武汉40年产权房子新政策？

一、武汉40年产权房子新政策？

40年这种短年限的产权房子的新规定是，等40年的土地使用期限用完之后，大家可以直接缴纳土地的出让金，这样就可以重新获得土地的使用权，也就是说土地使用权到期以后，大家不需要搬离房子。

不过在缴纳土地出让金的时候，需要到缴纳多少的金额，这个需要看房子面积的大小，面积越大，需要缴纳的金额肯定也是越多的，不过在实际购买房子的时候，大家一定要根据自己购买房子的用途，去确定购买多少年限产权的房子。

二、买了四十年产权的房子后悔吗？

不后悔，40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

40年产权房子的缺点：产权年限短、居住者舒适度低、交易受限、不能落户、首付和贷款比例高、水电费用高。

三、忻州四十年产权房子能买吗？

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。

四、四十年产权的房子可以买吗？

40年产权的房子是可以购买的

依照有关规定，房屋根据土地的性质不同使用的年限也是不同的，只要房屋是合法建筑，并且房屋产权明晰，能够进行房屋产权变更登记都是可以进行自由买卖的

五、为什么有的房子产权30年？

没有30年产权的房子。

房屋产权年限30年只能说房子的合法使用年期剩余30年。房地产产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑使用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业、办公、综合类建筑权属年限为50年。

六、为什么房子产权最高70年？

房子70年产权是经过多方论证的！

实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算的，加上开发周期，最短也得1-2年，到我们手里时使用年限就不到70年了，况且住宅楼的设计使用年限是50年，房屋达到设计使用年限便不能再用了！

七、为什么房子只有70年产权？

房子70年产权是根据土地性质确定的，按法律规定，商品买入后就拥有永久权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。

八、衡水四十年产权的房子可以落户吗？

  40年产权的不可以落户。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年，一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高

九、为什么有的房子产权是50年？50产权的房子能买吗？

50年产权属于商住两用房，所谓商住两用，不仅能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时还融入写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。买不买50年产权的房子，主要看个人需要。

十、为什么县城房子是50年产权？

看房子还是新房子，看房子一般都是砖混结构、预制楼板得，使用寿命也就50年，所以产权也就50年