男方婚前名下有2套房子女方名下有一套房子婚后家庭算几套房？

一、男方婚前名下有2套房子女方名下有一套房子婚后家庭算几套房？

男方婚前名下有2套房子女方名下有一套房子婚后家庭算三套房，男方名下的房子属于男方婚前财产，女方名下的房子属于女方婚前财产，他们结婚那么一共是三套房子，但不是他们的共同财产。是各自的婚前财产，只能够说他两个人合起来是三套房子。

二、名下有一套房子买第二套首付多少？

需要具体看当地政策，在北京第二套首付是60%。

三、我名下有一套使用权的房子,再买房是属于二套还是首套啊？

名下有使用权房屋一套 再买产权房肯定算首套的， 因为使用权房不是属你的房产。。。使用房产，一般是属国家的或过生日 单位分配你住的，但你并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的。当你购房产时，你并没有其它房产备案，就算是首套房了。

四、我父亲名下有房，我自己买房算是首套还是二套？

如果你已经成年了，已婚的话算是自己独立的家庭了，算首套。

这是安徽的政策，其他地方不清楚。正常应该算首套。如果未成年没法贷款，如果已成年没有关键能力需要父母担保的情况下算二套。

五、名下有2套房子还能再继承房产吗？

可以继承啊！但是税费很高的，不是买房，买房你购房证明都开不到，只是限购，没有限制你继承。

六、夫妻名下有三套房子怎么交契税？

1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。

2、家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

七、我名下有一套房产想再买一套房子，贷款利率会提高吗？

银行 首贷 第二贷 第三贷 外地人、本地工作

中 行 （含）90平米以上：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 贷四成/基准上浮20% 一年以上社保和税单，需要正常缴纳（个体户，能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）要收取500元“存贷通开通手续费”

90平米以下：贷八成/八五折

农 行

90平米以上：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 1、不受理 2、有过两贷都还清了按“二贷” 一年以上社保和税单（补交不算）

个体户，能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）

90平米以下（含）：贷八成/八五折

工 行 贷七成/八五折利 贷五成/基准上浮10% 贷四成/基准上浮30% 一年以上社保和税单（补交视情况审批）

（个体户，能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）

建 行 90平米以上：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 贷四成/基准上浮20% 一年以上社保和税单（个体户，

能提供工商局一年以上税单，与营业执照

上名字一致，也可）

90平米以下（含）：贷八成/八五折

招 行 90平米以上（含）：贷七成/八五折 贷五成/基准上浮10% 贷4.5成/基准上浮15%-20% 一年以上社保和税单（补交一两个月的可

算，补交全年的不算）（个体户，

能提供工商局一年以上税单，与营业执照上名字一致，也可）

90平米以下：贷八成/八五折

邮 政 贷七成/七五折 贷五成/基准上浮10% 1、 贷四成/上浮15% 2、有过两贷均卖掉了可按“首贷”

3、有过两贷，一套已售、一套未售，按“第二贷”。 一年以上社保或税单（每个月的明细都要

打，补交的不算）个体户不受理。

月还款额如大于收入证明的35%，首贷利率

只可打八折

贷七成/七折（公务员、教师、医生等）

备注：社保只认可苏州本地的。

八、老公上海户口，我外地户口，老公名下有一套房子，还可再买一套嘛？

首先，您说的再买一套是在上海买吗？我就当做是来回答您的问题了。

《上海户籍 · 限购政策》 结婚情况分析： ☞夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍 a、购买首套，房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套，房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。所以，如果你们不是特殊人群（在读博士，军人家庭等），是可以在购买一套住房的，但产证必须要上您老公名字。

九、我名下有一套房子，再买房是不是得交个人税呀？

再买一套房子的话不享受契税优惠，但要买的房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

十、上海家庭名下有一套房子，卖掉之后再次购买属于首套还是二套啊？

上海家庭为单位名下最多可购买两套70年产权商品房住宅，如果名下有一套房子，决定卖掉后再次购买，可核实之前的新房是否有过贷款记录，如果有，为二套认定，如果无，为首套认定。