公寓式酒店运营优势？

一、公寓式酒店运营优势？

性价比高，可以满足那些既有住宿又有烹饪要求的群体的需求

二、返租式公寓的利弊？

如果开发商正常运营就好，统一管理把公寓出租，就怕后期管理不善让公寓闲置起来

三、买酒店式公寓为什么必须返租五年？

购买返租公寓是有风险的，需要三思后再确定。

返租公寓即公寓返租。所谓“公寓返租”，就是发展商在提高成本后，给予消费者一种诱人的承诺，也是郊区商用物业惯用的销售手段。返租公寓能否真正保障买家稳定的回报，并不是由开发商宣传决定，而是由市场的承接力确定的。买家最大的风险是可能只在发展商约定的年限里拿到租金，过了这个年限，收益就无法保证。

四、买酒店公寓返租靠谱吗？

这个主要看酒店在什么地方，三亚，昆明等旅游城市还可以，其它就不好说了。

五、40年返租酒店公寓划算吗？

不划算，后续很可能租不出去砸自己手里

六、维也纳公寓酒店返租是真的吗？

维也纳酒店返租是有这个事情，但是个人觉得不怎么靠谱。

大体是购买一个客房的名义，付24万起，然后每年约5%左右的回报；

如果你能拿到房产证，客房属于你，那就是一个购买商铺的行业，以后转售都是要上税的；

如果没有房产证（感觉一个客户是不会有本的），那实际就是承诺了特定回报的一个非法集资行为，你只有协议一份。所以作为投资后者就要慎重，土豪随意。

七、酒店公寓返租陷阱业主怎么办？

首先既然是合约就有毁约的可能，开发商无力支撑的时候直接毁约，赔偿违约金给购房者就可以了。开发商在合约里面写的违约金不会太多，而且本身公寓使用权的价值也不大，违约金不会赔偿太多。但购房者就惨了，获得少量的违约金，赔进去却是巨额购房金。

其次就算合约里的违约金十分巨额，但开发商还可以破产。一般开发商都会重新组建一个皮包公司作为公寓运营的主体，如果违约金巨大，直接让公司破产，因为公司承担的是有限责任，皮包公司本身也没有什么资产。购房者很有可能血本无归。

八、公寓式酒店与酒店式公寓的区别？

公寓式酒店与酒店式公寓的区别：

1、管理模式不同

公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

2、物业性质不同

酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

3、收费标准不同

酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。

扩展资料：

公寓式酒店是，一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓，已悄然崛起。

据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。

选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显

九、酒店公寓比酒店的优势？

酒店公寓更适合居住。

公寓属于那种可以在里面自己做饭的住所，配置设施比较宾馆要好很多，宾馆只提供住宿，设施条件相对要差很多。

而且公寓，更加服务趋向于人性化，考虑到入住顾客的方方面面，相对的更加体贴更加周到，宾馆费用和公寓费用相比更贵。

十、买公寓返租给酒店15年合法吗？

买公寓返祖给酒店15年是合法的，公寓的性质更多的是投资属性，很多人因为前期手里资金有限，买个公寓临时过渡，有的人手里有大把的闲钱，购买一些公寓作为投资，每个月有租，回报率还是蛮高的，同样，买了公寓对外怎么租赁是双方的事情，只要承租方不是拿该公寓从事违法乱纪的活动，都是正常的。