海南的商住公寓能买吗？

一、海南的商住公寓能买吗？

商住公寓视乎拥有年期多少，70年期可以，只是人流复习而已。

二、商住楼和公寓能买吗？

我的答案是，商住楼和公寓楼不同于一般民用住宅，其管理费用远远高于住宅楼，水，电费也高于一般住宅楼因此居住成本较高，大多商住楼和公寓楼因为安全问题没有接通燃气给日常生活带来不便多数商住楼和公寓楼没有学位如果有小孩读书是个难题，因此不建议买商住楼和公寓楼。

三、商住公寓能落户吗？

一般商住公寓不能落户口，因为商住两用公寓的土地性质是商业用地，而政策规定的是住房才能落户，但有些城市为推进非住宅商品房去库存，提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学，比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地区，所以，具体以当地政策规定为准。

四、商住公寓能贷款吗？

若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

五、深圳商住公寓值得买吗？

值得，深圳房价这么高，限购政策越来越严，实在买不上住宅的话公寓也是不错的选择，就算自己不住出租的回报率也高。

六、商住公寓房值得买吗？

商住公寓房如果自己是刚需，就没必要买这种了，如果作为投资，这种房子是可以在做民宿的时候不用另外办理商住手续了的

七、商住公寓能落户口吗？

商住公寓一般不可以落户，因为商住两用公寓的土地性质是商业用地，而政策规定的是住房才能落户，但有些城市为推进非住宅商品房去库存，提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学，比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地区，所以具体以当地政策规定为准。

八、自住买公寓还是商住？

买住宅好。住宅是指专门用于居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点，但也有所区别。住宅收到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况;公寓通常不限贷不限购，既可以用来投资，也可以自住。

九、临街公寓楼商住楼能买吗？

最好不要买。首先临街公寓因为有交通道路每天几乎二十四小时都有车流通过噪音污染是无法避免的，其次还有汽车尾气烟尘污染也是无法避免的。总不能一直不开窗通风吧，还有赶紧是商住楼不仅是商水商电，平增日常开销。而且商住楼产权是四十年的比住宅七十年产权少三十年权益不划算。

十、万科金域广场商住公寓能买吗？

万科金域广场商住公寓是可以买的，商住都是正常交易