拿房子抵押贷款划算吗？

一、拿房子抵押贷款划算吗？

自己的经济壮况不允许的情况下，又急需钱用，没办法的办法，切记谨慎。房屋抵押还可以。

二、农村老人拿房子抵押贷款行吗

可以，但是好像有年龄限制。

三、房子抵押贷款的钱怎么拿？

如果手续办理好了，银行会让你提供一个本行的储蓄卡账户，到时贷款下来直接打到这个账户了。

四、老公拿房子抵押贷款怎么阻止？

你的老公在银行做了房产抵押贷款，如果你要单方面终止的话是不可以的，既然是房产抵押贷款，需要你跟你老公一起去银行办理贷款的合同取消，这样才可以操作，否则你单方面无法终止房产抵押贷款。

抵押贷款，是这样申请的流程。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

　1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

五、拿房子抵押银行可以贷款几成？

信用贷款的额度只有你月收入的十五倍，如果你打卡工资一万，那么额度也就十多万，无济于事。而办理抵押贷款可以贷评估价的七成，你一百万的房子可以贷50万，可以解决很多问题。

六、拿房子到银行抵押贷款18万？

信用贷款的额度只有你月收入的十五倍，如果你打卡工资一万，那么额度也就十多万，无济于事。而办理抵押贷款可以贷评估价的七成，你一百万的房子可以贷50万，可以解决很多问题。

七、征信不好，如何拿房子抵押贷款？

现在小额贷款有信用贷款和抵押贷款的，抵押的就需要房产，以及房产证明文件。

利息低，好审批一些的，基本上是你的房子价值大约能贷出来60%左右的，对信用记录要求相对比较宽松一些。也可以用车抵押，车开走的话就安装GPRS，不开走就直接押车。还有就是信用贷款的，信用贷款需要提供个人的工作证明，银行流水，信用报告，这些。最好是工作稳定，缴纳五险一金的公司更好一些的。当然因为信用贷款没有抵押物，所以对信用记录要求比较严格的。《沈阳，中汇》小额贷款。信用贷款和抵押贷款都能做的。

八、拿房子抵押贷款的利率是多少？

1、央行基准利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示，该行房产抵押贷款利率上浮已达20%,预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%.但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示，上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点，预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升，客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。

房屋抵押贷款有哪些条件?

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押;

5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押;

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

要办理贷款的话，大家可以去当地的金融机构进行咨询和了解，要注意具体的办理方法。以上就是关于“拿房屋抵押贷款利率是多少?房屋抵押贷款有哪些条件?”的相关介绍，在办理抵押贷款时候一定要注意具体的办理细节问题。

九、拿现有房产做抵押贷款，贷下来的款可以做首付吗？

这个就不能笼统说了。

1、要看房产价值剩余空间。

原则上，房贷未结清前产权是押给对方银行的，并不完全属于你，而房产抵押最高一般是7成。

举个例子，你房产价值100万，你给了3成首付，房贷70万，刚刚还了几个月，基本剩余房贷本金没变化。

那么二次抵押的空间＝房产现价值100万×七成-房贷余额70万＝0

这已经是最理想状态了，因为一般二次抵押成数为4.5-6成，7成很少很少

除非，你的房产在短短几个月时间内价值飙升，或者你首付比例很高很高。

2、持证时间

首先要明白，信用贷款可能不需要房产证原件，但抵押是必须要提供房产证原件的，很多按揭未结清前房产证都说押在按揭银行，或者小区统一办理的根本还没办下来，还有一种是房产证附记被按揭银行加了一句“抵押结清前不能转让或抵押”之类的，这种都办不了二次抵押了。

如果你有证且没有那一句话，那才可以。

而且，银行或金融机构对按揭房二次抵押一般要求持证满半年或以上哦。

3、利息

正规银行一般是不接受按揭房抵押的，但也有，例如建行工行，但都要求是企业主且房产剩余价值高哦。

银行要求高，成数低，但利息也低。

如果是金融机构就要求低，成数高，但利息也高，利息基本是银行的2-4倍，例如平安普惠、大地、中银消费等等，抵押房贷金融机构太多了，鱼龙混杂。

总得来说，刚刚按揭的房产是很少很少符合二次抵押的，就空间一项就卡死了

十、公积金抵押贷款可以拿父母的房子吗？

　　办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。用父母的房子做抵押，那办理出来的是商业贷款，在专业点叫高额贷款，不是住房贷款，利率比较高。　　如果是在想买房子，首付款又不够，那么父母同意拿他的房子办理抵押贷款，首先说明这个贷款人是父母而不是本人，一般银行会要求告知办理贷款的意图，比如买房子。需要评估父母的房子，需要的贷款要求和要贷款准备的一样。办理完贷款后在交首付，之后办理公积金贷款。这个之前最要紧先做的是，要知道呢到底能否公积金贷款，能带多少钱。