北京公寓限购政策最新2021？

一、北京公寓限购政策最新2021？

北京限购政策2021

本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。

非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80％。

二、海南最新限购政策是哪些？

昨天我就前几天海南多数房产销售针对儋州市的一场专场新闻发布会过后，开始在朋友圈大肆鼓吹说海南儋州要解除房产限购一事发表了一篇题为《海南楼市若紧跟多数城市放开限购，海南楼市将有可能会出现以下所述情况》的文章。不曾想后台很多朋友也不知道是否认真地看完全文，居然有人说我传谣，鼓吹海南即将解除房产限购！对于那些内容都不看完就随意评论的朋友，本人只能再以这篇文章来澄清一下！昨天我只是借势说的是如若解除的情况下有可能会引发哪些影响！而并不是说海南解除房产限购！

鉴于很多朋友误解，我今天再用这篇文章以最直白的文字来和大家分享一下儋州市所出台的这项政策的目的是什么！是基于什么原因出台的！是否真的如那些房产销售所鼓吹的一样，儋州要解除房产限购！再次声明，内容纯属个人观点，如有不同见解的，欢迎大家在评论区一起探讨！但务必先看完全文再发表评论。

5月9日，海南省委宣传部在省新闻发布厅举行“奋进自贸港 建功新时代”系列专题新闻发布会(第七场)—“儋洋一体立潮头 奋楫扬帆自贸港”儋州专场。此次发布会上，公布了省委、省政府印发了《关于支持儋州洋浦一体化发展的若干意见》（以下简称《若干意见》），今天正式公布实施，这是推进儋州洋浦一体化发展的重要指导性文件，将为优化全省区域统筹发展格局、提升儋州洋浦协同发展水平提供重要支撑。

该意见中有28条措施支持儋州与洋浦一体化的发展。其中有这么一段：支持儋州洋浦根据经济社会发展需要，制定急需人才目录，自主出台高层次人才认定标准，以市场化薪酬吸引高端人才，自主认定人才的标准和政策在儋州洋浦区域内执行。支持儋州洋浦施行以经常居住地户口登记制度。全面取消引进人才落户限制，灵活运用落户、购房等措施，吸引海内外人才聚集，为产业发展服务，并加强事中事后监管。推动在儋州洋浦设立外国人永久居留身份证受理点，为外籍高层次人才提供更加便利的工作、生活环境。

也正是这一段话中的“支持儋州洋浦施行以经常居住地户口登记制度。全面取消引进人才落户限制，灵活运用落户、购房等措施，吸引海内外人才聚集，为产业发展服务，并加强事中事后监管。”这两句话，海南的大多数房产销售便趁机鼓吹海南区域性取消限购。这就是整个事件的起因！

因为这事，我还通过了不少渠道进行了核实，该政策只是为了简化人才引进的流程，同时也为了打消人才的后顾之忧，所以这次省里就想办法降低一些门槛，推出更柔性的制度，人才来了，可以不办落户手续，只做常住户口登记，就可以申请住房补贴，也可以享受人才落户的同等待遇，在当地购房。

有一位同行朋友解说得很好，说该政策重点不是取消“人才”落户限制，而是取消人才落户“限制”，人才还是一道门槛，但人才落户，有了一定弹性，以“经常居住地户口登记制度”取代落户。

这个规定，就是让那些想来海南试试，又不想放弃原来户口的人才，大胆地来，不合适再走。相当于之前为人才装的是自动感应门，儋州直接把门拆了，让人才来得轻松，走得容易，足够有诚意。这次为了支持儋州洋浦一体化发展，省里送出了这个吸引人才的大礼包，让本科以上学历和各类高层次人才不用落户，也可以在儋州洋浦工作、购房，这是一次尝试，也是一个信号，意味着购房门槛以“人才”为前置条件降低，那么就不太可能无条件放松限购。

以上就是本人针对昨天所发表的文章再次作出的说明，以及对于该事件中的一些政策的理解，如有不同见解的，欢迎大家在评论区一起探讨。关注汤帅，为您分享更多海南房地产干货！

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三、成都最新限购政策？

取消非户籍首套房限购的可能性很小，因为从2018年成都最新限购政策来看，限购的对象已经由个人调整了家庭，而户籍转入的人员也加入了社保的要求。实际上，本次调整可以看出是为了弥补之前的限购漏洞，避免个人投机炒房。成都的房地产市场调控政策仍然在调整升级，所以2019取消限购的可能性非常小。 再来看看当前全国的购房情况，2018年以来多地楼市都出现了一些变化，例如上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州和西安等城市买房要摇号、全国限购城市范围进一步扩大、以及房贷利率上升等。

这些变化都说明，限购政策在2019年不会变宽松，可能会进一步缩紧，因此成都取消限购的可能性也不大。

四、海南限购政策最新？

1、最严格的节约用地制度：确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。

2、实施全域限购：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、外地落户家庭限购1套住宅：户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、补交个税or社保买房也不行：各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

5、关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

6、非海南户籍首付不低于70%、5年后方可转让：非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

7、开发商要明码标价、不得分期分批销售：对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

8、对购房者、开发商、中介都有严格规定：对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。

五、北京不限购公寓政策？

公寓一般不限购，只要有钱就可以买。

六、海口商业公寓限购政策？

海口商业公寓是不限购的，有钱就可以买。

七、青岛购房限购政策？

目前‬青岛房产限购政策如下‬：

1、对已拥有二套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停在青岛市区向其售房。

2、对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

3、对区域内拥有1套及版以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、权补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

4、限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市。

八、青岛房子限购政策？

如果不是本地户口的话，需要在青岛工作超过两年，并且交满一年以上的社保才可以购买房子。如果是大学研究生以上的专业人才的话，不在限购的范围内。

九、青岛房屋限购政策？

青岛房产限购新政策为：

1、对已拥有二套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停在青岛市区向其售房。

2、对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

3、对区域内拥有1套及版以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、权补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

4、限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市

十、广州的限购政策，公寓限不限购？

根据目前现行政策，广州公寓项目目前是不限购的，个人名义或公司名义均可以购买（以前限购时需要公司名义全款购买），个人名义购买可贷款，贷款年限可十年。