20周岁可以按揭买房子吗？

一、20周岁可以按揭买房子吗？

当然是可以的，只要有钱就是可以买的，是需要有稳定的收入的。

1、年龄对房贷来说不是问题，只要符合贷款条件就行，即首先要符合当地政府规定的购房条件（如当地户口，外地户口的要在当地工作并纳税或交社保一定年限，具体规定各地不尽相同，要咨询当地房管部门或银行），才能买房。

2、若符合购房条件，只要工作和收入来源稳定、能开到收入证明，月还款额不超过月收入的50％，能提供身份证、户口薄、结婚证（或未婚声明）和购房合同，银行就可以给贷款

二、我买房子，由别人按揭可以吗？

1.如果用你叔叔的公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以；

2.公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可以作为购房首付；

3.可以先用他的公积金贷款，然后再过户给你是可以操作的，你可以在还完贷款以后再过户，没有还清贷款之前是不可以过户的；

4.建议你和你叔叔都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费。 如有疑问，请继续追问

三、买房子续按揭安全吗？

只能降低风险，不能完全避免风险。

办按揭的缺点

1.背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。按揭买房的流程

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

四、买房子只有大证是否可以按揭？

买房子只有产权证是不能办按揭代款的，还需要购房合同。按揭贷款的条件：借款人必须同时具备下列条件：

1.有合法的身份；

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6.贷款行规定的其他条件。

五、我在银行有贷款，还可以按揭买房子吗？

没有逾期，有一定还款能力可以申请个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

六、40多岁买房子可以按揭多少年？

四十岁买房子可以按揭多少年？

这个所在的城市不一样政策也不一样的，有的城市的按揭不能超过年龄六十岁，但是有的对方就没有这个规定的！其实大多数人买房子签到的是三十年的合同，但是一般都换不到三十年，一般都是缓个六七年十来年有里有钱了就会全部还完的！

七、买房子备案，按揭需要夫妻双方吗？

是的，买房子做按揭必须要夫妻双方本人到场。银行按揭的时候，因为房产属于夫妻共同财产，所以必须夫妻双方本人到场，贷款的金额也是以夫妻双方二人的收入总和来计算贷款额度是否符合的。

备案的时候就不需要夫妻双方到场了，一般备案是开发商去操作的事情。

签购房合同如果写的是一方名字的话，那就只需要一方到场，但是办按揭必须两人到场，如果购房合同写的是两人名字的话，那么签购房合同和办按揭都必须两人到场。

八、邮轮可以按揭吗

邮轮可以按揭吗

邮轮旅行一直以来都是人们向往的度假方式之一。然而，对于很多人来说，邮轮旅行的费用可能是一个让人望而却步的问题。那么，是否有可能通过按揭的方式来购买或支付邮轮旅行呢？让我们来详细探讨一下。

什么是按揭购买邮轮

按揭购买邮轮是指通过向金融机构申请贷款，将邮轮的购买费用分期支付的方式。类似于购买房屋或汽车的按揭贷款，按揭购买邮轮可以让您在购买时只需支付一部分的费用，然后在指定的时间内分期偿还余下的金额。

一些邮轮公司或金融机构提供了按揭购买邮轮的服务，但这种方式并不像购买房屋或汽车那样常见。因此，在考虑按揭购买邮轮之前，您需要进行详细的调查和咨询，以了解各种条件和限制。

按揭购买邮轮的条件和限制

虽然按揭购买邮轮可能为您提供了一种灵活的付款方式，但是与此同时，也存在一些条件和限制。以下是一些可能适用的条件和限制：

• 信用评估：申请按揭购买邮轮需要进行严格的信用评估。金融机构将评估您的信用记录、收入情况和债务负担等因素，以确定您是否有能力偿还贷款。
• 首付比例：一般来说，按揭购买邮轮需要支付一定比例的首付款，这个比例根据金融机构的要求而定。通常，首付比例会根据贷款金额、贷款期限和个人信用情况等因素而有所不同。
• 贷款利率：按揭购买邮轮所需的贷款利率可能会比一般消费贷款或房屋贷款的利率高。因此，在申请按揭购买邮轮之前，您需要了解并比较不同金融机构的利率条件。
• 贷款期限：按揭购买邮轮的贷款期限可能会比较长，一般可以选择5年、10年甚至更长的期限。您需要根据自己的偿还能力和未来规划来选择适合的期限。
• 购买限制：一些金融机构可能会对您购买的邮轮类型、价格范围或邮轮公司有所限制。您需要了解并满足这些购买限制。

按揭购买邮轮的利与弊

按揭购买邮轮有其利与弊，您需要综合考虑自己的需求和情况来决定是否选择按揭购买。

利：

• 付款灵活：按揭购买邮轮可以让您分期偿还购买费用，减轻了一次性支付的压力。
• 提前享受：即使您尚未完全偿还贷款，您也可以提前享受邮轮旅行的乐趣。

弊：

• 利息支出：按揭购买邮轮需要支付贷款利息，这增加了总体购买成本。您需要计算并评估贷款利息对您的财务状况的影响。
• 债务负担：按揭购买邮轮意味着您将承担长期的债务负担。在选择按揭购买前，您需要评估自己的还款能力和债务承受能力。

选择按揭购买邮轮的注意事项

如果您决定选择按揭购买邮轮，以下是一些需要注意的事项：

• 调查和比较：在申请贷款之前，进行详细调查和比较不同金融机构的按揭购买邮轮条件和利率。
• 财务评估：对自己的财务状况进行全面评估，确定自己的还款能力和债务承受能力。
• 合同细则：仔细阅读并理解贷款合同的细则。如果有任何疑问，及时咨询金融机构。
• 购买规划：根据自己的需求和偿还能力，明确购买所需的邮轮类型、价格范围和邮轮公司，以满足金融机构的要求。

结论

邮轮可以按揭购买，但这并不是一种常见的购买方式。按揭购买邮轮可以为您提供灵活的付款方式，但同时也需要考虑贷款利息和长期的债务负担。在选择按揭购买之前，建议您进行全面的调查和评估，以确定自己的财务状况和债务承受能力。

九、在校大学生可以贷款买房子吗？

可以的，父母作为共同还款人，提供父母的薪资流水等等材料，在银行签贷款合同的时候父母也需要到场签字~如果你自己做兼职，有工资流水的话，就更好了

十、香港人在大陆买房子可以办按揭吗？

在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人可以申请按揭买房。

一、申请按揭贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

二、申请按揭贷款材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

三、特殊情况

1、台湾人

大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

2、香港人

香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

3、韩国人

护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

4、其他国籍

护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）