可以直接更名的房子能买吗？

一、可以直接更名的房子能买吗？

可以，但是购买这样的房子必须注意：

1、房子必须还清银行贷款

2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同

3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续

4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案

二、不能更名的房子怎么买？

不能更名的房子不能买。买房子不是买一件衣服，不喜欢可以退，可以放在那不穿，房子则不然，买房子时一定要更名该户，防止在将来出现这样那样的事，有很多的纠纷就是房子没有更m造成的，防患于未然，这样做会避免很多不必要的麻烦。

三、直更名的房子可以买吗？

直接更名的房子可以买啊，但是好像可能要全款，不能贷款哦

四、长沙更名的房子能买吗？

可以，从交易流程来看，更名房的一些办理过程与购买房屋过程几乎没有什么区别，要与原业主达成协议以后才能和开发商重新签约买房合同，而且在这过程当中，如果要贷款的话，必须还要去银行进行签约贷款合同，所有合同要由开发商拿去房管局进行备案，纳税和交房以及领证。

五、买的房子没更名确权给谁？

1、不能确权，它只有协议书，没有进行过户更名，房子就没有所有权，可以要求卖家进行过户更名。

2、对不动产进行变更和转让时，一定要依法登记，才会发生效力，如果是没有经过登记，是不会发生效力的。

3、在公平交易的基础上，买卖双方要签订合同，同时还要将这个合同将给公证机关进行公证。

六、房子能直接更名成我父母的吗？

房产证上面没有你父母的名字，你父母单位应该不会给报销。

别听别人瞎说更名过户什么的，如果想更名，首先要把贷款都还清，如果你连采暖费都在乎，估计有压力吧！再说公积金贷款利率这么低，留在手里的钱放银行的存款利息都比你贷款利息高，干嘛要提前还清啊！还不如去买些金融产品呢！ 如果是想再买一套房子，且你在限购政策范围内，没办法了，只能过户了，走买卖过户，这样的开销是最低的，包括把房子更名为你的父母和以后房产处置的费用。在房子过户之前一定要把你俩的公积金都提出来，不会影响你再次使用公积金贷款。这样的话，房子过户给你父母之后，你如果用商贷的话，还是算二套购房，用公积金就是首套，考虑清楚了啊！

七、包更名，这样的房子能买吗？

能买。这个一手房合同更名是按照正常的手续进行更名的，那这种房子当然是可以购买的呀，购买也是没有什么风险性的。 其实现在大家购房最主要的还是要了解清楚房子的产权，同样的也是要了解清楚房子的质量，大家在开发商那边购房的时候也要了解清楚楼盘是不是五证齐全的，而且一定要选择正规的开发商进行购买，一般通过正规的开发商购买是没有什么问题的，购房也是比较有保障的。

八、农村买的房子没更名怎么办？

哈喽，你好，很高兴的回答你的这个问题。农村买的房子没更名怎么办？农村买的房子没更名能怎么办？

如果你不是当地的村民的人，你买的那农村的房子，那以后是很麻烦的，你也得不到任何的补偿。因为农村的房子只有当地人有补偿的。所以说你买的农村的房子是没办法更名的。

九、买本村村民的房子怎么确权更名？

如果您要买一个村民的房子，需要确权更名，请按照以下步骤操作：

1. 安排好买卖双方的交易过程。在签订买卖协议之前，需要确认该房屋的产权信息是否清晰，包括该房屋的所有权、土地使用权等。同时还需要确认该房屋是否有任何限制或负担。

2. 联系当地的乡镇政府或村委会，向其提交购房合同、产权证等相关资料，申请更名和确权。

3. 村委会会派出工作人员到该房屋所在地进行实地核查。如果存在多个买卖协议，需要先核实哪份协议是真实有效的。

4. 核查无误后，由村委会出具确权公告，并向县级土地管理部门递交确权申请书。土地管理部门会进行审核，如果核实无误，将签发确权证明。

5. 持确权证明、购房合同、产权证等相关资料，到房屋所在地的不动产登记部门进行登记并进行更名手续。

以上就是购买村民房屋确权更名的步骤。在此过程中请注意保管好相关文件、合同等，避免合同纠纷。

十、在中介买直更名的房子靠谱么？

情况一，开发商抵给包工头的工程款房，没有房产证 情况二，买了一手房后房产证还没有下来但又想把房子卖掉。

首先，房子当已经是一个人名下时，没有房产证就不能办理贷款。更名的意思是，卖方去房管局打一个证明，然后将名字转给买方，等房产证下来就直接是买方的名字，更名需要出一些费用 在我们这是2万的更名费