房子转赠需要多少费用？

一、房子转赠需要多少费用？

一、房屋赠与需要多少费用：

如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、房屋赠与手续怎么办：

1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。

2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。

3、赠与涉及的税费主要有：

(1)契税：评估额的1.5%;

(2)交易费：6元/平米;

(3)登记费：80元;

(4)评估费：评估额的0.5%;

(5)公证费：评估额的2%。

二、房子办证需要缴纳多少费用？

一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：

1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

二、存量房（二手房）交易双方基本税费：

1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；

4、房屋转移登记费80元；

5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。

拓展资料：

房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。

三、房子如何过户，过户需要多少费用？

你好，我是一名来自成都做不良资产管理的顾问。

很高兴能参与！

房子过户，那么我们这里理解为普通住宅吧，也就是70年产权。

普通住宅过户有三种方式，分别为买卖、赠与、继承。

三种方式的相同点：

都需要去当地房管部门办理，都需要缴纳契税，都需要提供当事人双方的身份证件，都需要办理房产转移登记等。

不同点在于税费和二次转手：

1、买卖，一般存在契税1-3%（根据买受人的之前拥有房屋的数量来核算），增值税5.3%（产证满了2年，则全部减免），个人所得税1%（产权满5年，且此房现房东以家庭为单位在当地城市范围内此套为唯一住房，全部减免），80元房产转移登记手续费。

2、赠与：一般发生在直系亲属间（不限购，可分额赠与），增值税和个税全部减免，只有固定契税3%。

3、继承，是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。咱们按首次继承来计算，增值税，个人所得税和契税全部减免，只用缴纳1%的公证费（法定继承公证），80元房产转移登记手续费。

注：近些年有个特殊的方式交易普通住宅，就是通过司法拍卖的方式来拍卖不良资产。契税和增值税跟上述的买卖一样，个税不一样，个人所得税3%（高了2%，产权满5年，且此房现房东以家庭为单位在当地城市范围内此套为唯一住房，全部减免）

好了，希望能帮到你，虽然2018年5月，全国的过户收费就基本统一了，但不能保证某些小费用跟我上述是一致。

祝你生活愉快，购房顺利！

四、房子过户给母亲需要多少费用？

子给父母，过户费的收取标准有如下内容：（1）公证费用应当按照房价2%进行缴纳；

（2）评估费应当按照房价0.5%进行缴纳；

（3）契税需要按照房价3%进行缴纳；

（4）土地增值税需要按房价1%进行缴纳；

（5）所得税应当按房价1%进行缴纳。

五、房子过户给外甥需要多少费用？

接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%;别墅类、商业类4%。

同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。同时赠送需要公证，需要交纳公证费，一般一套几百元。

如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用，那么肯定还要承担一部分的。

建议，咨询当地房产管理中心。房产管理政策有许多细则都是一个地方一个地方的规定，不太一样。但是大的方面是一样的。

六、房子过户.亲属之间需要多少费用？

要交。过户税费具体如下：

二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

现在新闻说的河南地区的直系亲属间房子过户税费大幅减少只是上面说的最低评估价不做限制，可按你们自己报的，很低也可以。而计算方法还是按上面的。因为都是按报税价的比例计算，所以报税价很低的话，自然算出来的过户税费就会很少。

七、子女房子过户给父母需要多少费用？

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税：按房价3%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

过户所需费用：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

三、按继承房产办理过户：

过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳

（5）房屋产权登记费：100.00元

八、2021年卖房子需要多少费用？

根据当地的情况目前芜湖是买卖双方1%佣金，其它税费是有买家承担。

九、75万的房子更名需要多少费用？

1.

买房人应缴纳税费： 1、 契税： 房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税： 房款的0.05% 3、 交易费： 3元/平方米 4、 测绘费： 1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费： 一般情况是在200元内。

2.

卖房人应缴纳税费： 1、 交易费： 3元/平方米 2、 印花税： 房款的0.05% 3、 营业税： 差价*5.5%（房产证未满5年的） 4、 个人所得税： 房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

十、夫妻把房子过户孩子，需要多少费用？

两种办法可以办理房屋产权过户。　　一、以房屋产权赠与的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：　　1、你夫妻二人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《父子关系亲属证明》到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后再一起带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户手续，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。　　2、过户费用：　　（1）公证费：按房屋价值2%缴纳。　　（2）评估费：按房屋评估额0.5%交纳。　　（3）契税：按房价3%缴纳　　（4）土地增值税：按房价1%缴纳。　　（5）所得税：按房价1%或房屋现值-房屋原值（一般税务机关都按你取得房屋产权时缴纳契税完税额计算）差额20%缴纳。　　（6）印花税：按房价万分之十缴纳。　　（7）房屋产权登记费：80元交纳。　　二、以房屋买卖的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：　　1、你与你爱人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《首次购房证明》直接到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。　　2、过户费用：　　（1）契税：按房价1%缴纳　　（2）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米收取。　　（3）房屋产权登记费：80.00元。　　（4）你在申报房屋交易价格时，申报的房屋价格不明显低于当地同类房屋交易价格的话，就不用评估了，否则，就得评估房屋价格，为此你还有支付评估额0.5%评估费。　　哪种方法经济合适，你自己选择。