保利的房子签过合同后还能退吗？

一、保利的房子签过合同后还能退吗？

你好，不能，网签过后的房子申请退款很难，一般是不能退的

二、保利的房子怎么样?

大家从老耿的简介和一些文章中不难看出，老耿屁股一直都是坐在珠江新城的，对珠城的熟悉老耿还是敢拍拍胸口，给你秀秀肌肉。

可以说只要一个楼盘是矗立在珠江新城里，那起步就是80分，毕竟广州楼市的升值空间都是在这里起步。

但即便是优秀如花城湾，老耿眼里他的天花板最多就到90分，光小区花园就是掉分项。

也不是针对你花城湾，而是珠城中区的所有楼盘，提到小区花园都可以被扣分。

那有没有哪个地方有绝对的居住体验，还有巨大的增值空间呢？

这地方，在珠江新城是凯旋新世界，在琶洲则是保利·天悦。

所以今天的楼评老耿就和大家说道说道保利·天悦，珠城之外老耿最认可的豪宅。

出身

正所谓琶洲是保利的琶洲，保利对未来的琶洲土地的垄断态势和整体开发规划已经是没啥对手了，绝对一哥。

所以当我们考虑保利在琶洲的楼盘时，要把保利对琶洲未来整体建设一起考虑进去。

而天悦，正是保利「天字系」中的一哥，和花城湾一样都是集团的门面，会有更多的关注与资源倾斜，以此来维持自己的金字招牌。

地段

虽然目前的滨江东已经不复以往辉煌，但是琶洲不是。琶洲是广州未来重大增量，从琶洲建设速度也能看出琶洲不会衰落。

目前琶洲已经汇聚了一批头部互联网公司，字节、阿里、唯品会、腾讯等，这些头部企业带来的高素质人群，会是琶洲的利好与增量。

其次有钱人是认可琶洲这一地段的，老耿比较关注的招商的私人银行，早在2018年就于琶洲保利叁悦设点。

像招商这种吊打其他私行几个来回的企业都入驻琶洲了，说明琶洲的高端人群在聚集，保利天悦符合有钱人的需求，是他们在那里设点的重要因素。

园林

在广州，中式园林的天花板就是保利·天悦，你进去体验一次便很难忘记。

保利为天悦打造出来的园林设计，就是把市区最核心的地方做出了星河湾的感觉，它的这种楼间距还有绿化，漫步其中身心愉悦。

它的园林独树一帜，但是它的顶级感不仅限花园，因为天悦是把豪宅质感融到整个楼盘里，中式的园林与全石材干挂的外立面相得益彰，还有装修用材不惜工本，来打造出保利的豪宅王牌。

