开盘没卖完的房子会降价吗？

一、开盘没卖完的房子会降价吗？

我们都太低估开发商，一般情况都是开盘先卖朝向和楼层差的房子，没卖完的房子大都是好卖的，不会降价的。再就是，降价了对先买房的业主也是不好交代的。除非是这种情况，开发商手里的房子积压太久了，没钱，需要变现，会给优惠。

二、房子没结顶可以开盘吗

当然可以，大多数房子，都是开始打地基就开盘了，早开早买完

三、买了城投的房子可以退吗？

一、由于不可抗力导致合同不能继续的

所谓的不可抗力的是指自然因素，比方说地震、水灾、海啸等，人为、社会因素包括战争、政府政策等。当不可抗力影响了合同的正常履行，购房者有权解除合同。

二、开发商违约、违法的

比方说延期交房、不履行合约中的规定义务等，这些都属于开发商违规，这时需要购买者保留开发商违约证据，向开发商提出解约，另外据相关规定显示，开发商经购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

三、房屋质量出现重大问题的

由于房子本身的品质而引起的问题，这时购买者可要求解除合约并获得相应的赔偿损失，像楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况都可以先按合同上的约定处理。当然如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，购房者有权退房。

四、开发商没有卖房资质的

对于期房来说，最担心的莫过于开发商拿不到相关这件，若是没有，则不能开盘卖给购买者，当然若是他们在没有《预售许可证》的情况下就将房子卖出的，购房者可无条件退房。

五、面积差绝对值超过3%

据相关规定显示，若是在交房时，屋内范围与合约中所标注的范围不相符时，合同没有约定处理方式或约定处理方式不明确的，购房者有权解除合同，开发商应返还已经支付的购房款及合同生效期间产生的利息。

四、拉萨城投的房子能买吗？

1. 可以购买2. 因为拉萨城投的房子是经过开发商开发的房产项目，符合国家相关政策和法规，具备合法的产权和销售资格，可以进行购买。3. 此外，拉萨城投的房子位于拉萨市，作为西藏自治区的首府，具有较好的地理位置和发展潜力，房产市场相对稳定，购买拉萨城投的房子也可以享受到当地的发展机遇和潜在增值空间。同时，购买房产也是一种投资方式，可以为个人提供稳定的资产和收益来源。

五、城投公司的房子能买吗？

 应该可以买。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

六、鹤壁城投尊府房子可靠吗？

1. 可靠 2. 因为鹤壁城投尊府是由鹤壁城投集团开发的高端住宅项目，该集团是鹤壁市政府直接管理的国有企业，具有较高的信誉度和实力，同时该项目也经过了多次审批和验收，具有较高的建筑质量和安全性。3. 此外，鹤壁城投尊府还拥有良好的地理位置和配套设施，周边交通便利，生活便利，居住环境较好，因此该房子是可靠的选择。但购房者在购买前还需仔细了解该项目的具体情况，包括房屋质量、物业管理等方面，以确保自己的购房决策是明智的。

七、2021年秀山信达城有新开盘的房子吗？

2021年秀山信达城没有新开盘的房子，三期开盘时间预计在2022年4月

八、保利开盘的房子好吗?

保利开盘的房子比较好。首先，保利集团这个地产开发商在全国是非常有名的，一直是排在全国前列，从口碑到品质都是非常好的，买着放心。

其次，这个盘是刚开盘的时候，刚开盘的房子一般价格都要优惠一些，购买保利集团新开盘的房屋是非常好的。

九、房子开盘前的认筹和开盘后的房子定价有什么关系？

说到买房，那是现在社会最热门的话题，当你看中某一个楼盘的时候，其实是不等开盘，你就需要先去认筹，有的人说这样买是便宜的，而且还有一项是认购，天哪，傻傻分不清，到底认购认筹什么意思？有陷阱么？

大家买房的时候，不了解小区的物业，不了解房屋，但是一定要知道很多开发商售房的专业名词，

能开盘的楼盘大家都很清楚，是指楼盘在建设中依法取得了“五证”(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)之后正式推向市场的销售行为，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。

但是问题来了，

开发商在还没有达到预售条件的时候，就想要看看有多少客户有购买意向的，这时候你们来看房所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态，都要等到项目取得预售资格之后才能确认

所以开发商搞了个认筹，其实这就是一个说辞，说是可以销售了，是一种营销的手段，但是通常情况下开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。

而且这种方式可以试探市场，然后根据认筹的人数结果来决定开盘价格，所以对于开发商来说，真是一举两得，

对于我们这种购买的人来说，唯一的好处就是排名靠前的可以选择房子的空间更大，如果是一个热门的楼盘，估计排到后面的认筹就没有任何价值了，

认筹的流程主要就是：先交一部分的认筹金获得一个认筹的资格，等待项目开盘后如果你还想买房，认筹金就可以享受认筹阶段的优惠，但是不想买的话，认筹金当然也是可以退的~

万万没想到，

其实认筹这里面也是有陷阱的，

认筹需谨慎！

1，“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。

2，变相占用消费者资金取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。

3，大家都知道认筹需要排队，这个就有流传雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。

4，而且不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。

这导致什么呢？完全是心里战术，“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

5，认筹一般都有折扣。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。真的有种呵呵的感觉！

而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。

认购和认筹还是有区别的：

认购就是指有确定的目标房源，交定金，就只是等开盘了，之后就签合同，

而认筹基本上是有意向，而且可以享受一定的优惠，不跟具体的房源挂钩，一般的套路就是什么2万低5万这种。

认筹还是有风险，大家买房需谨慎

如果大家实在搞不懂有的专业名词

不防问问专业人士~

买房可是一件大事哦

十、为什么在房子没修好就开始开盘预售？

合法的，我国规定地面建好20%就可以领预售证，这种就是所谓的期房