loft公寓是永久产权吗？

一、loft公寓是永久产权吗？

loft公寓是48年产权，商住性质的房子，不是永久产权的房子。

永久产权的房子是还建房，小产权的房子。这类房子多是由村委自行开发分配给原来村里的人，也有村委把房子卖给开发商来开发的小区，不受国家承认，在房管局不可以备案，也不能办理不动产证的房子，才是永久产权。而loft公寓是可以办证并进行上市交易的产权。

二、70年产权loft公寓利弊？

利是使用年限较长，可以增加投资的价值。收益率会高很多。

弊是公寓的居住成本会很高，水电都是商业收费标准，物业费也会很高

三、loft公寓产权是多少年？

住宅性质有70年，也有酒店式住宅公寓65年！商业性质的只有40年！

四、成都loft公寓产权多少年？

成都loft公寓产权年限一般为70年。1. 这是因为中国的住房产权制度规定，大部分商业住宅的产权年限为70年，包括loft公寓在内。2. 70年的产权年限是一个相对较长的时间，可以满足居住需求和房产投资的目的。3. 在产权年限到期之前，业主可以享受购买、出租或出售该公寓的权利和收益。总结：成都loft公寓的产权年限一般为70年，这个时间足够长，能够满足居住和投资的需求。

五、昆明70年产权loft公寓？

   昆明70年产权loft公寓也叫住宅公寓，从产权性质上来看属于住宅，从产品上来看又更接近于于公寓。

首先明确一下公寓的定义，即公共寓所，是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用，更强调商业属性。

而住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，更强调居住属性。

再来仔细看一下70年产权公寓和普通住宅、商业公寓之间的具体区别。

根据具体区别来看，70年产权公寓的土地年限和普通住宅相同，所以最低首付比例、贷款利率、水电标准等都是一样的，也可以落户和使用公积金。但是产品更接近商业公寓，比如公摊比例和梯户比。

也就是说，在土地性质上，70年产权的公寓和普通住宅是一样的，只是居住感受和商业公寓相同。

这类产品的出现，通常是因为国家对住宅建筑设计有一定规范，一个是日照采光，规定冬至日当天日照数不能小于2小时。

还有住宅面积和功能分区，据最新版2019年《住宅建筑设计规范》第5.1.2条规定明确功能分区的住宅不得小于30㎡，而卧室和客厅连在一起的（大通间）不得小于22㎡。其中对厨房（最少不小于3.5㎡）、单人卧室（最少不小于5㎡）、双人卧室（最少不小于9㎡）等功能区域的面积都做出了严格规定，以保障住房者的空间舒适度。

也就是说住宅面积不能低于22㎡，而且必须有厨房、卫生间等明确功能区。

但目前对公寓的设计和日照采光都没有相关标准，对卫生间、客厅、厨房灯空间也没有强制配备的要求，所以公寓建设基本没有什么限制。

根据统计来看，昆明市场上这类产品并不多，毕竟商业公寓的存量就已经不少了，70年产权的土地再用来建公寓就比较浪费。

产品方面，户型建面大多在30-50㎡之间，虽然符合住宅设计的最小面积，但做不到明确的功能分区，所以仍然是公寓。另外，溪麓南郡和学府康城的梯户比算是比较低的，天娇城天樾和凯旋怡景就普通商业公寓差不多，公摊比例基本在30%以上。

再看看价格，根据血拼昆明楼市11月房价地图来看，基本都低于片区普通住宅均价。低总价，低首付，上车门槛低，享有和普通住宅同等的权利，成为了刚需心动的一大理由。

70年产权公寓，本质上仍是住宅，只是面积较小、居住舒适度不高，可以落户和上学，所以如果是基于这两点想买是可以的。另外作为投资也可以考虑，但一定要挑好地段，以便出租或者转手。不建议刚需客群购买，舒适度不高，公摊较大，实得面积打了折扣。

六、Loft公寓产权多少年？怎样买Loft公寓才能不被骗？

40年，70年产权的都有，不用纠结，产权到期可以续期的，续不了的就等着拆迁呗，这种公寓不存在被不被骗的问题！

七、loft公寓70年产权能买吗？

loft一般是50年产权，有70年的应该可以买。

八、loft公寓为什么只有40年产权？

loft公寓属于商业公寓。这种楼盘所占用的土地是商业用地性质。

我们说的房子的产权其实是个误解。我们买的房子的产权是永久产权，但是这个房子所占用的土地只有使用权，土地是国有的。

商业用地的使用年限就是四十年，居住用地使用年限是七十年。

因此，就形成了你说的loft公寓只有四十年产权。

九、loft式公寓？

loft是商业立项而建设成住宅的项目。适合没有购房资格而又资金不足的人购买。一般是4.2以上的层高，可以局部做成双层。相对讲价格比同地区纯住宅价格低很多，所以比较受单身青年的喜欢。

买这种房一定要注意层高，水电费的标准也要注意。

十、loft公寓租金？

Loft公寓租金需要看地段而决定的，很多地方的loft公寓都能做出很好的价钱，特别是在上海，当然，也有的地方loft公寓的租金不是很好，因为loft在装修的时候投入是比较大的，除非开发商已经帮你装修好了，如你自己要搭出一层，那么代价是很大的，所以说loft公寓的租金要根据地段而定和人流量而定，如果说这个城市人口流入很多，那么，loft租金是非常好的