北京的公寓属于什么产权？

一、北京的公寓属于什么产权？

您是指的商业性质可以居住的公寓吗？又叫商住两用房，只要是正规的商业性质公寓，就都是完全产权，也叫大产权，只是有些公寓产权年限是50年，有些是40年，一般来说底商和地下室权属年限是40年，底商以上商业部分大部分是50年，可以交易，只是由于限购政策，这类房子升值空间很小，税比较高。

二、买大产权公寓可以落户北京吗？

不可以，落户北京不是以有没有产权房为前提的

三、北京70年产权公寓值得买吗？

70年公寓也是属于大产权，只不过是产权性质写的是公寓，大部分是一层好多户那种，也可以贷款，如果是二套就不可以贷款了，也是有升职空间的，个人建议，值得买

四、北京公寓40年产权有房本吗？

有房本。北京40年公寓产权有房产证，以普通的住宅相比，这类的房子产权年限更短，不过都是可以正常的办理房产证的，40年产权公寓是商业性质的房屋，拥有单独正规的房产证，契税证以及土地证。

只是房子面积小，总价低，公寓房一般以小户型为主，面积一般在50平左右，因为面积小，所以总价首付和月供都比较低。

五、北京顺义26街区公寓产权多少年？

50年

北京顺义26街区公寓是属于50年产权商业办公类有独立房本，4.2米层高，可以分割成两层就是以前的商住两用LOFT

六、公寓的产权是多久？

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。简单来说通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的，并非房屋建成以后才开始计算。商品房的产权年限一般都是70年，如果产权真的到期了，那么，想要房子的话，只需要补交土地税就可以了。当然了，一般房子的年限都不超过这个年数。在中国，大部分房子都是快到使用寿命的时候，就会涉及到拆迁，房主可以根据拆迁要求，协调商量处理办法。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一） 居住用地七十年；（二） 工业用地五十年；（三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；（五） 综合或者其他用地五十年。

七、公寓产权归谁所有？

公寓的产权归产权证上的人所有。公寓虽然是40年产权商住性质的房子，但是它是可以办证，可以注册公司使用的，所以产权证上是谁的名字，公寓的产权就归谁。凡是有产权证的房子都是在当地房管局已经备案的房子，属于国家法律保护范畴内的，它的买卖也是受国家法律保护的。

八、公寓产权最新规定？

我们都知道，现在是房价上涨的时代，商务公寓的价格也相对实惠。这些房子也很受商人和投资者的欢迎。这样的房子在市中心地区更受欢迎。

但最近，有一个消息说，我们正在互相传递，这也让很多人对这些商务公寓避而远之。对于这样的传闻，商务公寓的产权只有40年，40年后将免费收回。对于这样的信息，我们都想核实一下。毕竟，如果我们自己买房，40年后，如果你想这样被收回，当然，你还是很关心的。因为现在的房价这么高，谁能说不呢？

事实上，40年产权期限过后，国家将无偿收回产权，这是一个传言。确实有40年的产权期限，但这是土地使用权，而不是房屋的产权。

其实，这意味着买了这套房子后，你会有房地产权证。这间房子受法律保护，所以这套公寓还是属于你的。但是土地属于国家，你有权使用土地。土地使用权将有固定的年限。也许有些人会想，在固定年限到期后你该怎么办？

事实上，最新的《中华人民共和国物权法》也规定，住宅建设用地使用权到期自动续期。其实，从这篇文章可以看出，国家无偿收回房屋是谣言。

因此，如果我们还想买这些商务公寓，或者可以购买，无论是投资还是居住，都可以，不需要纠结于这样一个固定的年限，到期后交一定数额的土地出让金就可以了。

而如果国家未来对这块土地有新的规划，比如拆迁，这个时候就不用担心了，因为在这种情况下，它会给你三倍的补偿。

总体来看，可以看出没有问题，但在买房方面也有很多问题需要我们自己去了解。毕竟，投资还是需要非常谨慎。不过，我们还是要查阅相关资料，多看书报，不要轻信谣言而错失良机。

在我看来，商务公寓的价格比写字楼低，而且在一些城市可以注册为公司，所以是一个不错的投资选择。

事实上，不仅仅是商务公寓。住宅区等房屋也是如此。房屋的产权组跟上后，会有一个居住期，可能是50年，也可能是70年。

事实上，当你第一次看到这个时期，你会有一些担心和怀疑在你的心里。你认为这样一个时期会与我们房子的生活有关吗？

其实，我们现在买房的时候，也担心房子建得这么快会不会出现一些质量问题。在这所房子里住了几年之后，就会出现住房问题，房子也会变得很危险。这个时候我们该怎么办？这在现实中经常发生吗？以上问题是购房者关注的问题。

九、公寓产权续期案例？

公寓房产权到期届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收。公寓房40年产权到期之后，缴纳土地出让金就可以续期了。很多人会问需要交多少钱，实际上这个还是比较实惠额，一般来说16.5元／平，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。假如一个50平米的公寓房，40年产权到期之后，基本上只要交个六七百块钱就可以续期了。

十、公寓有产权和没产权区别

有产权和无产权的公寓存在很大的差异：1.有产权的公寓能够交易，买卖，受到法律的保障，无产权的公寓不受法律的保护，并且不能贷款。

2.公寓有产权会受法律保护。有产权的房子在房管局有备案，无产权则没有备案，3.产权的房子可以正常贷款，无产权的房子无法贷款。