买房子交了三万抵八万可以退吗？

一、买房子交了三万抵八万可以退吗？

首先，一定要注意你所缴纳的是“定金”还是“订金”。你可以好好看看你们当时所签的合同。

“定金”和“订金”的差别是很大的

定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。

订金并非专门的法律概念，没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，而是根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。

所以，可以这么跟你说，定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。

目前在新房开盘销售过程中，客户所交的筹金或通过电商预交的认购款，其实质都属于订金的范围，开发商均同意在客户未看中房没有签认购书的情况下可以任意退回。

而开发商与客户所签署的法律文件（包括认购书、收据）中一般都明确书写为定金，在此情况下，客户无正当事由就很难要求退回了。

如果是因为房价原因的话，基本上退的可能性很小。

二、单身可以买房子吗

单身可以买房子吗

作为一个单身人士，购买房屋可能是一个重要的决策。许多人认为，只有结婚或有家庭的人才能买房子。然而，现实并非如此。单身人士完全有权利购买自己的房屋，并享受所有权益和投资回报。

首先，购买房屋可以提供稳定的居住环境。无论是独自居住还是与宠物共享，拥有自己的房屋可以带来舒适和隐私。您可以根据自己的喜好和需求来装修和布置房屋，营造一个属于自己的温馨空间。

此外，购买房屋也是一项长期投资。房地产市场的价值通常会随着时间的推移而增长。通过购买房屋，您可以享受到资产增值的好处。房屋还可以作为租赁投资，为您带来额外的收入。

当然，作为单身人士购买房屋也有一些考虑因素。首先是经济状况。购买房屋需要一定的财务准备，包括支付首付款和贷款偿还。您需要确保自己有稳定的收入和足够的储蓄来支持这个决定。

此外，购买房屋还需要考虑未来计划。如果您计划在短期内搬迁或工作变动，购买房屋可能不是明智的选择。房屋购买是一个长期承诺，您需要考虑自己的未来规划和目标。

最后，购买房屋需要考虑个人的生活方式和偏好。房屋的位置、面积和设施应与您的需求相匹配。您需要仔细研究并选择适合自己的房屋。

总的来说，单身人士完全可以购买房屋。这是一个个人决策，需要综合考虑自身的经济状况、未来计划和生活方式。如果您有能力并且愿意承担房屋的责任和开支，购买房屋是一个有益的投资和生活选择。

三、买房子可以讲价吗？

买房是可以讲价。

大多情况都可以讲价，但是因为一二线城市的购房需求者比较多，所以可议价的空间比较小，反之，在三四线城市中，包括一些县城的房子，可能因为开发商急着将房产销售出去，所以可议价的空间比较大，注意掌握好讲价技巧，以免错过心仪的好房。

四、黑户可以买房子吗？

不可以，买房必须提供个人身份信息，实名登记。

五、买房子可以刷卡吗？

　　1、一手房是可以刷卡的,直接是刷在开发商的账户上的,那好回执单就可以了。　　2、二手房建议不要刷卡，让中介方转账,最好是直接到银行划账,而且必须是买房人银行账户赚到产权人的银行账户上，记住必须是产权人的银行账户的,防止以后产生纠纷。　　3、在交易中心交税,过户都是刷卡的,银联卡,信用卡都可以。　　刷信用卡需要注意的事项：　　1、房产类POS机走的是银联通道，因此只支持银联信用卡，单币外币信用卡不支持刷卡。　　2、刷首付信用卡不计积分。　　3、信用卡分期后务必每一期都及时足额还款，否则会产生利息及滞纳金，还会影响个人征信。　　4、用信用卡刷首付，最好使用1-2张大额信用卡刷，用太多卡有信用卡套现嫌疑。

六、婚后可以单独买房子吗

婚后可以单独买房子吗？

婚后购房一直是一个备受关注的话题。许多夫妻在婚后都希望能够拥有自己的房子，但是否可以单独买房子却常常引发疑问。下面我们来详细探讨这个问题。

首先，需要了解的是，根据我国的婚姻法规定，婚后财产分为夫妻共同财产和个人财产两种。夫妻共同财产是指婚后夫妻共同劳动所得、共同投资所得以及其他共同所有的财产。个人财产则是指婚前已经拥有的财产、婚后个人劳动所得以及其他个人所有的财产。

根据以上规定，如果夫妻双方都没有共同购买房产的意愿，那么婚后可以单独买房子是完全可以的。个人财产是由个人自主支配的，因此如果有足够的经济能力和购房需求，任何一方都可以单独购买房产。

然而，如果夫妻双方有共同购买房产的意愿，那么根据我国的婚姻法规定，房产将被视为夫妻共同财产。这意味着无论是哪一方出资购买房产，都将被视为夫妻共同财产，离婚时需要按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。

