房贷之前需要清理所有贷款吗？

一、房贷之前需要清理所有贷款吗？

需要，房贷之前会查个人征信，所有在个人征信报告上有记录的贷款都需要清理

二、有房贷的房子会被冻结吗？

您好！有银行按揭贷款的房产法院可以查封、冻结，因为查封、冻结目的是限制所有权转移。按揭贷款是你所买的房产向银行作抵押贷款与查封冻结无关，应继续履行银行贷款，否则要承担违约责任。如果该房产足够偿还房贷的话，法院则可拍卖该房产，银行有优先受偿权！

三、房子逾期交付房贷必须还吗？

根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第四百九十七条“有下列情形之一的，该格式条款无效：（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利”。

因开发商违约不能按期交付房屋导致《商品房预售合同》解除，以此为基础签订的《借款合同》、《房屋抵押合同》合同目的无法实现同时解除，购房者支付的首付款及银行的按揭贷款由开发商实际占有使用、银行依据合同约定既享有抵押权又享有借款债权，而购房者既未取得房屋，还支付了首付款，又有按揭的贷款，若按合同约定处理，在购房者不存在过错的情况下，仍要求其对剩余贷款承担还款责任，明显不合理地加重购房者义务，有违公平原则。开发商作为格式合同提供一方，对于明显不合理地加重购房者义务的内容应属无效。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第二十一条第二款“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

因开发商未按照约定期限交付房屋，致使各方合同解除，应由开发商将收取的购房贷款本金及利息返还银行和购房者，而购房者不负有返还义务。

四、有房贷的房子能卖吗？

可以的，可以先签协议，然后去银行申请还贷，但是一般银行是有提前还贷的违约金的，这个是根据各大行的规矩，有的贷款下来以后三年以后在提前换就没有违约金了

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

五、夫妻双方房贷都可以抵税吗？

不能，房贷是与银行的借贷关系，税收的国家税务局收到

六、所有的感情都可以挽回吗

所有的感情都可以挽回吗？这是一个许多人关心的问题。人际关系中的问题和冲突是难免的，但是是否每段感情都有挽回的可能性呢？

首先，我们要明确一点：没有万能的法则可以适用于每一段感情。每段感情都是独特的，涉及到的因素也不尽相同。然而，我们可以从以下几个方面来思考和探讨。

1. 沟通与理解

沟通是感情中非常重要的一环。很多时候，问题的根源并不一定是感情本身的失去，而是双方之间的沟通和理解出现了问题。如果你希望挽回一段感情，那么首先需要确保你们之间的沟通畅通而有效。

与对方坦诚地交流，倾听对方的想法和感受，努力去理解彼此的立场和需要。有时候，解决问题的关键并不在于找到答案，而是在于对双方的尊重和理解。只有通过良好的沟通，你才能更好地了解问题所在，并寻找解决的办法。

2. 反思与自省

当感情遇到困境时，反思和自省是至关重要的。你需要坦诚地面对自己，审视自己在感情中的问题和不足。这并不意味着你要把所有的责任推给自己，而是要在反思的过程中找到自己可以改变的地方。

对于感情的挽回来说，面对自己的问题是必不可少的。你可以思考自己在感情中的言行举止，是否有不当的行为或者不理智的决策。反思并做出改变，可以让你成长并为感情的挽回创造更好的机会。

3. 给对方空间

有时候，感情出现问题的原因可能是一方感到被束缚或者缺乏自由。在这种情况下，给对方一些空间可能是有益的。尊重对方的个人空间和需求，让彼此有时间思考和冷静。

人们在感情的沟通中往往会带有情绪和个人主观性，而且可能会激化问题。给对方一些时间和空间，可以缓解冲突，让彼此更好地调整和反思。当然，这同样需要你们之间的沟通和理解。

4. 外界因素的影响

有时候，感情中的问题并不完全取决于你和对方，还可能受到外界因素的影响。比如家庭压力、工作压力、社交圈子以及其他人的影响等等。这些因素可能会给感情带来压力和困扰。

在这种情况下，你需要意识到这些外界因素的存在，并尝试找到应对的办法。与对方一起面对外界的挑战，并共同努力解决问题，有可能挽回和改善感情。

5. 努力与坚持

感情的挽回并非轻松简单的事情，需要付出努力和坚持。两个人之间的感情是需要建立在信任、尊重和爱的基础上的，这些都需要时间和努力来培养。

当然，并不是每一段感情都能够挽回成功，有时候分开可能是更好的选择。但是如果你真心希望挽回感情，那么请付出努力，并且要有耐心。可能会遇到挫折和困难，但只要你坚持下去，就有可能改善和修复感情。

结语

总之，所有的感情都可以挽回吗？并没有确定的答案。每段感情都是独特的，需要根据具体情况来考量和决策。然而，通过沟通与理解、反思与自省、给对方空间、应对外界因素以及努力与坚持，你有可能改善和修复你的感情。

最重要的是，做出决策之前要慎重考虑，并且要为自己和对方的幸福着想。

七、房子卖掉怎么算房贷？

1、首先，按揭所购房产有没有办理抵押登记，个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，购房人以所购房产作为抵押物。

2、如果房产抵押尚未办理，首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为买方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同，除非先行偿还全部贷款。

3、买方付款方式决定了手续的繁简程度。如果买方同意一次性支付房款，则可以用此转让款先行偿还银行的贷款和利息，在解除抵押登记后，再与受让方办理转让手续。

4、如果买方也要按揭，那么贷款银行首先要审查买方的资格，如果买方符合银行的贷款条件，贷款银行才会先终止与贷款合同，结清此前的贷款本息，同时就剩余尚未偿清的贷款，与受让方签订新的贷款合同。

5、在买卖双方办理完房产转让手续后，还要到房地产主管部门办理抵押登记的变更手续。后一种操作程序比较复杂，并不是所有的银行都会同意这种转让。因此，最简化的办法是，先行偿清全部贷款本息，解除抵押登记，再与买方办理转让手续。

八、房贷夫妻双方都可以抵扣个税吗？

根据个税法要求，专项扣除扣除中的住房贷款利息夫妻双方可以均摊扣除，但每个月不可以超过1000元

九、有房贷的房子可以抵押贷款吗？

北京为例，房子有按揭贷款没有还清可以再做贷款，前提是必须拿到房本，拿到房本可以做二次抵押贷款，影响贷款的一个因素是看按揭借款抵押合同给上的一般额抵押还是最高额抵押，借款人夫妻双方名下是否有公司，如果有公司二抵的年利息能做到5.5%，如果没有公司利息相对高一些。

十、还在还房贷的房子可以卖吗？

还在还房贷的房子可以卖的：

1、自己出钱把贷款还上，再卖房，卖完后还借款。

2、让买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，再把房子和贷款均转到买主那儿去。

3，如果买房人有资金丰厚，让买房人先拿钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。