价格备案没公布的房子能买吗？

一、价格备案没公布的房子能买吗？

最好不要买。

如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时，你们签订的该买卖合同是生效的。

根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权证登记两项制度，通常所说的房产证就是通过政府房管部门登记制度下取得的权属证明文件，其证明作用就是政府部门为房屋权属提供合法的证明。而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度（多见于自有房屋转让、买卖的交易活动中）。契证登记的房产，政府部门不履行证明义务，但只要房屋产权明确、无争议，买卖交易程序合法的，订立的合同是有法律效力的，只是如发生争议时，完全依据法院的判定裁决。

二、房子备案能撤掉吗？

房子备案是不能被撤掉的。1.备案是在房产交易流程中的一个步骤，用于确认房屋的所有者、面积、用途等，是一种合法的房屋登记方式。2.房产备案一旦完成，意味着房屋的合法性被确认，是不可撤销的，只有违法或者涉及法律纠纷的情况下，相关部门才会对房产备案进行变更或者注销的操作。3.因此，房子备案是不能轻易撤销的，买卖房屋前应该仔细核实备案信息，避免因此产生不必要的纠纷。

三、房子没解押能备案吗？

开发商抵押预售的房子是可以进行备案的，但前提也是必须要看开发商是否取得预售的许可证才可以进行办理，网签备案与低押的情形是没有任何关系的，这就要看开发商是否有隐藏的情形。在建工程抵押预售房屋是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理备案与此没有必然关联。

四、房子买了还能看到备案价格吗？

1、网上查询

购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到自己的房屋的备案情况。

2、房产局查询

除了通过网上查询房产备案情况之外，购房者们还可以前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，在此之前大家需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样才能查询到所购房屋的备案信息。

五、房子合同价格和备案价格一致吗？

简单点来说这事

1. 预售价：就是卖之前先跟政府报备了，政府允许开发商这一套只能卖这个价格之内，不能超过这个价格。市场好，开发商要涨价，得跟政府再过一次流程。

2. 销售价：因为这两年政府的限价。如果市场好，那开发商基本都会顶着预售价卖，这跟预售价就没区别了。但是如果市场不好，开发商就会给优惠折扣。那这样一来销售价跟预售价就不一样了。

3. 备案价：简单说，就是你购买成功后签合同的价格。

六、刚买的房子已备案能撤销备案吗？

撤销合同备案也就是要终止原合同的执行，需要开发商与业主共同申请，此外，还需要开发商与你重新签订购房合同，也就是说，所有的手续，都涉及到开发商，如果公司已经不存在了，可以看看是否有承继其权利、义务的其他公司，否则无法继续办理。

七、房子备案了开发商能撤销备案吗？

不能。已经备案的，如果确实出现了不可抗拒的因素，可以修改备案，但不能撤销。

八、不备案房子能还贷款吗？

不能备案的房产是不能出售的，自然你也办不了贷款了

九、异地住院超过15天备案能报销吗？

异地住院超过15天备案不能报销。

不能报销,我国社保备案是有时间限制的。 为了在异地就医时直接结算住院费用,需要在住院三天内,持本人社保卡和身份证到参保地的医疗保险经办机构办理社保备案,在填写登记表后确定需要去就医的医院,在参保地经办机构核对后将信息上传至异地就医结算平台,进行医保报销。

十、南宁房子备案价高了能调低吗？

不能！如果每个人都这样，中国房价补乱套了吗