精装房交房后装修流程？

一、精装房交房后装修流程？

精装房交房后一般要找装修公司量尺寸，包括封阳台尺寸、卧室及客厅柜，背景墙及墙面再装修。进行货比三家后确定选装修公司，若精装房没有空调，应在封窗前装好，然后客厅卧室需要吊顶话进行吊顶，之前地面要做好保护，再进行墙面乳胶漆或贴墙布，背景墙装修，阳台封窗吊顶贴墙砖，灯具安装，窗帘安装，小五金安装，柜子安装，家俱采购到家，保洁。

二、精装房交房流程是什么呢？

精装房交房的流程是什么？

1．开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。

三、精装房交房了物业还有钥匙吗？

没有。交房以后物业一般是不会留有钥匙的，不过实际上物业会不会留就不知道了，但不管如何物业在交房以后都不能保留业主的钥匙。如果不确定的话可以换锁，但是对于一般的物业公司来说没有必要冒这个风险，如果是某些小物业就要注意了。

四、精装房几年交房？

精装房从土建到交房的时间大概需要3年。

五、精装房交房验收不过关物业不理？

用户买的精装房交房验收不过关，这和物业公司无关，应该找开发商负责给于维修达到合格。

精装房不合格应该是找开发商，应由开发商维修达到合格，而不是物业公司负责的范围。

所以精装房验收不合格，不应该找物业公司。

六、精装房交房时应该怎样验房？

一、土建验收

1.楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；

2.墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；

3.批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；

4.门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。

二、排水验收 1.给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；

2.所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好；

3.厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速；

4.在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：

（1）地漏出墙管处应有水渗出至外墙； （2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙角； （3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）； （4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）

三、电气验收 1.检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；

2.检查户内电线铺设走向是否合理与美观；

3.三线插座是否已安装接好地线；

4.灯具开关是否正常，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）；

5.门铃、报警系统是否工作正常。

四、装修验收 1.木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）；

2.墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，层无剥落现象；

3.无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整；

4.铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装；

5.卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤；浴缸出水应正常；

6.坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密；排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常

扩展信息：

精装修房交房后不建议立刻入住，需要通风放置5-6个月再入住。我国的住房居室空气标准中，甲醛的最高含量允许浓度为0.08mg/m3，因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的。新房装修完，特别是婴儿房，至少需要通风放置5-6个月(因为婴儿的身体抵抗能远不能和成年人相比的)。如果想要尽快入住的话，建议采取以下措施进行治理：

1、物理吸附，像活性炭、纳米活矿石、竹炭这些物质都很安全，对人体无害。

2、根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物，像芦荟、 、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。

3、新房装修除味时在新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等，不仅可以吸收室内残留的异味，而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面。新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便而且经济实惠，但清水需每天换两次

七、精装房交房温馨提示？

1.第一步是必要的房子装修完的整体外观，而且需要看墙壁，地板平整度;门是光平整滑，有没有变形;墙砖，地砖是否损坏。

2.水电安装一点也不应马虎。业主应逐一检查各插座是否通电;电话、宽带是否畅通;空调插座、排水孔是否布置妥当;水管上下接口是否密封。最重要的是向开发商或物业索要电路布线图，以方便日后维修。

3.精装房的交付取决于发展商是否有合约所订的条件，即看发展商是否有两书一表，这是成都精装房验房的必要条件之一。两本书和一表分别是住宅质量保证、住宅使用说明和竣工验收记录。

4.精装房使用前交付，精装房购房者可以要求无条件看房，如果你发现你买精装房有质量问题，可以要求开发商修复期限，导致购房者的没有按期入住，由开发商承担相应责任。

5.精装房购房人交房时，请对照合同验收仔细核对房屋质量，不要盲目签字交房。

6.精装房验房时我们不应支付公共维修费和物业代理费、物业管理费等费用，这些都是开发商在房间里应尽的义务，帮助买家处理。

八、精装房收房流程？

拿图纸或样板间对照，查看水电等是否满意，商量保质保修期等等收房

九、精装房验房流程？

1. 《房屋质量合格证明》，必须具备

2. 《住宅质量保证书》，必须具备，须带走

3. 《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走

4. 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图，带走

5. 装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

6. 面积实测表

7. 装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号， 验收全装修房时需要核对

8. 核实建材型号

9. 签署室内装修部分的保修协议

10. 其它---可自行备注

十、精装房交房检测甲醛吗？

1. 需要进行甲醛检测。2. 因为精装房在装修过程中可能使用含有甲醛等有害物质的建材和装修材料，而这些物质会对人体健康产生危害。因此，在交房前进行甲醛检测可以确保房屋内的空气质量符合标准，保障居住者的健康。3. 此外，除了甲醛检测，还应该注意其他有害物质的检测，如苯、氨等，以确保房屋内的空气质量达到标准。同时，在购买房屋时也应该选择正规的开发商和装修公司，选择符合环保标准的建材和装修材料，以减少有害物质的使用。