住宅公寓适合当家住吗？

一、住宅公寓适合当家住吗？

长租公寓其实就是一个临时的相对稳定的住所，也应该就是一个临时的家。住宅公寓有些有厨卫设备，煤气灶，电磁炉，油烟机，冰箱等。其实作为一个家，最应该有的就是烟火气。还有一个舒适的床。每当工作之余，夜晚来临，躺在属于自己虽不算整洁，但特别温暖舒适的床上，或者窝在沙发上，哪怕是吃着不好吃的泡面，也是幸福满满。家的感觉总要好过酒店。酒店没有家的温暖。

二、再买住宅，还算刚需吗？买了公寓后再买房算首套房不？

看你的不动产证的土地用途，公寓分两种：1，商业性质/公寓40年产权，2，住宅性质/公寓70年产权。商业性质再买一套不算套数，如果是住宅则算二套。

三、2020年想要入手刚需住宅，何时最优？

谢邀，其实很多经济学者和业内人事,都曾经说过：“如果是刚需,只要碰到合适的房子，哪天买都行！”，很多人觉得能不能赶上房价比较低谷的区间来买，这种心态我能理解，但是这都要看天意，因为房价我们真的猜测不到，左右不了。

和你聊一下我的经历，你看看可有启发；

2006年的时候，我在的城市，房价3700，那个时候也是刚进社会没有多久，我妈为了让我不至于成个大光棍，给了10多万首付，我买了第一套房子，33万总价；

2007年的时候，房价4000，赚了点钱，买了一个40平方米的住宅产权公寓，总价16万；

2011年，感觉房价比较低，遇到一个大概6800的小区，区位很不错，于是买了一个119平方米，也就是我现在住的房子，那时候手上只有10万块，借光了所有能借的人，凑了40万。又卖了2007年买的公寓，填这个坑。

2013年，想去看房子，准备买一个洋房带地下室的，去看了一下，有那种送院子的，大概房价9000，估计要160万，当时实在是觉得好贵，看的起，买不起，就没有买。因为我自己住的房子虽然119平方米，但是户型实用率绝对很好，并且是4房，所以不急换房，观望心态很严重。其实2012年底到2013年初是个不错的机会，但是还是没有抓住，主要因为穷。

2014年，又去看了2013年看的那个小区，单价已经到了万元。随后又去看了一个偏远郊区的洋房带地下室的，差不多要200万。

2016年，看了些房子，能让我动心的大概都要300万以上。从此，就没再认真看过房子。

有一天，我和我老婆在一起聊天说：无论哪一次，只要买了就是对的。以前任何一次的下定决心，至今都没有后悔过，以前所有的犹豫不决，今天都在垂胸顿足。

我不敢说以后房价也会长成这十几年的样子，但是我感觉，人生中你既喜欢，又需要的东西，只要在你的能力范围内，就不要去多算计！直接买了就算了。人生中你能既喜欢，又需要的东西算下来并不多。

四、成都有公寓算刚需么？

成都有公寓，如果没有住商业住房的话，算刚需，刚需一般要看你的户口在哪里，然后要看你的社保有没有满一年或者两年，而且社保要是单位缴纳的，自己缴纳的不行，然后要看你是否有住房了，如果你没有住房，没有商业住房的房产证，而且满足以上条件，你就是刚需，就可以摇号买房，祝你好运！

五、刚需房买loft公寓出租划算吗？

根据您的情况买公寓出租是划算的。

原因有以下三点：

1.地段

买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。

2.回报率

一切不谈回报率的投资，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。

3.品牌

一定要选品牌房企。除了注重口碑，采用的材料都是指定品牌，打造的产品一般都不会太差。

六、住宅式公寓合法吗？

住宅式公寓是合法的。那么住宅式公寓和商品房的区别是什么呢？

第一产权时间不一样，商品房的产权是70年，公寓的产权时间只有40年。

第二点买房限制不一样，公寓式住宅对于买房的限制是比较小的，公寓式住宅是不受到户籍的影响，但是商品房会受到户籍和条件影响。

第三，房子户型不一样，虽然公寓是住宅和商品房，都是用来居住的房子，但是户型是有差别的，商品房的户型是比较多的，大多都在50平米以上。公寓户型只有两居或者复式户型。

七、公寓能转住宅吗？

不能，公寓和住宅性质不一样，公寓只有40年产权，商水商电。

八、住宅换公寓划算吗？

公寓房肯定也是有利有弊的，主要看你的出发点是在哪里。

如果你是出于投资方面来考虑呢，住宅换公寓房肯定是比较划算的，因为公寓房在大多数地区来讲都是没有列入到房产政策当中的，都是不限购的。

如果是出于自己居住方面，我觉得就不是特别划算了，因为从当前来看可能家庭的构成人员比较少，住在公寓住房里面比较合适，但是以后有了孩子就会显得这个公寓房特别的小，而且出手也是比较麻烦的。

九、宝元公寓是住宅吗？

不是，公寓是商业性质的，不是住宅。公寓不能落户，商业水电，而且不能通燃气，不能用明火，消防要求和住宅的也不样的。

十、公寓住宅可落户吗？

公寓是否能落户，需要视情况而定：

1、住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续；

2、如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。