值得注意的是，物业公司必须要公开透明地进行费用收取，并且收费标准应当合理合法，否则可能引起相关法律纠纷。

二、收楼时业主应向物业提供哪些资料？

收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。

三、买了房收到收楼通知，但还没打算入住，能否暂时不收楼，待一年或者2年后再收楼？物业费是从收楼后开始交？

从通知书上通知收楼的日期开始交

可以查询下民法典

业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与公用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时对共有部分的管理也负有相应的义务。例如，不能以不享有物业服务从而不缴纳物业费用等等。

四、物业带业主收楼后的感想

物业带业主收楼后的感想

引言

购买新房是每个人一生中重要的一步。房子不仅仅是我们生活的场所，更是我们奋斗的梦想和未来的希望。然而，在收到新房的钥匙之前，我们往往需要和物业公司进行一系列的交流和合作。那么，作为业主，收楼后我们对物业的服务是否满意？下面就让我们一起来聆听业主们收楼后的感想。

物业服务的质量

业主们一致认为，物业公司在收楼后提供的服务质量至关重要。首先，物业公司需要及时解答业主在收楼过程中的问题，并认真记录和反馈反馈。其次，在物业的日常管理中，物业公司需要及时处理各类报修请求和投诉，并给出满意的解决方案。最后，在小区的公共设施维护和清洁上，物业公司需要做到定期维修和清洁，并保持良好的环境卫生。

业主A：“我觉得我们小区的物业服务还是不错的。他们每天都会打扫大厅和走廊，确保环境整洁。而且，我之前有个水管破裂的问题，他们立即派人前来修理。整个过程非常顺利。”

业主B：“物业公司的态度很好，我们有问题随时都可以找他们。上次我家楼下的停车位被别人占用了，我联系了物业，他们很快就解决了这个问题。”

物业管理的规范性

除了服务的质量，业主们还对物业管理的规范性提出了一些期望。首先，物业公司需要加强与业主的沟通和协调，及时告知业主有关小区管理的规定和制度，并督促业主们共同遵守。其次，在与业主发生纠纷时，物业公司需要公正、公平地进行调解，并给出公正的判决。最后，物业公司需要严格管理小区内的停车场，确保每个业主都有停车位可用。

业主C：“我希望物业公司能够加强与业主的沟通和协调。之前有些规定改动了，但是物业并没有及时告知我们，导致我们被扣除了一部分的押金。”

业主D：“停车位的管理还需要加强。每次回家都找不到停车位，而且有些车位被其他业主私自占用。”

物业的改进建议

除了对现有物业服务的评价，业主们也提出了一些对物业的改进建议。首先，业主们希望物业公司能提供更加方便的投诉渠道，让业主们能够更便捷地反映问题。其次，物业公司可以定期组织业主代表会议，听取业主的意见和建议，并适时调整物业管理的方向。最后，物业公司需要加强对员工的培训和管理，提升服务质量和效率。

业主E：“我觉得物业公司应该提供一个在线投诉平台，这样我们可以随时随地通过手机提交投诉，而不需要亲自去物业办公室。”

业主F：“物业公司可以组织业主代表会议，听取我们的意见和建议。我们可以一起商讨如何改善小区的管理。”

结语

总的来说，业主们对物业带业主收楼后的服务给予了积极评价。他们认为物业的服务质量较好，管理规范性也得到了大部分业主的认同。但是，也有一些问题需要物业公司进一步改进，如加强与业主的沟通、提供更方便的投诉渠道等。希望物业公司能够听取业主的意见和建议，不断改进自身的服务，为业主们提供更满意的居住环境。

五、一楼复式地下收物业费吗？

收。物业费收取是按照房屋的面积加上公摊面积来收取的。包括地下车库都有一定的卫生费和管理费，哪怕车位是你自己买了的。虽然复式楼的购买面积比实际装修后的面积要小一倍，但是你报装的时候就已经给予施工图和方案，物业公司早就知道了你的实际使用面积了。

六、万科物业一楼收电梯费吗？

收电梯费，现在的小区大都是盖的有地下室及车库的高楼，毕竟1楼的住户也要到地下室或者车库现在的住宅楼涉及如果到不出楼道门就到地下室就需要乘坐到地下室的电梯，或者从楼道专门通往地下室的消防通道进入由于1楼的住户也享受了电梯的便利，因此需要收取，

七、二楼物业费电梯费怎么收？

答：二楼物业费应该跟面积相同的是一样的，一般物业费都是按房屋的建筑面积或套内面积收取，跟楼层没有关系，不是楼层高交的就多，楼层低交的就少，而电梯费跟楼层有关了，楼层高的交的就多，因为用电多交费就多，而二楼也可能交的少也可能不用交，这个要看物业了。

八、办公楼物业收停车费是否合法？

办公楼物业有权对停放车辆收取停车费。因为物业公司只要与业主大会签订了服务合同，就可以对合同约定的服务范围进行服务，包括停车场（库）管理和收取停车费。当然，停车费的收取标准和管理办法必须由业主大会讨论通过，如果对外收费，还必须并报物价局备案。

九、电梯房二楼物业费怎么收？

我们这里电梯房二楼物业是一样的收费，无论你住几楼，主要是电梯房费用是一样的

十、写字楼物业广告费该谁收？

 如果是你的专用过道，通常已经算在你的购买面积里，物业无权使用 如果是共用过道，一般都已经算在公摊面积里了，一概是属于多个业主共有，物业还是无权使用。

此种情况下，在各个业主均同意的前提下，可以委托物业代做广告，广告费除掉物业管理支出后，交给业主