烟台市写字楼物业费标准？

一、烟台市写字楼物业费标准？

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　4、物业管理区域绿化养护费用； 　　5、物业管理区域秩序维护费用； 　　6、办公费用； 　　7、物业管理企业固定资产折旧； 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　9、经业主同意的其它费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

物业服务收费明码标价规定　　第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。 　　第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。 　　第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。 　　第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 　　第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。 　　第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 　　实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。 　　第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。 　　第八条　物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。 　　第九条　物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。 　　第十条　实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。 　　第十一条　物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。 　　第十二条　对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚

二、烟台开发区小区物业费排名？

烟台开发区的物业费价格范围在0.45元/平方米到1.8元/平方米之间，其中大多数小区的物业费在0.5元/平方米到1.2元/平方米之间。以下是一些小区的物业费信息：

嵛景华城：1.00元/平方米·月

碧桂园凤凰城：1.30元/平方米·月

莱茵河谷需要更多的数据支持。

三、烟台开发区怎么样?

开发区是烟台发展潜力最大的区域，是国家批准的自贸区。开发区有很多大企业，其中也有世界五百强企业落户。开发区工资水平高，公务员工资普遍高于烟台其他区。百度上，开发区人口50万，其中30万外来人口。开发区的基础设施都比较新，道路宽敞，环境优美，是适合安居又乐业的地方。

四、烟台开发区最大的物业公司是哪家？

北京均豪物业管理有限责任公司烟台分公司，国家一级资质，全国十强物业公司。在管城市包括北京，天津，呼和浩特，赤峰，青岛，烟台，济南，广西，上海等。

五、烟台开发区国奥天地物业为什么服务差劲？

如果你对该物业的服务不满意可以先找小区业主委员会去交涉，如果没有效果可以去所在地的房管局物业管理科去投诉。

六、如何评价烟台开发区老师这次的行为？

开发区老师的意见可以理解，但也反映出一个问题就是他们对自己的认识不足。不是说开发区不配拿高工资，是教师这个群体中的很大一部分不配。个人认为，教师是个近些年有些被过度神化了的职业，倒不是说因为教师不重要，而是因为小学，初中，高中的部分教师不配得到这么高的地位。请各位仔细回想一下自己从小到大绝大部分去做了老师的同学，当年在班里，在你所在的城市里都是些什么水平？学习成绩能超越80%的同级生吗？自己学好了吗？所以一些老师我觉得不要把自己想的太高大上，高大上的是部分真正的高水平教育人才，搭便车的不是。也不要说什么眼红教师就去考啊之类的智障言论，虽然职业无贵贱，但是如果有老板愿意给厕所保洁的开到月薪2w，难道所有月薪没有2w的人就都会抢着去吗？其实文化学习就和体育，音乐一样是很看天赋的一件事，教育业才是一个最需要按kpi分配的行业，也是知道很容易考核的地方，毕竟学生的成绩不会说假话。同时应该开放人才流动的通道，在平庸学校教平庸学生的平庸老师就该拿平庸的工资，吃大锅饭是一种用所谓教育公平安慰大部分平庸的人的对人才不利的举措。在社会上，大厂程序员不一定工作时间更长但比小厂程序员拿得多，为什么没人有意见？跑步最快但不一定是训练最努力的人代表国家参加比赛怎么没人有意见？怎么到了学校，就都得所有人拿一样的工资了不能有区别了？个人认为，就应该把老师看作一份普通的工作，教育兴国是说给厉害的老师和厉害的学生的，普通从业者不要代入感太强，烟台开发区要求老师退钱的做法不地道有违契约精神，但是老师们也应该多想想，这几十万的工资，你的能力，你的业绩，配吗？如果配，建议辞职去寻找配得上你的地方，如果不配，就老老实实像其他被降薪的群体一样，忍着~

七、烟台开发区有什么适合女生的工作呀?

不知道你有没有看看万华这边的招聘，这几年万华发展特别快，需要的化工类人才也要好多，你不防可以看看这个招聘

八、写字楼物业客服好干吗，写字楼的物业好做吗？

写字楼物业的客服好干，工作内容相比轻松一些，跟行政工作类似，但多是用手多过动脑，如果年龄不大，可以尝试，门槛不高，但想做好，还是需要认真积累经验，也能学到很多关于为人处世，说话方式等方面的经验。

九、烟台开发区位于烟台哪个方位？

西北。烟台市区的西部，北临套子湾，南与福山区接壤，西接蓬莱市大柳行镇和潮水镇，东与芝罘区隔河相望！

烟台市经济技术开发区是全国首批14个国家级开发区之一，1984年10月批准成立，1985年3月动工建设，管辖面积360平方公里，下辖3个街道，1个乡镇，212个居（村）委会，总人口53.8万人！

十、烟台开发区肯德基？

肯德基(彩云城店)地址：山东省烟台市开发区长江路18号1-2层