成都人才公寓产权多少年？

一、成都人才公寓产权多少年？

国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。

公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是说土地是按商业用地开发的，比正常的公寓少30年。

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

二、成都人才公寓是70年产权吗？

成都的人才公寓40年产权，到手时应该只剩下三十五六年了

三、人才公寓可以续产权吗？

人才公寓的租赁期限是为五年，期满后批准后可续租,人才公寓是指由政府，政府委托的实施机构或其他社会力量建设，筹集向符合条件的高层次及中高层人才供应的住房，人才公寓以满足不同层次人才居住要求为原则，新建人才公寓按需设置多种户型，面向中高层人才的单套建筑面积以90平方米为主，原则上不超过一百二二十平方，

四、人才公寓产权到期怎么办？

一、40年的公寓到期之后怎么办？

根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。40年公寓到期后，房主可向房屋所在地的土管部门提出续期申请。申请通过后，按相关规定缴纳土地出让金即可获得土地使用权。

二、购买公寓需要注意的问题是什么？

1、注意房屋的产权

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、选择品牌开发商

品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

3、建议选择优越地段

买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。

五、成都人才公寓是住宅还是公寓？

成都市的人才公寓是公寓不是住宅。

六、成都骨干人才可以买人才公寓吗？

回答：

成都的骨干人才不一定符合买人才公寓的条件，详细分析：

在成都要申请人才公寓的申请条件如下：

1、符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准（详见附件一）并经人社部门认定；

2、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；

3、在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策。

在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。

所以，要申请人才公寓请对照自己符合上面的条件不，如果符合就可以申请。

七、成都人才公寓优缺点？

相较于普通新房或购买二手房，人才公寓有以下几点优势：

（1）不受限购政策影响，不受社保年限及户口限制。只要符合人才资格且与所在区签订劳动合同并缴纳社保就有资格租购所在区（社保缴存地和公司注册地）的人才公寓，不受落户满两年、社保满两年或社保+户口满一年这些限购条件的约束。

（2）不用参加摇号。已经推出的人才公寓均是供应数量大于报名人数，所以不存在摇号的问题。而且根据现有规则，人才公寓选房按照申请人才资格的先后顺序进行选房。

（3）多种租购形式，对刚毕业参加工作的年轻人更友好。

购买人才公寓的缺点：

1、租住的安全问题，难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。此外，再加上人员流动频繁，同样会给公寓带来安全隐患。

2、饮食问题，很多公寓都是不允许电磁炉等设备的，极易火灾。部分公寓设有食堂，但是食堂还是有弊端的，就餐时间很固定。

3、混住问题，男女混住面临的最大问题就是不方便，男女混住的矛盾很突出。

八、成都人才公寓首付比例？

公寓房是商办产品，一般至少首付5成，具体的金额要根据房屋总价来算

　　成都人才公寓广义上分三种类型：1.第 一种是人才驿站，主要是短租，7天以内免费

　2.第二种是创业公寓，主要是长租，目前看到的有三年内免费，为新经济企业无房员工免费提供3年100平方米以内的创业公寓。

　　3.第三种是可购买的人才公寓：还有一个消息是租住5年后可以低价购买对急需紧缺人才提供人才公寓租赁住房保障，租住政府提供的人才公寓满5年可按其贡献以不高于入住时市场价格购买该公寓。

九、万科人才公寓产权多少年？

万科人才公寓的产权年限要看房屋使用地的类型,如果是住宅用地则是70年的产权,如果是商业用地则是50年的产权,一般来说人才公寓的产权都是住宅用地,大多为70年。人才公寓主要是为了当地城市,是用于人才就业后生活所配套的租赁公寓,主要用于解决短期租赁和过度周转,并不是用来长期居住售卖的房屋,一般会限定居住的时间,而且是只租不售的原则,通常情况下会将社会的闲置房作为补充的房源。

十、成都市人才公寓的人才标准？

最低一级是全日制硕士研究生，最高好像是国家级人才