物业水电公摊怎么计算？

一、物业水电公摊怎么计算？

1、电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费。

2、公共照明等其他公共水电费。

3、除物业服务合同另有，约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐按实际支出费用，和约定方式公开合理分摊。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。 住宅区物业公共电费分摊方式，可按以下原则确定。 1、公共照明电费按户分摊。 2、二次加压供水水泵电费，按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费。 3、空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70分摊。 举例说明电梯的缴费方法如下： 每户分摊金额=该单元电梯用电电 费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）] ; 阶梯分摊：（以平均值 做为基数，2-5层每户分摊金额按均值的70%收取，6-10层每户分摊金额按 均值100%收取，10层以上每户分摊金额130%收取）。 2 - 5层每户分摊金额 =该单元电梯用电电费/该单元户数×0.76-10层每户分摊金额=该单元电梯用 电电费/该单元户数×1 。 10层以上每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元 户数×1.3。

二、物业水电公摊最新规定？

现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：

（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；

（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；

（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。

三、物业公摊水电费标准？

公摊水电费没有具体标准，只是要按实际使用费用分摊。物业公司可以预收费用，但一定要按实际水电费进行结算，并进行公示。如果预收的费用超过实际产生的费用，多余的费用应转入下一年公摊水电费中，下一年公摊水电费应该扣除上年结余的水电费后进行分摊收取。

四、物业费包括公摊水电吗？

物业费包括公摊水电

一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。目前大部分的物业公司均采用包干制收费(也就是费用包含公共区域所有服务费用)，自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。

五、物业费不含公摊水电合法么？

小区内，所有为业主服务的项目，用电，用水费用都应该在物业费支出。物业费包括公摊面积。如果物业不支出这笔费用，业主委员会可以找物业物业必须尊守物业管理条例，如物业坚决不执行。业主委员会可以召开业主大会解业主权益必须维护。聘物业。

六、2023年物业将不收公摊水电吗？

1 目前来看，物业还是会收取公摊水电费的。2 这是因为公摊水电费是用来支付公共区域的水电费用和维护费用，例如楼道、电梯等的消耗，这些费用是需要共同分摊的。3 目前还没有明确的政策或规定指出在2023年之后物业不再收取公摊水电费，因此预计物业仍会继续收取。

七、江苏物业公摊水电费收费规定？

据我所知，江苏物业没有公摊水电费的规定，至少在我们盐城市没有执行，也许其他市另有做法。

物价局在核定物业公司收费标准时，对小区内的公用水费，电费，包括路灯用电，办公用电，维修用电等会综合考虑，包含在房屋每平方米的收费标准中，只有电梯房用电可以先核定预收标准，年终结算时可以多退少补。

八、物业公摊水电费明细应该公示吗？

       物业对小区内的公摊水电费明细应该定期公示。

       水电公摊费就是小区内用于公共部分照明、电梯使用、绿化等公共设施产生的水电费用。对于水电公摊费，按照规定物业企业应该每个月都将其单列出来予以公示，而不能将其简单加入业主生活用水用电中收取和公示。

九、南京市物业水电费公摊规定？

我们小区是五毛钱一平方，用完才交

十、水电公摊怎么收？

      水电费公摊主要发生在老旧小区的石库门建筑，一个门洞号里面有八九户人家。一个大水表拖八九个每户小水表、同样电表也是一样，每月水电公司抄表的是大水表/电表。然后由一户指定居民去每户抄小表分摊、多余的转结下月、少了的平均分配。