西安物业费最高的小区？

一、西安物业费最高的小区？

中大国际九号！陕西中大国际九号服务运营有限公司，物业服务费5元/㎡·月。小区是西安顶级城市综合体，总建筑面积139000㎡，总占地面积27022㎡，规划有住宅、公寓、酒店、商业等，其有5套顶层特色大平层带有的无边际泳池设计。中大国际九号户型有三居、四居、五居及以上，容积率3.34，绿化率40%。楼盘均价约5.5万/㎡，

二、西安物业费标准？

根据《物业服务收费管理办法》规定：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

三、别墅物业费最高多少？

别墅的物业费最高应该是一万元，这是每个月的开支，因为别墅占地面积大，而且别墅周围的花木树丛多，所以落叶垃圾多，因此物业费比其他小区的费用要高出了。

四、郑州物业费哪家最高？

根据郑州市物价局 郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》的通知： 郑州市住宅小区物业服务收费政府指导价标准 　　 注：

1、以上标准不含物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2、多层带电梯物业费按同级别高层标准收取。

3、多层、高层住宅以基准价为基础，向上浮动幅度不超过10%，下浮不限。 另外，郑州市住宅小区停车服务费标准： 1、地面规划共用车位每车每月40元;已出售和定向出租的车位每车每月30元。 2、地下规划共用车位每车每月160元;已出售和定向出租的车位每车每月40元。

五、西安商铺物业费标准？

西安的商铺物业费应该是一平米4块

六、西安万科物业费？

万科物业好是公认的，大部分买万科的业主和没买万科的业主都听说过万科物业的大名，但是万科物业的收费也绝非一般小区能比的呀，我觉得万科金域东郡各方面都挺好的，但看到物业那一条的时候还是有点不能接受啊。我只想对它说两个字【真贵呀】，我们之前的老小区物业才5毛钱，后来慢慢涨了，大家都不接受呢。

七、西安取消物业费了吗？

没有取消。西安的物业费是小区物业管理人员对小区实施安全保卫、小区清洁、公共设施维修、管理等发生的费用，不可能取消的。

八、西安物业费新规？

1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、物业企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

九、西安物业费收取标准？

物业费，一个字“涨”

先明确一点，这个办法中的收费指导标准并非适用于西安市所有类型的物业收费。

未成立业主大会的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价。这个价格是最高限价，物业服务企业和业主需结合本住宅项目的物业服务等级、服务内容等情况，在最高限价范围内约定物业服务费和停车服务费具体标准。

已成立业主大会（业委会）的，以及别墅、公寓、商住综合楼中的住宅、非住宅类型等政府定价范围以外的物业服务费、停车服务费及其他服务费（特约、增值服务等）实行市场调节价。由物业服务企业与业主或者业主大会双方协商，通过合同约定。

今天公布的这个物业收费指导标准适用于新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区及高新、经开、曲江、浐灞、国际港务区、航天基地等城市建成区范围内住宅小区。

现在，来看重点——具体咋收费。

物业服务费根据房屋的建筑面积计收。

调整后，物业服务费实行“一费制”，把电梯费和公摊电费都包进去，不再单独收取。

与分开收取相比较，按平均值测算，高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%。具体收费标准如下表：

高层：物业费分为2.2元、1.9元、1.5元、1.2元四个等级。高层指七层以上（含七层）带电梯的住宅，七层不带电梯的参照多层收费标准。

多层：物业费分为0.85元、0.75元、0.65元、0.55元四个等级。多层指六层以下（含六层）不带电梯的住宅，六层及以下带电梯的参照高层收费标准。

但是，有个“例外“”要说一下的是，多层住宅可以按基准价上浮20%的原则制定物业服务费标准。这样一来，多层的物业费就可以是：1.02元、0.9元、0.78元、0.66元四个等级。

这里还要强调一点：垃圾费还得另外收。因为生活垃圾处理费是市城管局收取的市容环卫收费，物业只是代收代缴，不包含在物业费中。

现在西安市有很多小区在进行老旧小区改造，这些小区改造后物业费该怎么收呢？

办法规定，老旧小区改造后，物业服务企业通过物业服务合同与业主确定本小区的物业服务等级，在对应的收费等级政府指导价范围内约定具体收费标准；老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层等外收费标准执行。

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室内停车场停车服务费，分两档收取

之前征求意见稿中，住宅小区室内停车场的停车服务费只有一个80元的收费档次，这次正式公布的办法中，对此进行了调整。

室内停车场停车服务费分为两个类别：

一类80元/车位·月、二类60元/车位·月。

露天机动车停放场所不分类别。

调整后，住宅小区停车服务费室内一类降低46.7%，二类降低53.8%，露天降低25%，在全国7个实行政府指导价的副省级城市中排名第3。

如果小区里是机械车位，那停车服务费参照室内标准执行，上浮不超过10%。

注意几点：

1、买断车位的业主，每月只需缴纳停车服务费。

2、租赁车位的业主，每月需缴纳停车服务费+车位租赁费。

3、占用业主共有道路、场地露天停车的，由业主共同决定是否收场地占用费，收多少。物业对露天停车场可以收不超过60月/车位·月的停车服务费。

4、临时停放30分钟之内的车辆不收费。

5、物业服务企业收到业主告知后，不得限制或妨碍业主在自有以及租赁的车位上免费停放未登记的车辆。

百理君这里还特别留意了新规中的一条：

物业服务企业接受专营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，也不得以未交物业费为由限制或者妨碍业主对水、电、气、暖等的正常使用。

为啥留意这条？因为最近这种投诉太多了，尤其是要交供暖费了，一些小区物业都将这个和物业费挂了钩。

十、北京物业费最高的小区？

北河沿甲柒拾柒号项目以29.77元/平米/月的价格高居榜首，也是北京最贵的居住类物业项目。北京四季世家和云起时以29元的价格并列第二，万科大都会则以23元的价格紧随其后。

★物业费在8元以上的北京豪宅项目达40个，而在10元以上的北京豪宅项目也已经达到23个。