房子刚交房就想卖掉怎么办？

一、房子刚交房就想卖掉怎么办？

1、如果发现开发商存在违约行为的话，购房者是可以由此来申请退房的，将刚买的房子退给开发商。

2、如果是因为自身原因，导致刚买的房子想卖掉的话，那么可以通过房产中介进行出售房屋。

二、刚买了房子可以退吗

最近很多人在购买房子时都会有一个疑问，那就是刚买了房子可以退吗？

首先，我们需要明确一点，一旦购买了房子并完成了相关的合同手续，退房将变得非常困难。通常情况下，房屋购买合同是具有法律效力的，双方必须遵守其中的条款和条件。

然而，在某些情况下，你可能有退房的权利。比如，如果你在购买房子时被误导或欺骗，合同中存在严重的不合理条款，或者房屋出现了重大的质量问题等。在这些情况下，你可以考虑寻求法律援助，以便解决相关问题。

购房前的注意事项

如果你考虑购买房子，以下是一些建议和注意事项：

• 在购买房子之前，一定要进行充分的调查和研究。了解房屋市场的情况，了解你所在地区的房价和房屋质量。
• 与专业的房地产经纪人合作，他们可以帮助你找到合适的房子，并提供相关的法律建议。
• 仔细阅读购房合同，确保其中的条款和条件符合你的利益。
• 在购买房子之前进行房屋检查，确保房屋没有严重的结构问题或其他质量问题。

总之，刚买了房子要退的情况相对较少，但并非完全没有可能。如果你确实遇到了严重的问题，可以寻求法律援助，以便解决相关的纠纷。购房是一项重要的决策，务必慎重考虑并咨询专业人士的建议。

三、买了房子怎么换锁？

如果是新房子，我一般会直接换防盗门。因为新房换门比较方便。成本比较低。如果是老房子，我会换锁芯，这是必须的。因为你无法保障以前的钥匙有几把，在谁手里，有没有配过钥匙等等。甚至锁有没有存在问题。

如果房子楼梯比较低，楼道里人流量大的话，可以选普通锁。如果是比较高的层高，或电梯房，那防盗门和门锁一定要选好的。因为普通的门锁，有经验的小偷开锁，不到一分钟就可以打开。

四、买了房子后悔还能换吗？

买房后后悔了房子一般是不能退的，在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。遇到一些好点的卖方，也许不会追究你的违约责任，但这种情形是很少存在的，除非卖方刚好有遇到其他出价更高的买方。

另外如果卖方存在一些违约行为的，也是可以退掉的，并追究卖方的违约责任。常见的情形有：

1、迟延交付房屋超过一定期限    

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。    

2、开发商缺“证”    根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。   

3、开发商未经购房者同意变更设计    

根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。    

4、非因购房者原因无法得到贷款    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件，购房者因此而不能取得担保贷款，购房者可以要求开发商退房。    

5、房屋面积误差超过3%    

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求退房。    

6、房屋质量不合格    

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定，如果房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以解除合同，要求退房。

7、拿不到产权证    

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十九条规定，由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，买房人就可以要求退房。另外，由于开发商拖欠政府土地出让金等问题的发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，购房者也可以要求退房。    

8、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效，可以要求退房。

9、开发商把房子抵押、或者卖给第三人 

商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者查明后，就可以要求退房。

10、房屋质量导致严重影响居住使用    

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。

五、东西刚买了，能换地址吗？

你可以在我的淘宝里最底下有个选项是收货地址，可以改。不过你已经拍下的东西里的地址还是你原来的。两个方法，一你可以跟掌柜的说，要换发货地址，告诉他新的地址别让他往拍东西的那个地址发。

二是关闭交易，改了地址后重新再拍一次。

六、买了高层房子能换低层吗？

一般情况下，买了高层的房子是不能换低层的。

因为买了高层房子以后，你是不能随便换的。

但是如果你想换地层的话，那就需要您先到售楼处找到售楼员问一下，能否可以让他把你这个房子给代卖一下，前提是你必须给他一定数量的佣金。

如果房子好卖的话，那么，你的高层房子很快就可以出手了，也就能买底层的了。

七、刚别离就想念古文？

1思念如马，自别离，未停蹄，相思若柳，飘满城，尽飞絮。

2相隔两地，一別彼此怀念。

3独坐小楼空对月，满目相思寄清风。

4一湖斜，半纸书，两处相忆共江湖。

5人生如逆旅，我是行人，但愿初相见，不负有心人。

6早知如此绊人心，何苦当初莫相识。

7一别两城，千里遥，辗转难眠，相思苦!

