刚交房证还没下来房子能卖吗？

一、刚交房证还没下来房子能卖吗？

看商品房手续是否齐全，才能出售，这里看开发商办理手续的情况，正常必须要五证齐全，备案证及两书一表全部办理完成才可以办理产权登记，只要商品房手续上没有问题、也是可以出售的，可以和买房者签订协议，并且去公证处公证，后续产权证下来再到房地局进行更名过户。

二、暂住证没下来的房子能买吗？

你可以领取居住登记卡或办理居住证之后才能买房，如果你要办居住证的话，需要先领取居住登记卡，根据市办理暂住登记和居住证实施细则中的规定，外来人员应当自到达本市之日起3日内，到居住地公安机关委托的流管站申报暂住登记，当场免费领取居住登记卡作为在当地暂住证登记的凭证。

三、房子没下来能落户吗？

房子买好了，如果产证办好了就可以落户了。你说的这种情况，大概是购买的期房吧？如果是购买的期房的话，开发商没有交房，是不能够办理不动产权证的，没有不动产权证，派出所那边是无法办理迁入户口的。所以，记住，有产证就能迁入户口，希望能帮到你！

四、房子月供中，但是房产证还没下来可以买卖吗？

房子按揭，房产证还没下来是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。

当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。

持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。

五、安置房证没下来买卖流程？

首先将房地产买卖的合同签好,再在合同里面写清楚双方的协定,像是付款的方式、付款的次数等等,

接着到房地产交易中心办理房产证,最后进行过户的手续。

六、农村的房子办了房产证能买卖吗？

农村宅基地建的房子，就是经过依法确权登记发证的，也是不能买卖的，因为农村宅基属于村集体经济组织所有土地，因为房地一体，按照有关规定，严禁买卖和转让村集体土地的。所以，经过确权登记发证的房子，也是不能买卖的。如果你符合建房用地使用条件，可以向村民委员会提出宅基地建房用地使用申请，由村民委员会统一安排使用宅基地。

七、油田房子有不动产证能买卖吗？

原则上有不动产权证的房屋都可以买卖。不过买卖的对象会受土地性质限制……

八、房子买卖能自己办理吗？

在二手房交易过程中，无论卖方还是买方都倾向于通过中介来进行交易。这个时候要尽量选择有保障的中介公司，才不会容易上当吃亏，选择好的靠谱的中介会帮助我们在房屋买卖上起到事半功倍的效果。下面，我就为你们讲讲房屋买卖必须找房屋中介吗？二手房不用中介可以自己买卖操作吗？

房屋买卖必须找房屋中介吗

目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。

进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。

选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外，房产中介来熟知银行贷款的规则与流程，可提高贷款的通过率，

二手房不用中介可以自己买卖操作吗

二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。

通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，因此二手房交易双方如需通过中介交易，一定要挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构，避免风险。

九、铁路的房子能买卖吗？

可以买卖。按照现行的国家政策，可以先由铁路部门出具房改手续，通过有关部门批准办理房改售房登记后，变更为个人产权，然后才可以进行二手房买卖。否则，住户之间的私下买卖将导致无法办理产权登记。

没有房产证的房屋买卖不受法律保护，随着房价的增长，对方可以随时要求不出卖，如果确需购买，必须起草详细的买卖合同，合同无效但是合同约定的违约条款是受法律保护的

十、新民居的房子能买卖吗？

　　如果是国有土地上的房子，可以买卖。如果是集体土地，只能卖给本集体经济组织成员。　　《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。可见，农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定，只是买卖后不能再申请宅基地而已。　　一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。　　但1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。