物业费需要物价局批准吗？

一、物业费需要物价局批准吗？

文章摘要：购房者在交房之后就需要缴纳物业费了，并且，不管是已经入住，还是尚未入住，只要开发商已经通知交房，并且购房者收房验房了，就需要缴纳。

物业费收费需要经过物价局审核。小区物业费收取，物业公司首先要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，并发给收费许可证。物业费包含的内容有很多，其中包括管理费、物业管理区域绿化养护费用、房屋设备运行费等等。

二、物价局办理物业费需要哪些手续？

1、准备材料：物业服务企业资质；企业法人营业执照；组织机构代码证；企业法人身份证；企业法定代表人证，技术人员职称证，技术人员聘任证书，物业从业人员上岗证，前期物业服务合同，房屋证明，企业章程，企业制度，职工养老保险缴纳证明，税务登记证。

以上材料请带原件，留复印件。

2、然后签订协议；

3、合理收费；

4、安民告示。

三、贵州省物价局官网小区物业费？

一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

二、一级收费标准：

1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )

二级收费标准：

0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )

三级收费标准：

0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )

四级收费标准：

0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

三、依据《物业管理条例》

第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

四、工业园收物业费要物价局批准吗？

1：工业园收处物业费必须要经过物价局批准。

2：因为任何单位或有关部门在收处有关费用时，必须要事先将收处费用的文件和相关的资料报物价局，经过物价局的核实审核后，相关部门才能依法收处相应的费用。

3：所以说，工业园想收处相应的物业费，必须要提交相关的资料，待物价局审核后方可以收处费用。

五、大连市物价局审批物业费标准的依据是什么？

主要依据有：《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等，物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

六、德州市物价局收物业费都按照什么标准?德州市？

市物价局相关工作人员答复：按照相关规定，住户达到１００户以上的住宅小区，才会被纳入政府部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足１００户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。

现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。

物业费不是一个固定的数字,电梯要多少钱水费一吨要多少钱。是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准!

物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

七、物价局管什么？

物价局职责 

市物价局是市发展计划委员会管理的主管全市价格工作的行政机构

主要职责 

一、贯彻执行国家、省有关价格工作的方针、政策和法律、法规；研究拟定全市价格政策、规范性文件和价格改革方案并组织实施。 

二、研究提出全市价格总水平调控目标和政策措施，稳定市场价格总水平。 

三、按照规定的权限和程序，拟定、呈报实行政府定价、政府指导价的商品和服务价格定调价方案，会同有关部门制定省授权管理的商品和服务价格。 

四、负责市场价格动态监测、成本调查，提出调控市场价格的建议和措施，发布市场价格信息；对重要商品和服务价格的变动进行监控；对商品价格突发性暴涨暴跌提出控制措施，按照政府决策实施调控。 

五、研究提出建立全市价格调节基金的意见，拟定管理办法并监督实施；配合有关部门管理市级粮食风险基金、副食品风险基金。 

六、指导、监督、规范价格活动，组织实施价格监督检查，依法检查管理价格违法行为和价格违法案件，承担有关价格违法案件的审理工作，受理不服县市区价格监督检查机构处罚而申请的复议案件和申诉案件。 

七、会同财政部门管理全市的行政性、事业性收费工作，制订和调整省授权管理的行政性、事业性收费标准。 

八、负责价格认证、价格评估和价格服务的管理、指导和监督。 

九、指导县市区价格工作。 

十、承办当地政府及发展计划委员会交办的其他事项。

八、云岩区物价局税号？

物价局税号是58

云岩区位于贵州省贵阳市南北向“船形盆地”的北部，国土面积93.57平方千米，是贵州省政治、经济、文化、科技、教育中心，也是贵阳市中心城区之一。全区下辖26个社区、15个街道和1个乡镇，总人口约99.64万(2018年12月)，是以汉族为主，兼具苗族、布依族、回族、水族等的多民族聚居区

九、我们物业公司要制定物业费，去物价局审批，需要什么手续？

物业费上调，需要报物价局审批备案； 物业的物业费不能自己说上调就上调，需要公示，然后上报物价局审批。

十、物价局在网上投诉好还是在物价局投诉好？

在网上投诉好，这样大家能够看到，而且有证据，办没办，办的如何，民众能够监督。