公寓商业服务用途？

一、公寓商业服务用途？

公寓分为商业公寓和员工公寓。它是商业或房地产投资中的一种生活形式，外观一般都很满意。每层有几套套房和公共走廊、厕所和浴室，主要方便办公和对外租赁。商业公寓是指酒店或别墅，可以自用，方便出租。空间大小适当，布局规范紧凑，经济实用。员工公寓还包括学校宿舍，方便实用。

二、杭州商业公寓好吗？

地段好的商业公寓不管投资还是自住都是很好的

三、公寓商业用电标准？

一般情况下，商业公寓的电费是0.96元一度，根据地势来定价，最高是1.2元一度。水费标准是22立方内，水价是1.9元/立方，如果用水量超过31立方，那么水价是3.8元/立方。用水量在23立方至30立方之间的，水价是2.85元/立方。不过每个城市和地区的水电费标准会有所差别,所以具体应以当地价格为准。

四、什么是商业公寓？

公寓为集合式住宅的一种，一般分为住宅公寓、商业公寓，酒店式公寓。其中普通公寓和住宅在本质上没有区别，用地性质都是住宅，都是70年产权，水电收费标准都一样；商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。住宅是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。

五、商业公寓和商务公寓的区别？

1、商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，具有居住功能，也可注册办公，俗称商住两用公寓。

2、商办公寓是不能够进行生活居住的，只能够用于办公，也就是我们常见的纯商业办公楼，不会像住宅划分为比较小的单元住户。

商务公寓的优缺点还有哪些？

优点：

1、商务公寓一般面积比较小，总价比较低还款压力比较小。

2、商务公寓面积虽小，但是房子的利用率高，功能分区齐全。

缺点：

1、商务公寓生活成本比较高。

2、商务公寓为了安全起见，一般都是通电，不通燃气。

3、商务公寓的户数比较多，采光会差一点。

公寓和住宅有什么区别？

1、产权年限不同

公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、物业管理不同

一般公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。

3、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

4、居住舒适度不同

一般住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

5、落户规定不同

公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

6、税费不同

公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

7、使用功能不同

公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质。不少小型企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司。

六、商业公寓和住宅公寓的区别？

商业公寓和住宅公寓是两种不同类型的房地产。它们的主要区别如下：

用途不同：商业公寓是为商业用途而设计的，例如办公室、商店和餐厅等。住宅公寓则是为居住用途而设计的，通常用于住宅居住。

设施不同：商业公寓通常提供商业服务和设施，例如商店、餐厅、会议室、停车场等。住宅公寓则通常提供居住相关的服务和设施，例如健身房、游泳池、儿童游戏室等。

管理方式不同：商业公寓的管理一般由物业管理公司或租户自己负责。住宅公寓的管理一般由业主委员会或物业管理公司负责。

租金不同：商业公寓的租金通常比住宅公寓的租金高，因为商业用途的房租收益要高于居住用途的房租收益。

投资价值不同：商业公寓通常具有更高的投资价值，因为商业用途的房地产更具有稳定的租金收益和升值潜力。住宅公寓的投资价值则相对较低，但具有稳定的租金收益和较低的风险。

总之，商业公寓和住宅公寓是两种不同类型的房地产，它们的用途、设施、管理方式、租金和投资价值等方面都有所不同。根据自己的需求和投资目标，选择适合自己的类型的房地产是很重要的。

七、工业公寓和商业公寓的区别？

工业用房和商业用房的区别：

1、使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，工业用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

2、用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而工业用房偏向于工业行业产业，是工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

4、产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，工业用房的产权年限为50年。

5、工业用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

工业用房与商用办公楼一样，工业用房的投资一般租期较长。大到50万平方英尺的大型仓库，小到3000英尺的多用储物间都属于此类，工业用房经常成为投资者首次投资房产的选择对象，因为他们自己经营的业务就需要这样的场地实施作业或是储藏货物。

八、万隆商业广场是住宅还是公寓？

1 万隆商业广场是公寓。2 因为万隆商业广场主要是商业及办公用途，而非住宅，所以内部设计和功能更多考虑商业及办公需求。3 与住宅不同的是，公寓可以支持长期租赁和出租，适合商业及办公人士居住。

九、一套33万的商业公寓转手，卖方要交多少税费？

昨天笔者接了一个电话，咨询我一些买房的事情，具体是这样的：

这个客户是在网上找到我的，然后，他人在河北石家庄，他家女儿刚毕业，一直在苏州。所以他想给小孩买个小房子，他就咨询我关于他看到的那个房子的一些事情。后来，我告诉他，他问的是一个公寓，周边的住宅至少是公寓的单价的3倍以上。

这时候的他突然大发雷霆，暴跳如雷的跟我说：

我才不买公寓呢，买公寓的人都是傻逼，二手房交易的时候要17%的税，这帮傻子，买一个死一个，谁买公寓谁吃亏。真想不到现在还有公寓这种产品存在，我不要。

嗯，那你咋知道这17%的呢？

我听说的。

嗯嗯，你买过吗？

你觉得我傻逼吗？我怎么可能会买，我都听说了，我还自己祸害自己吗？

嗯，那你还听说这个世界晚上有鬼吗？你晚上还出来走动吗？

小伙子，你这不一样。。。

大哥，我做房产12年了，每天都有人有各种误会，不过，你是想买房来找我的，你到底是听说哪些连一个公寓都没有买过的人说啥，你还是考虑真正了解下公寓的税费是多少？到底是如何计算的？

嗯，那你是专家你说说看。

随后，我就跟他说了公寓税费的基本情况：

1.公寓的普遍税费是3%，一般公寓交易也就一个3%，无论新房二手都要交的，不存在贵不贵。买就有！

2.公寓二手的税费贵是因为什么呢？主要是这里面有一个增值税20%（增值税，是针对增值部分的收取的），也就是说，假设公寓没有增值，也就没有这个税费，还就3%，还有一种特殊情况，发票丢失，以及找不到之前购买的价格的时候，最高税费是总价的20%，这是所有公寓交易税费的上限了。

所以，当我讲完他还是不是很相信，我发给他几个我交易的客户的费用明细，然后他才知道，自己听说的事情是多么的不靠谱。

（苏州吴中区房产交易中心我亲自拍的）

这让我想到一个段子：

你一个买房的人，居然听的是卖菜的建议。听就听吧，你还不去思考，不去验证下到底是如何回事，难怪大家误会这么大呢，基本都是源于错误的信息。

那么，现在问题来了，到底有多少人一直认为公寓税费是17%的呢？欢迎留言1，让我们来看看有多少人都还被蒙在鼓里呢？

十、金地雄楚一号商业面积？

金地雄楚1号具体位于金地中心城、柳林雅居、关西小区和雄楚大道交汇处。

金地雄楚1号开发的一期商业中,商1、商2、商3、商7号楼商业建筑面积29043.69平方米。。