有贷款怎么置换房子？

一、有贷款怎么置换房子？

上海是不支持转按揭的，也就是说如果有贷款的房子，必须贷款还清，才能买卖。

二、贷款的房子可以换房吗？

如果你非要换也可以，但得先和开发商协调还上你的贷款，然后注销抵押权，再重新选房，置换，但程序很麻烦，开发商一般不愿干这事，风险也很大，开发商要以你的名义还款，如果你扭头不认帐，那开发商就亏大了。不实际啊。最好的办法就是你赚一笔钱把这套房子卖了，再重新买。你即可以赚到钱，也可以买你比较满意的房子，双赢啊。

三、北京贷款买的房子如何办理换房？

贷款买的房子如果贷款没有还清，首先去贷款银行说明想换房，余下贷款怎么转移到要换房的人名下

四、首付贷款买的房子能卖嘛？

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是二手房交易常见、方便的方式，适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、转按揭(将贷款转移到买家身上)

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。

3、再次贷款来缴清剩余贷款　

假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。

五、2021青岛现在适合置换房子嘛？

2021年青岛现在不适合置换房子，因为现在的房子价格还比较不透明。从2020年开始，青岛的房价就一直在下降，而且房子特别不好销售，特别是二手房。虽然买房子的时候会比较便宜，但是置换房子的话，首先需要将自己的房子卖出去，现在的房子是卖不出价格的。所以不适合置换房子。

六、中学换房子了能转学么？

理论是可以，现实中不一定。如果孩子还没上学，一切都好说，如果孩子已经上学了，那么要先到要转过去的学校问问是否可以接纳转校生，是否还有名额。有的学校即使接纳转校生，但是没有名额的话也是进不去的。如果可以，就到两边的学校办理转学手续。

七、房子有公积金贷款能再抵押贷款吗？

可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。

个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。

同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。需要的资料如下：二次抵押流程：

提交资料：

八、梦幻西游，结婚后能换房子吗？

结婚后要男方满体力,开锁,且家里耐久和清洁高于90.去衙门建房吏点我要搬家，就可以得到房契,如果耐久不到90,可以选择拆除房屋,则房子消失,再搬入新家即可.

注意，体力必须是满的，房子必须是空的(即房间内除地板外无任何家具，仓库BB间空。院子除围墙路砖外无任何摆设)

九、光猫拆了能换房子吗？

移机只需要机主本人携带身份证到营业厅办理移机业务就可以，然后自己把光猫拆除带到新的地址，其他的就是装机师傅收到订单后上门办理移机

十、正在还贷的房子能要求换房吗？

由于已经办理银行贷款，就意味着已经在房管局办理过备案登记。而且牵扯到开放商的内部流程，很少有开发商同意你换房的。

从银行这边来说，房贷是有具体明确的抵押物不动产单元号，如果换，改变抵押物是需要重新走审批放款流程，是否必须借款人先还款再重新放款，这点要看银行要求