买房子房东在外地怎么谈价？

一、买房子房东在外地怎么谈价？

首先告诉当地房源的最新动态指数以及市场行情，合理区分价位指数和周边行情，有针对性地提出合理需求，也可以通过房介进行合作。

二、父亲有没有义务给儿子买房？

按法律理论上来讲，父亲对儿子有抚养教育义务，没有哪条法律规定父亲必须给儿子娶妻买房。所以买房，没有义务可言。完全是出于父母的爱和顺应社会的人情世故。父亲把儿子抚养成人，按正常来讲已经完成了自己的义务。我们以结果买房为前提来说。儿子虽然成人，但是如果没有结婚成家，父母心里的石头始终落不了地。社会情况一贯如此，儿子成人但是刚步入社会，或者时间不长，手里根本没有多少积蓄可言，再者现在结婚都是要车要房。可惜岁月无情，不能坐视不理，父母自然需要为儿子置办，然而不少人还因为父母不给自己买房而耿耿于怀，甚至断绝关系，可怜天下父母心，买不起房都是怪自己没本事。相信几乎天下所有父母都会认为给儿子买房这是理所应当，就是自己的任务。所以父母即使不懂这些，我们为人子也不可对父母埋怨，他们的爱从来不会对自己的孩子吝啬。

三、买房子房价在合同里写好吗？

买房子房价是必须要写在合同里的。在上海的房屋买卖合同，都是格式合同样本。在合同中必须要填写房价，房屋总价，门牌号，面积，房型，楼层，小区名称等等，而且产权人的身份信息和买方的身份信息，联络方式等都需要在买卖合同中体现。这样房屋交易中心才能办理交易。

四、买房交了全款只给了收据没有合同？

不合法。买房只有收据没有购买合同是不合法的，购房者可以要求开发商签订购房合同，如果不签订的可以向房地产管理部门投诉。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

五、买房附带的车库有产权证吗？

房屋的附带的附房是没有单独的产权证。

居民在购买房屋有多样的形式，多种结构。有的买房子，然后买车位(库)两者各有产权证。有的买房后附带车位(库)附带房不能单独办证。比如业主买一套别墅送一个车库，这个车库就是附带品是没有产权证。

六、买房给发票吗？

二手房是没有发票。我曾经咨询中介，她说卖家不可能给你开发票

七、如何买房给小孩？

现在很多的家庭在孩子还没有成年时候，就想着给孩子买一套房子，为的是孩子将来生活更舒适，也为了避免将来房价越来越贵。对于未成年人来讲，要买房子的话，一般是要符合年龄了才可以进行购买，那么小孩几岁可以买房？一起来了解下吧。

因为未成年人不能独立进行民事活动，签订合同无效。那为什么会有那么多未成年人都有了房呢？因为他们都是通过法定代理人代为办理的。 未成年人买房需要父母代理。在我国法律明确表示，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。 小孩几岁可以买房 父母代理买房的具体程序是什么？

（1）一次性付全款的情况下，父母代理孩子选房，然后带上孩子的出生医学证明、户口本，然后和开发商签订合同，注意在买受人一栏要签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，合同成立这座房子就在孩子的名下了。

（2）如果是按揭的话，还是需要父母出面，且申请条件要求较高，需要父母共同申请，父母和孩子三方都要在买房合同上签字，同时也要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证、连带责任承诺书公证，一系列的手续审查通过，就可以为未成年子女买房了。 要买房子的话，建议要去正规的房地产开发商那里选购房屋。未成年人要购买房屋的话，也可以在父母的监护下进行房屋的购买。父母代理买房的话可以根据上述流程和方法来进行购买，要准备好相关的资料和证件，办理起来会方便一些。

八、在西安买房还是户县买房?大家给给意见吧？

　　在郊区买房现在最合适，特别是现在那些有一定发展前途，但目前还没后发展起来的郊区。你要相信西安的发展速度是很快的，北郊原来也不太行现在不也发展起来了，要不了一两年很多过去不太行的地方发展都会非常好，到时候房价更贵。

　　西安现在不是在搞什么西咸新区吗，有国家的政策，加上飞速的城市化进程，西郊很快也会起来。为什么说选西郊呢？其实在那个郊区都可以，不过在西郊的话，两边父母相对都比较近，西郊发展目前比较落后，而且国家和省里有政策，发展空间很大。南郊现在已经到头了，北郊正在发展但离市区太远，灞桥距市区也比较远，隔着浐河、灞河像一座孤岛。

　　在郊区买房的话，经济负担比较轻，而且郊区也在不断城市化，同时房子也在增值。郊区买房买的是未来和安逸，市区买房买的是泡沫和负担，往往后发展起来的地方基础设施、环境比早发展起来的好。如果现在不住的话，你也可以当作投资，称房价比较便宜先买了，到时候不管是住还是卖了都可以，而且还能增值，同时你也可以先买下再租给别人，收点房租还贷款。等几年后你们完全住下来后，发展估计也上去了，周边的配套设施也一定跟上了。

　　当然了，到底在哪买？什么地段买？要看你们的情况自己决定。本人的分析，仅供参考。

九、买房付了首付，直接开，没有给收据，正常吗？

应该再要着收据。

这样手续才算齐全。或者支付房款是从银行电汇也可以查到资金往来。否则容易引起纠纷。收据证明对方收到钱了。证明对方应该收你多少钱。两者不能替代。

十、出租的房子房东给几把钥匙？

出租的房子，房东可以把房子的钥匙都给你。

租房子，关于房东给租客几把钥匙，其实没有明确的规定，都是双方商量着来，沟通好了可以落实到合同里。一般来说，房东会根据租住的人数，适当的给留几把钥匙，如果租户需要自己换锁心的话，那么房东的钥匙不用给租客就可以了。