因此，在夫妻共同购买房产的情况下，无论是哪一方名下，房产都将被视为夫妻共同财产。如果离婚，夫妻双方需要协商如何分割房产，如果无法协商一致，那么根据婚姻法规定，法院将根据实际情况作出分割决定。

总之，婚后可以单独买房子与个人财产和夫妻共同财产的概念密切相关。如果夫妻双方都没有共同购买房产的意愿，那么单独购买房产是完全可以的。但如果夫妻双方有共同购买房产的意愿，那么房产将被视为夫妻共同财产，需要根据夫妻共同财产的分割原则进行分割。

七、10万可以买房子吗

房价上涨与购房压力

对于很多人来说，买房是一项重要的人生目标。然而，随着房价的不断上涨，许多人开始怀疑自己是否能够用10万的资金购买到理想的房子。

首先，我们需要认识到当前房地产市场的形势。无论是大城市还是小城镇，房价都呈现出不断攀升的趋势。这主要是由于供需关系的不平衡所致。人口的增加和城市化进程的推进导致了对住房的需求不断增加，而相对有限的土地资源无法满足这种需求，从而推高了房价。

其次，我们需要考虑到购房的其他费用。除了房价本身，还有一系列的附加费用需要考虑，如购房税、中介费、装修费等。这些费用往往会占用购房预算的一部分，需要提前计划和准备。

不过，虽然房价上涨给购房带来了一定的压力，但并不意味着10万的资金就无法购买到房子。关键在于选择合适的地点和合理的预算规划。

选择合适的地点

在房价上涨的大环境下，选择合适的地点是购房的关键。一些二线城市或发展中的城镇，由于房价相对较低，可以成为购房的理想选择。这些地区有着良好的发展潜力和较低的生活成本，可以为购房提供更多的选择。

此外，还可以考虑一些城市的远郊地区或者二手房市场。这些地区的房价往往相对较低，但是交通便利度和配套设施可能不如市中心地区。因此，需要在价格和生活便利性之间进行权衡。

合理的预算规划

对于购房者来说，合理的预算规划是至关重要的。首先，需要明确自己的购房需求和预算范围，然后根据这些条件来寻找合适的房源。同时，还需要考虑到未来的发展和生活需求，避免购买过于拥挤或者不符合实际需求的房产。

此外，购房者还可以考虑一些购房补贴政策或者贷款利率优惠等因素，以降低购房成本。

结论

尽管房价上涨给购房带来了一定的压力，但仍然有机会用10万的资金购买到理想的房子。关键在于选择合适的地点和合理的预算规划。购房者需要根据自己的需求和实际情况进行决策，并充分考虑到房价上涨的影响。

八、浙江买房子可以落户吗？

可以

在浙江买房通常是可以落户的落户其实指的就是在某地报入户口，并且在该地定居。比如在杭州地区想要通过买房落户，那么需要满足多种要求：

①购买房屋的区域是杭州十区。

②如果是下沙滨江以及钱江新城等地，购房入户的办理时间以2006年4月12日开始购房为准，而在西湖，上城以及拱墅等多个地区购房入户办理时间应以2008年10月14日起为准，而余杭区等地办理，则以2015年1月1日购房为准。

③住房价格方面也是有一定要求的，比如在上城区购买房屋单套，总价在100万元以上，而在下沙地区购买单套的总价需要在60万元以上等等。

④申报人的年龄必须满18岁以上，并且拥有高中以上的文化以及完全民事行为能力，没有任何的传染病，如果是随迁的未成年子女需要符合计划生育的政策。

九、鼓浪屿买房子可以读书吗？

厦门岛内含鼓浪屿的户口都冻结了，买房也不能落户口。但岛内的户口买房子是可以迁移的。非厦门户口在厦门只能通过积分上学。

积分指外地户口下厦门就业、交医社保、买房等等厦门政府会根据以上情况加分，根据积分参加每年4月份的积分上学报名，由教育局统筹派位。

十、天津买房子可以落户吗？

天津买房是可以落户口吗

买房子是否能够落户当地取决于所购房子的性质，商业用房是不可以落户的，住宅用房则可以落户。

1、商业用地的房子不能落户

现在房地产广告满天飞，楼盘名字起得一个比一个花哨，寓所、loft分不清楚。

2、集体户，且首次置业，想买了商业公寓后，把户口迁到公寓解决学位问题，这是行不通的。因为商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读地段学校的资格。

商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。

二、住宅可以入户

与商业公寓相反，住宅性质的房子是可以入户的，但不能注册办公场所。而且产权为70年。

三、如何辨别

归根结底，是房子的性质决定了其作用。如果是商业用地，那么房产证、开发商预售证、产权性质与普通住宅是不一样的，也可以在当地房产部门查询，购房者在买房时一定要弄明白这一点。

四、外地买房迁户口的流程

按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：

第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续；

第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；

第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。

凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。