房子备案后有抵押的怎么办？

一、房子备案后有抵押的怎么办？

已备案的房子不会被抵押。

购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。

购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。

商品房买卖合同网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回备案号，说明合同已经备案成功。

备案后的房产对购房者对房屋的权益的实现来说是一种保障。

二、新车贷款抵押什么证件？

首先，新车做银行车辆抵押贷不需要押车，需要持车辆登记证证满3个月，且征信良好。

其次，需要提供本人身份证原件，车辆登记证原件，车辆行驶证，结婚证（未婚可换成户口本），附加财力证明的车险保单，人寿保单，公积金，房产资料等（有其一就行，都有通过率更高）。

最后，其他资料都只留下复印件，把车辆登记证原件押给银行，银行放款。

三、贷款买车抵押什么证件？

车辆登记证是要抵押给银行的。

办理按揭车贷款的流程： 在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同； 借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款； 经调查同意后签订合同； 办理汽车公证、抵押等手续； 银行放款； 贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。

四、汽车贷款需要抵押什么证件？

车抵贷这种产品从车辆普及就频频出现在生活中，现在的朋友短期需求多是选择车抵贷。但也难免遇到各种非正规且高额的套路贷款机构。所以你知道哪些地方可办车抵贷吗？需准备哪些资料呢？要多长时间可获得资金？流程又有哪些呢？这些问题看完本文就知晓了。

01哪些地方可办车抵贷

银行一般不做车抵贷，所以车抵贷一般是选典当行和一些贷款机构，典当行都是持证经营、安全可信赖的。

02车抵贷所需资料

车抵贷一般要身份证、行驶证、绿本、保单、钥匙即可。

03车抵贷所需时间

车抵贷流程一般是很快的，短则20分钟，长则半天左右。

04车抵贷流程

车抵贷流程一般是：选机构提交资料--机构查询资料--评估车辆--确定额度--签合同--放款。

05车抵贷分类

车抵贷一般分了押车和不押车两类，押车流程较为简便，所以很快即可办好，不押车要在车上安装定位且需查询征信；费用利率更高一些。可根据自身征信情况和个人需求选择。

以上就是和信小编分享的关于车辆抵押贷款的相关资料了，希望对大家有所帮助。

五、抵押车是抵押证件还是车？

抵押车就是车辆产权（所有权）处于质押状态，缺少相关手续（一般是注册登记证书）不能过户。当然也不能购买，购买这种车权益不能得到任何保障。

六、哪些证件可以抵押？

房产证，股权证，土地承包证，汽车营运路线证！

七、汽车抵押需要什么证件？

您好，我在广州典当行工作 我的建议：最好是质押 抵押并不能控制风险（如您朋友借到钱后，又再将该车卖给不知情的第三人，则您对该物丧失控制权） 如您信得过他的人品，抵押也可以，但要办理抵押登记（到车辆所在地车管所登记） 所需资料如下： 随车证件（均须原件），包括：

1.机动车登记证书；

2.购置附加费完税证明及完税收据；

3.行驶证正副本；

4.保险单正本(基本险和交强险均需)；

5.养路费收据（现在取消了，可不用）；

6.车船税；

7.购车发票客户联；

8.车辆检验单（进口车需） 权属证件（均须原件），包括： 车主为个人的，车主身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、无婚姻记录证明） 车主为企业的，营业执照副本、组织机构代码证副本、公章、法人身份证、法人章、公司章程、股东会决议 希望我的回答能帮到您 :)

八、房产抵押需要什么证件？

房产抵押需要以下证件：1.房产证：证明所有权的合法有效的房产证可以作为抵押品进行贷款。

2.身份证：借款人及共同借款人的身份证明是办理房产抵押的必备证件。

3.收入证明：银行需要核查借款人的还款能力，在办理房产抵押贷款时，需要提供收入证明等资料，以证明还款能力。

4.婚姻证明：如抵押房产为夫妻共同所有，则需要提供夫妻双方的结婚证作为证明。

5.抵押商品房的还需要提供公证处办理的预售合同和房地产公司的产权证明。

6.还需要提供相关的银行证明材料如银行流水账单、存款证明等。

综上所述，办理房产抵押需要房产证、身份证、收入证明、婚姻证明等多种证件，以及银行证明材料。

九、单位的房子，没有上市证件，可以办抵押登记吗？

　　不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：　　一、申请材料：　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　2、权利人及配偶的身份证　　3、权利人及配偶的户口本　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　二、贷款流程　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。　　①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

十、为什么房子会被抵押？

一般都是买房子没有全款购买，而将房子抵押贷款了