物业收费标准合理吗？

一、物业收费标准合理吗？

我国“物业管理收费标准”，分为4个等级：一级收费标准：1.00元/月/平方米；二级收费标准：0.75元/月/平方米；三级收费标准：0.50元/月/平方米；四级收费标准：0.35元/月/平方米。

其中一级物业收费标准规定：按照1.00元/月/平方米收费的同时，小区绿化率应当在35%以上，休闲活动等场地1500平米以上，专用固定停车位每3户一个。在公共秩序方面，一级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于12个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线24小时巡逻，每天不少于12次。除此之外，一级物业收费标准对于保洁等服务要求很高，比如公共楼道每天要清扫、擦洗2次，垃圾设施每天也要清洁2次。

二级物业收费标准规定：按照0.75元/月/平方米收费，小区绿化率不低于30%，休闲活动等场地1000平米以上。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于10个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线24小时巡逻，每天不少于8次。保洁方面，公共楼道每天清扫、擦洗1次，垃圾设施每天清洁1次。

三级物业收费标准规定：按照0.50元/月/平方米收费，小区绿化率不低于25%，休闲活动等场地500平米以上。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤；其中主要出入口位置，也应当配备不少于8个小时的立岗。与此同时，在小区内部，应当规划路线巡逻，每天不少于5次。保洁方面，公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗2次，垃圾设施每周清洁2次。

四级物业收费标准规定：按照0.35元/月/平方米收费，小区绿化应有简单的绿地、树木和植被，有固定管理服务用房。在公共秩序方面，二级物业收费标准下，门岗应当有专人24小时执勤，并对外来机动车辆进行登记换证。保洁方面，公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗1次，垃圾设施每周清洁1次。

二、唐山物业收费标准？

按等级分三等，普通小区0.25元，中档小区0.35，高档小区0.5元，可是没人按这个实行，广场馨园因为涨物业费，居民造反了，啥钱物业也收不着了，现在颐秀园 也要造反了，小区停车要九万车位钱呢

三、物业漏水收费标准？

正常情况下物业公司、水、电损失率百分之十至十五。这主要是〈电〉功率因素损失造成的〈每个用户电表、每月至少空耗1度电、维持电表正常工作〉、一台400kvA变压器其基价电费每月至少2000多。

〈水〉跑、漏水价=“元/m（水价＋损耗）”

四、衡水物业收费标准？

衡水的物业收费标准共有6级，根据级别不同，物业公司可收取的物业费范围为0.3-2.5元/平/月。

其中四级0.30元/平方米，三级0.45元/平方米，二级0.70元/平方米，一级0.95元/平方米，特二级1.80元/平方米，特一级2.50元/平方米。此外，实际物业收费标准还可按基准价上下浮动10%：获市级小区的可按基准价上浮3%，获省级小区的可按基准价上浮5%，获小区的可按基准价上浮8%。（注：上浮均需报价格、住建部门审核后执行）

五、物业入户收费标准？

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

六、物业车库收费标准？

物业管理区域内的地下停车位收取最高，70元一个月的管理

七、单位物业收费标准？

标准有如下几点 一，人工费 ，二，物业共用部位， 也就是共同设施 ，设备日常运行维护费用，三 ，物业管理区域绿化养护费用，四，物业管理区域清洁卫生费用 。

八、丰硕物业收费标准？

丰硕佳园容积率30.0%。绿化率3.0%。物业管理费1.2元/㎡·月。

九、县级物业收费标准？

物业收费标准是按照小区等级来收取的。

原因:一般物业费是按照三个等级收取费用，县级物业费属于三等物业费的，每平方米是六毛到八毛不等的，物业也主要负责小区的环境卫生以及公共设施。以及负责小区的安保问题。居民也有权利进行投诉。

十、低层物业收费标准？

物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小、物业公司的资质、小区的属性（电梯或多层）等多种维度来进行计算的。

2、一般情况下，物业管理费收取标准越高，那么物业管理公司的收入就越高。但是收取标准并不是物业想收多少就能收多少的，而是要受国家有关政策法规的制约。

3、物业管理费收取标准还要与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高的话，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

下面举例介绍物业费一级收费标准：

一级收费标准：1.00元/月。平方米（已包含税、费）。基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

公共秩序维护：

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

二、物业费包括哪些费用

物业费主要包括以下几方面的成本和费用：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资，福利，着装以及一些办公人员的日常管理费用。

2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。

3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。

4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要