商业公寓值得买吗？

一、商业公寓值得买吗？

商业公寓能买。因为商业公寓地段地理优势明显，一般建设在城市的中心以及副中心，购房者出行比较方便，公寓的总面积小，所以总价比较低，适合购房者在过渡期购买。很多城市的商业公寓最重要的一点就是不受政策限制，不限购，不限贷。

商用公寓和住宅有何区别

1、土地性质不同：商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。

2、税费不同：购买新建商业公寓的单价虽然低，但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高，另外如果交易二手商业公寓，个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。

3、建筑质量和标准不同：商业公寓最常见的建筑类型是板楼，和住宅没有什么本质区别，但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。

4、活费用不同：因为商业公寓的土地性质，公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的，比住宅房高出很多。

5、政策不同：现在很多城市实行限购限贷政策，一般住宅会受到政策影响，而商业公寓很少受到影响。

6、居住条件：商业公寓的公摊面积在30%左右，居住密度比较大，日照通风条件相对恶劣，楼下几乎没有公共活动区域和绿化景观可享。普通住宅多层或高层的住宅公摊面积大概在17%~22%之间，采光条件能满足国家规定，绿化条件比较好。

商业单身公寓是值得购买的。在许多地方由于工作的关系，一些年轻人在企业上班，但是多少企业无法为员工提供相应的住宿条件，就需要去租用一定的单身公寓作为临时的住所，购买单身公寓后可以专门出租给需要解决住宿的人，而单身公寓的出租情况在多数情况下还是相当好的。

1、一这种公寓就相当于是高端公寓，而大平层类型在房产行业当中一直在不断升温，持续走俏。它有个特点就是基本上位于城市的中心，交通便利，商圈发达，所以受到很多高端人士的青睐。

2、在我国的一些经济发达的地区，比如北京、上海、深圳等地方，公寓类的房产在市场的份额占有比例还是比较大的，未来的空间也比较高。加上很多限购的城市买房已经限购了，但是对于公寓却不限购，所以也成为了市场走高的一个最有利的因素。

3、如果是用于自己住，相对来说居住面积比较大，不管你家有多少人口，居住舒适性也是的。如果从投资角度上来说，价值也是比较高的，地处繁华的阶段，却给你带来一个温馨舒适的居家环境。

以上就是今天跟大家分享的有关什么叫大平层的房子的知识，同时也跟大家分享了大平层公寓值得购买吗的知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在有很多人会选择大的房子，有些人会选择别墅，也有些人选择大平层的楼房，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求去选择合适自己的房子，这样才能住的舒心。

第一，公寓并不便宜。因为他从来没有告诉你得房率的问题。比如建筑面积是64平米，使用面积可能只有38平米，公寓的得房率很低的，一般只有60%-70%，而普通的住宅在70%-80%，换算一下就知道了，远没有那么便宜。

第二，杠杆有限。首套住宅的首付三层左右，贷款年限30年，可以商贷也可以公积金贷款。但公寓的首付至少要50%，而且只能商贷，年限只有10年，有的城市还要求全款。

第三，时间成本。普通住宅通常是两梯六户，但是商业公寓动辄一梯十几户，密度大到让人窒息。你看房的时候，通常不是高峰期，住进去了才发现，上下班可能得等十几分钟电梯。

南宁商业公寓是可以购买的因为这种公寓可以拿来出租，也可以拿来当办公室用

我个人觉得如果你如果有一部分闲钱，又没有项目投资的话，可以买一套50平以内的 loft。loft缺点：没有南北通透高的交易税升值慢但loft好处也有很多：

1.稳定升值空间

2.地理位置优越

3.可办公可住

4.其实loft装修两层装修好了非常漂亮空间还大

我的回答是不值得买。学区房只是房地产开发商为了提高销售业绩，为了房子好买而故意做的噱头。故意炒作！学位房买了孩子学习成绩就好了吗？学区房孩子学习成绩就有什么优势了吗？

现在为了入学，学校也在间接提高了学区房价格。让更多孩子不能正常入学，给社会带来很多不良竞争。所以！不建议买学区房。

值得，尤其是这几年东莞的房价一直在涨

成都公寓值得买。

有升值空间。

看自己的需求吧，公寓跟普通住宅的区别在于，普通住宅70年权限，公寓有的是70年，有的是50年，不过这个影响不大，一般都是到期自动延续。

然后就是水电费用要普通住宅贵点，另外，首付的话比例也要高一点，全款可以无视，另外公寓有大户型也有小户型，像单身公寓之类的，总价就会相对较低。大概就是如此，具体怎样，看个人情况定

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