八、玫瑰银掉色吗刚买了没几天就想有点掉色看着？

玫瑰金属于黄金合金，多数是18k和14k。

决定其颜色的主要成分是黄金、铜、银。

制成饰品后在与空气，洗涤用品，汗液等酸性或碱性物质接触过程中，其中对颜色影响比较大的铜，银会析出或氧化，由此造成饰品颜色不一致或整体褪色。

因而，在佩戴k金饰品时一定要注意以下几点，1）运动或流汗时不要佩戴。

2）洗澡或可能接触到化学物质时不要佩戴。

3）空气污染严重环境不要佩戴。

4）睡觉时不要佩戴。

5）每次佩戴后都应用柔软的金饰品擦拭布，仔细擦拭干净。

6）多次佩戴后应送首饰店清洗。

就目前金属冶炼工艺来说k金褪色、变色、掉色仍然是一个较难解决的问题。

另外，各品牌所使用K金的配方也不一样，这也直接关系到首饰制品后期使用掉色的可能性。

目前来说，k金首饰颜色比较稳定的是卡地亚、宝格丽。

手表K金表壳颜色比较稳定的有劳力士永恒玫瑰金，宇博王金等为数不多的几种，而且都是品牌投入巨资自行开发的，其构成配方也是各品牌最高等级的企业机密。

九、刚买了恒大房子怎么办？

最近一段时间，恒大可以说是处于风口浪尖上，因为有巨额债务身，让恒大面临了前所未有的压力。

而在恒大陷入债务困境之后，很多购买恒大房子的客户也开始担心自己的房子能不能正常交付的问题。

从目前实际情况来看，恒大房子并没有出现延误交付的情况发生，但至于未来会不会出现就很难说了。

因为最近一段时间恒大债务偿还压力比较大，甚至出现理财产品到期无法正常兑付的情况，对此很多人都担心恒大债务没法正常偿还，所以包括一些合作商甚至建筑商都开始停止项目，有部分地方恒大楼盘已经处于停工状态。

受此影响，从6月份到8月份，恒大的销售额一直是处于下降，比如根据恒大集团发布的公告内容显示，2021年6月份到8月份，恒大集团物业合约销售金额分别为716.3亿元，437.8亿元，380.8亿元。

十、刚买了电炖锅需要换电砂锅？

不用去换，电炖锅用起来也十分方便。电炖锅一般采用白瓷内胆，白瓷实际上也是由陶土烧制而成的，但在表面有釉涂层，经高温加热后，会释放有害于健康的物质。

电炖锅一般采用紫砂内胆，是不含任何化学涂层，富含多种矿物微量元素，无论煲汤、做饭都很香。但因为优质紫砂比较昂贵，所以有些黑心厂商会用染料染过的泥土作为内胆原料，若是买到劣质紫砂锅，那伤害是不容小觑的。

2、耐热性

电砂锅和电炖锅相比，它更加耐热，而且受热均匀，煲汤没那么油腻。因此紫砂比较适合做炊具，而白瓷外观更漂亮，用来餐具最好。

3、用途

电砂锅用于熬、炖、焖、煮、煲等慢火烹调食物，是家庭清补药膳及食物的最佳用品。

电炖锅就是一种电锅，功耗比电饭煲等电锅要小很多，比较适合炖粥、汤。电炖锅采用文火慢烧法炖粥、汤，可以使食材和调料的味道、营养很好的散发到粥、汤里，香味特浓。因为功率小，所以炖东西的时间长也不用担心。