买房子要同中介签合同吗？

一、买房子要同中介签合同吗？

首先要看看你和中介公司签订的中介服务合同，如果合同已约定是中介公司全权负责办理房屋证件相关事宜，是否有约定期限，那是不可以再另行交那六千大元的，你完全可以要求中介公司依据合同办理，不用理会他们胡说；如果没有约定，你的房子已买下，那说明双方的合同已到结束，中介费是没有办法退还的，证件的问题自己去相应部门办理即可。关键还是看合同是怎么约定的。

如果你还没有和业主方发生交易，只是和中介公司产生纠纷中止买房，那你所付的买房定金是没办法退还的（具体要看是什么因素引起的，比如是卖方引起的，那定金是可以退的，但中介服务费会按相应的比例扣除，具体可以打个电话与律师聊聊），一般中介佣金已含在定金内。现实中有很多这样的案例，合同要注意区分“定金”和“订金”，定金是无法退还的，订金是可以全额退还。

二、买房子可以自己设计吗？

买房子可以自己设计的，只有装修风格，软装和硬装，如果要设计户型的话，对于购买商品房来讲是不太可能的，如果非要自己设计户型，那就只能是买个宅基地，然后进行自己设计建筑并装修。宅基地从基础建设开始设计，可塑性特别高，可以设计成自己想要的理想模式。

三、买房子可以自己装修吗？

房子可以自己装修，根据规定，房屋所有权人有权对自己的房屋进行装修或者装饰。但是在装修过程中，需要注意房屋的安全问题，如果将没有防水的房间或阳台改为厨房和洗手间，造成了房屋渗漏或存在渗水的隐患，都是法律所不允许的。

四、买房子付全款签预售合同对吗？

通常情况下，楼书中都会写明楼盘的价格(有起价、均价与最高价，但通常只写起价)付款方式(一次性付款、银行按揭、分期付款)地理位置、环境、交通(通常都称小区交通方便、环境幽雅、地理位置好)配套服务、管理(非常完善，通常情况下是为了弥补地理位置、环境与交通的不理想)工程量(通常都称规模非常大，就能算只有5～6栋楼)装修与建筑特色(通常都称为欧式风格)金融方面的利益(称房屋升值快)发展商与代理商的实力(称自己的实力雄厚)等等方面。

交首付款后能签购房合同后售搂部开发票给你的。

五、买房子首付没清不给合同合理吗？

正常来说，交了首付了才可以签合同，因为现在中国的体制是合同都是网签的，所谓的购房合同都是国家统一标准的，备案以后交了首付款才能把合同打出来。

付完首付不给购房合同属于不正常的现象，一般正常的买房流程是：先交定金，并签订认购协议，接下来付首付，并签购房合同，最后就是房管局备案了，因此付完首付不给购房合同才不正常。

六、买房子草签合同可以换？

购买商品房草签合同后可以换房，但需要办理相应的手续。

如果签署合同后，尚未办理网签、也没有办理备案等房管部门的登记备案手续，尚未受到房管部门监管，购房者可以直接和开发企业协商。双方都同意的，就可以解除原合同，重新签署新的合同。原合同的约定不再约束双方。这是最为简便的途径。

如果购房者和开发企业签署的合同已经办理网签，或者到房管部门办理了合同备案，那么这笔购房交易已经受到行政部门的监管。需要经过更复杂的手续去撤销相关备案后才可以重新签署协议。

七、买房子风险转移合同怎么表述？

你好！两方面约定买卖双方权利转移和转移占有，归纳起来就是在两个方面对买卖双方进行约定：

1、就房地产风险责任的约定：让买卖双方选择房地产风险责任自该房地产权利转移或转移占有之日起转移给乙方(即买家)。

所谓风险是指如房屋发生地震、火灾、水宅等风险灭失或有损失等。

如买卖双方选择权利转移之日起风险转移则意味着从双方前往交易中心办理产权过户申请当日，房屋一旦发生任何的风险灭失，如失火等，则损失由买家承担。

而这个时候可能买家尚未拿到房屋，房屋尚在房东的掌控之下，甚至还由房东在使用，但不论实际情况如何，只要双方的合同中已作此约定则房子一旦发生风险就由买家承担所有的风险损失

还不要说如果房东如因其他纠纷在过户后被法院查封拍卖之情况。就我国现有规定，在买家是善意第三人，房屋产证已办出的情况下，如原房东方有纠纷需要冻结财产，不大会对该房屋进行查封拍卖。

但除此之外，产证尚未办出时，即使已经过户，仍可能因原房东的原因被查封拍卖。

所以如果选择权利转移就转移风险就意味着可能要为还不是自己的房子承担20多天的风险。

2、就有关物业管理费、水、电、煤等费用支付的约定：

即买卖双方可以选择在权利转移或转移占有这两个点来区分上述费用由谁承担。

一般的消费者对此都没有什么概念，也是随便选一个。

其实在现在的二手房交易中，大多房东是要等到买家支付所有房款后才将房屋交给买家的，有些甚至要求延迟交房，

这样的情况如果选择权利转移时为费用分割点就意味买家要为房东多承担一段时间的水电等房屋消耗费用，没有必要，完全可以选择转移占有时为双方费用的分割点。

八、买房子锁房怎么签合同？

1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

2、注意使用规范的合同文本。

3、注意查验有关证明文件。

4、注意买期房要注意建筑面积的约定。

5、注意买期房要约定条件和时限。

6、注意签约时要注意房屋质量问题。

7、注意签约时明确物业管理事项。

8、注意合同文本中补充协议的内容。

9、注意约定违约责任。

九、购买房子的时候签订的合同就是不动产合同吗？

一、“婚前签订不动产买卖合同”，只是对事实状态的一种描述而已，并不是对男方或女方的要求。

二、房子就是不动产，房屋买卖合同就是不动产买卖合同。三、如果一方婚前自己买了房子，该房子产权归属购房一方，与另一方无关。但如果购房一方愿意将房子作为夫妻共同财产的，可以采取赠与的方式，将房子的一半产权赠与给另一方。如果夫妻双方都能够把自己婚前的财产赠与一半给对方，那么和谐社会可期啊。哈哈！

十、【买房子】签了认购合同，定金怎么退？

我的2万定金找人全额退回来了

我的心路历程有写过，给你看看

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