贷款年限加房龄不能超过多少？

一、贷款年限加房龄不能超过多少？

多数商业银行规定,房龄加贷款年限不得超过40年,兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年,邮政银行可以放宽到45年,汇丰银行只做15年之内的出让地。

多数银行只针对20年内的房屋贷款,光大、邮政、农行可放宽至25年内,只有中国银行可以接受30年房龄。

二、老房子能不能抵押贷款贷款的金额和年限多少？

抵押贷款期限是根据办理贷款情况确定的:采用单笔方式: ①贷款期限不超过10年(含)；②贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。采用循环授信方式:①授信期限最长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年；②授信项下单笔贷款期限不超过10年(含)。

三、郑州老房子能不能抵押贷款贷款的金额和年限多少？

抵押贷款期限是根据办理贷款情况确定的:采用单笔方式:

①贷款期限不超过10年(含)；

②贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。采用循环授信方式:①授信期限最长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年；②授信项下单笔贷款期限不超过10年(含)。

四、老房子不能贷款？

超过20年不好贷，邮储 农商行相对来说比其他行容易些

五、房产超过多少年不能贷款？

一般情况下银行房子按揭贷款年限加房龄不得超过30年，抵押贷款就没有这个限制

六、济南老房子贷款年限怎么算？

　　目前，招商银行“二手楼”住房贷款：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

七、临街房子不能超过多少层？

临街的房子应该没有高度限制。

临街房，顾名思义就是建造在喧嚣的马路、街道旁边的房屋，一般多为带铺面的房屋、房间或成套房间。临街房是一座城市的门面，是一个形象工程，是市容市貌最直观展现，其装修、保养、管理的好坏，直接影响着一个城市的档次和品位。因此临街房更多的需要政府机构的参与，以及行政手段的干预。

八、房龄超过三十年的房子是不能贷款吗？

一、银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。

二、房龄对于贷款的影响 1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。2、房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。三、购房者在购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》第五十四条的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。

九、上海房租超过多少年不能贷款？

上海房子贷款年限各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年;

十、武汉房子不能贷款了吗？

武汉的房子一套房和二套房都可以贷款买房