婚前买的房子婚后加名字有用吗？

一、婚前买的房子婚后加名字有用吗？

 婚后加名字是有效的。夫妻双方领证结婚后，一方把自己的婚前房产加上另一方的名字属于对另一方的赠与是有效的。如果没有特别约定，另一方可以取得房屋一半的产权。

但是存在两种例外情况，一是如果房子有贷款没还清是加不了另一方名字的。

另外一种情况，如果一方婚前房产的出资全部来自于他的父母，婚后加了另一方的名字虽然有效，但是如果离婚的话另一方分不到一半的产权。

二、婚后房产加名协议书范文？

一、婚后买房协议书范本

　　甲 方: ## , 年 月 日出生,现住#### 。

　　身份证号码:####

　　乙 方: ## , 年 月 日出生,现住#### 。

　　身份证号码:####

　　甲、乙双方与 年 月 日登记结婚,现为夫妻关系,婚后双方有各自独立的工作、收入来源及帐户,为共同承担家庭责任,避免婚后可能出现的财产纠纷,在双方自愿、合法,不规避法律或者损害第三人的合法权益下,双方协商一致,现自愿就婚后财产做如下约定:

　　1、婚后甲乙双方与 年 月 日在

　　地购买的商品房因系乙方独立出资购买、还贷,甲方自愿放弃夫妻共有,产权归乙方所有。

　　或者:————商品房,产权归子女所有。

　　2、乙方为甲方投入的40万 启动资金由甲方支配使用,甲方经营

　　期间产生的效益、债务不作为夫妻共同财产或债务,均为甲方个人所有。

　　3、乙方独立经商期间所产生效益、债务不作为夫妻共同财产或债务,均为乙方个人所有。

　　4、乙方与 年 月 日贷款购买的##轿车,为夫妻共同财产。

　　5、已做法律公证的其它家庭财产归原公证受益人所有。

　　6、甲、乙双方自此协议签定之日起,要共同承担家庭责任,双方每月各需为家庭支付

　　元作为基本生活费。

　　本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。

　　甲方(签字): 乙方(签字):

　　年 月 日

三、婚前买房婚后加名字

婚前买房婚后加名字

婚后加名字是许多人在买房时关注的重点问题，毕竟这是一个与个人利益紧密相关的决策。但是，涉及到家庭财务问题时，很多人都感到十分迷茫和不安。在这个问题上，如果正确地理解法律，会减少许多不必要的担忧。 首先，我们需要明确一点，婚前买房加名字的具体情况会因个人情况而异。一般情况下，婚前买房加名字涉及到房产的归属权、贷款情况、房产证办理等问题。这些问题都需要具体情况具体分析，因此无法一概而论。 其次，婚后加名字并不代表夫妻共同财产。虽然法律上规定婚后加名字的情况视为对房产的赠与，但这个赠与行为仅限于法律上的承认和认可，并不代表该房产已经变成了夫妻共同财产。房产的归属权仍然属于原产权人，只是在法律上拥有了一定的权益和保障。 另外，婚后加名字也可能涉及到税务问题。由于房屋交易过程中的税费政策是根据房屋的归属权情况和交易时的市场价格进行评估的，因此婚后加名字也可能需要重新评估房屋的市场价值和相关的税费。 然而，无论加名字的情况如何，对于夫妻双方来说，最重要的是沟通和协商。在买房时，夫妻双方应该充分沟通，明确各自在房产中的权益和责任。在加名字时，双方也应该充分了解相关法律和规定，避免因误解或信息不对称而产生纠纷。 总之，婚前买房婚后加名字是一个复杂的问题，需要具体情况具体分析。在处理此类问题时，我们应该充分了解相关法律和规定，避免因误解或信息不对称而产生纠纷。同时，夫妻双方也应该充分沟通和协商，明确各自在房产中的权益和责任，共同维护家庭和谐与稳定。

四、婚前买的房子婚后加名字有意义吗？

先说答案：有用。

夫妻一方在婚前全款购买的房产

，登记一方的名字，很显然这套房产属于夫妻一方的婚前财产。

在婚后，在房产证加名的行为，视为夫妻一方对另一方的赠与，且加名的行为也就是完成了房产的变更登记，此时赠与行为履行完毕也不能再撤销。那么这套房产就成为夫妻共同财产了。

还有一点，就是婚前购房的资金来源，是否是父母出资。

婚前父母出资购房，登记在自己子女名下，是出资方父母对自己子女的赠与。

夫妻感情好的时候也不会有什么纠纷，怕的就是两人过不下去了要离婚时，这个时候就有可能会蹦出来一个欠条，说时婚前购买的房产的购房款是向父母的借款。

离婚时在婚后加名的一方有权分割这套房产，但是你要还账啊。

夫妻一方在婚前贷款购买的房产

，登记一方的名字，这套房产首付款金额对应的份额属于夫妻一方的婚前财产。

有贷款的房子，在婚后加名，也不好执行到位。

婚后还贷部分，

如果使用个人财产还贷，那么这套房产一人属于登记方的个人财产；

如果使用夫妻共同财产还贷，那么这套房产婚后还贷的金额对应的房产份额属于夫妻共同财产。

有贷款的房产，一般在房贷还完的时候，解除银行抵押登记之后才可以更名加名，办理变更登记之后（也就是加名），此时该房产属于夫妻共同财产。

办理变更登记（加名）时，如登记为按份所有，那就是按房产证上面登记的份额归各自所有。

以上，希望对你有所帮助。

五、婚后女方购房，房子是女方的名字，离婚后房子归谁？

结婚跟财产有必然的关系，新婚夫妻在准备结婚的时候一般会要求有一套婚房，那么这套婚房的归属就成为了问题的关键，一些女方会要求婚房上一定要写自己的名字，那么男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割呢?婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁;而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。

只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。

所以，到了婚后，这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。

六、妻子是外地户口婚后建的房子可以加名字吗？

当然可以加妻子名字。加妻子名字和户口没关系。婚后建房写妻子名字是妻子应得的权益也是证明房子有妻子的一半和哪的户口无关。不能因为户口就剥夺自己应有的权益。夫妻婚后共同置办的，拥有的。都是一样的。不能因为各种原因剥夺对方的权益。

七、婚后协议书怎么写？

1、标题。可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。2、订协议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼。3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。正文条款内容：(1)协商目的(2) 协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}(5) 履行条款期限(6) 违反条款的责任处理4、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最后写上签订协议的日期。

八、房子是婚前买的，婚后要加女方名字需要啥手续？

可以加上女方名字，手续时夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证，到本地的房屋管理局费用各个地区是不一样的北京住宅是80-85、商用住房是550，加上女方的名字肯定是夫妻共有财产。

九、婚前加名字和婚后加名的区别？

1、婚前加名

婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。

2、婚后加名

婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。

房产证上加名，属于一方对另一方的赠予，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名并不简单

十、婚前财产婚后加名字有效吗？

婚后加名字是有效的。夫妻双方领证结婚后，一方把自己的婚前房产加上另一方的名字属于对另一方的赠与是有效的。如果没有特别约定，另一方可以取得房屋一半的产权。

但是存在两种例外情况，一是如果房子有贷款没还清是加不了另一方名字的。

另外一种情况，如果一方婚前房产的出资全部来自于他的父母，婚后加了另一方的名字虽然有效，但是如果离婚的话另一方分不到一半的产权。