户型

保利天悦的户型设计得不错，但是比较杂，面积140m²-760m²都有。

而且一直比较火是不超豪的户型，但是老耿在这里真正推荐大家要关注的是大户型。

就是北向望江的大户型，760/377/302/252，这些户型才是真正的稀缺的，因为他们是有钱人终极住宅的改善的目标。

更为难得的是天悦的大户型，户型也都非常好，基本都有90分以上，比凯旋一期的户型好多了。

景观争议

说到户型景观，难免会有人皱眉头，挑买北向望江的刺儿。

但正是因为这个价格，才能证明天悦大户型的保值性，老耿给你举个例子，如果保利天悦和江对面的美丽海岸兑换位置，那么保利天越的单价现在应该要再上涨1-2万左右。

也就是说这个价格是已经是扣除了这点小瑕疵的，是一个公允的价格，挑这样的刺没必要。

缺点

没有十全十美的房子，即便是在老耿心中达95分的保利·天悦，尤其是天悦的缺点是在顶级豪宅比较关键增量。

住宅的纯粹性

天悦它后边的那些回迁房和公寓，密度还是很大的。

这样会直接影响住宅的纯粹氛围，这对豪宅来说很致命，不过目前对上面说的大户型没影响。

会所掉队

这么好的产品会所却落下了一节，这也顶级豪宅中的关键点。

同级别下的汇悦台，会所服务放眼全国都难找对手；凯旋的广粤会也是广州会所标杆，这两者都是比天悦高出一截，当然这一截也就体现在价格上。

但这也是开发商权衡利弊下的结果，会所本来就是一项用爱发电的增值服务，它不能为开发商带来更多的利益，难道真的靠那几块钱一平的物业费来回本吗。

交通隐患

随着琶洲西区的发展，电商总部密密麻麻的楼群下，只有单薄的两条干道做支撑，交通黑洞的隐忧也不得不引起重视。

尤其是对于家住天悦但是公司在市区的大佬们来说，交通的问题要怎么取舍。

总结

随着金融城和琶洲的越来越成熟，天悦会是广州的这种高端住宅的一个非常有利的一个补充，一定会跑赢整个平均的市场的。

这是老耿在珠城外最认可的豪宅，园林独树一帜，天悦还把豪宅的尊贵融到服务里，24小时巡逻，专人专卡进入，每栋楼楼下都有大堂管家等，尊贵感在细节上体现。

如果一定要说要注意的，那只能是琶洲和珠城你想选哪，这种甜蜜的烦恼。

三、保利房子抗震等级？

为9度因为保利集团一直高度重视房屋的安全性，对房屋结构及材料质量都有着严格的要求，其中抗震性能是至关重要的一项。保利房子的抗震等级达到了国家规定的最高等级9度，因此在地震等自然灾害面前能够提供更高的保障。值得一提的是，保利集团在房屋抗震方面不断进行技术创新和研究，不断提高房屋抗震性能，以保障民生安全。延伸内容：除了抗震性能，房屋的安全性还包括火灾安全性、水源供应安全性等等。房屋买卖或租赁时，消费者应当注重房屋的安全性方面信息的了解，选择符合自身需求的房屋。

四、保利房子质量怎样？

保利地产是个大品牌。这个公司所建造的楼盘，质量还是挺不错的。保利地产是个国企，总部在广州，房屋的建筑质量是没有问题的。环境优美，美观大方，是个成熟的小区，升值空间应该还是有的，位置也相对不错。

五、保利房子分几个档次？

保利地产在5个楼房的档次选择上，确实是非常难以抉择的一件事情，但我们普通老百姓对于人家保利公司的地产来讲，只能选择最低层的楼房，也就是普通的商品楼房。

除了最低层的普通商品楼房之外，还有不同的几个档次，例如稍微高一点的档次，还得像是一些花园洋房和高端的小区等等。再稍微高一点就得是一些别墅楼房了，顶级的楼房无非是一些高端的别墅，等等。

六、兰州保利山房子咋样？

兰州保利领秀山的房子应该说还可以。兰州保利领秀山地外安宁区和皋兰县的交界处，距离兰州市区不到10公里，2016年开建以来，先后建成了保利、华远三千院、碧桂园、万科等多个居民小区，房价在6000元／平方米到7000元／平方米。居住率达60％以上。

七、保利开盘的房子好吗?

保利开盘的房子比较好。首先，保利集团这个地产开发商在全国是非常有名的，一直是排在全国前列，从口碑到品质都是非常好的，买着放心。

其次，这个盘是刚开盘的时候，刚开盘的房子一般价格都要优惠一些，购买保利集团新开盘的房屋是非常好的。

八、保利的房子外墙渗水？

保利品控做的非常好了，防水保5年，一过保马上渗水，反正我这边很多户都漏。

九、保利城房子质量好么？

我也是做建筑的，房子质量是由设计院设计的，中国的设计院设计的房子都是很保守的，不会把自己搭进去，所以还是可以的，主要是看现场施工只要没有有没偷工减料。按规范施工质量绝对OK的

十、保利的房子贵吗？

保利的房子一般都比较贵。以西安为例，保利拉菲公馆就比一路之隔的旭景清园每平米贵上五六千。