靠边的房子优缺点？

一、靠边的房子优缺点？

第一，噪音污染严重。

家是休息和放松的地方，所以大家都想有一个安静舒适的环境，而靠近马路边的房子，一天24小时都有来来往往的车辆，车辆的鸣笛声、轮胎与地面的摩擦声，都会产生噪音，尤其是到了晚上，这些噪音会被无限放大，这对于一些睡眠质量不好的人来说简直就是噩梦。

不过也有网友问，为了避免噪音问题，选择高楼层可行吗？通过数据监测，一般5楼以上，噪音是随着楼层的高度而增加的，11层到22层噪声最大，但是到了一定的高度，噪音又开始下降。30层以上就变得比较安静了。所以噪音并不是楼层越高越好，想要通过选楼层来避免噪音问题，实际是很困难的。

第二，灰尘污染严重。

来往的车辆除了会释放噪音，还会排出汽车尾气、卷起路面的灰尘，这些有害气体或者灰尘，会随风进入靠边楼栋住户的室内，一方面这些污染物会对身体健康产生威胁，另一方面，灰尘进入家中，也会增加打扫卫生的负担。

第三，生活会受到干扰。

因为边上一二层的房子不好卖，所以很多精明的开发商就把靠边楼栋的一二层建造成商铺，这样既能高价卖出，还能方便小区住户的生活，甚至还有一些小区的物业，会把小区周边围起来，分割几个摊位供小商贩租用，这样虽然业主平时买菜购物方便了，但是靠边的住户日子可就不好过了，这些商铺、摊位基本都是饭店、小吃或者烧烤摊，不仅要长时间忍受噪音和油烟污染，而且到了夏天，这些露天的烧烤摊可能会营业到凌晨两三点，吃烧烤的标配是啤酒，楼下的客人边吃边喝边聊天，楼上的业主根本没有办法好好休息。

第四，房子难转手，保值性差。

因为以上三个缺点的存在，靠边的房子在转手时，愿意接盘的人很少，如果房东想要尽快出手，或将要以低于市场的价格出售。

总之，这类房不好住更不好卖，刚需在买房的时候，能避开就尽量避开。

二、买房子靠边好吗？靠边的采光好？

1.现在好一点的楼盘都会使用那些隔热板放在墙体中，所以应该不会热的 2.漏水的话可能顶楼会的，靠边的应该不会。

3.影响采光的主要是房子的朝向，楼层，户型。楼层越高采光越好，这个很明显的。（顶楼除外，顶楼有电梯的发动机声音，还有漏水的危险）户型比较正一点的采光肯定好。房子朝正南，且在阳台向左右两侧看时隔壁没有遮挡，那采光肯定不差。建议选1梯2户的房子，不选2梯4户的。如果选边上的房子（既01和04户型的）1梯2户的一般都能有2个房间和一个客厅朝南，采光肯定就好了。相同面积的2梯4户的房子一般只有1个房间和一个客厅朝南。1梯2户的都能做到南北通风，2梯4户的中间户型可能就是南北不通风的。

三、顶楼的房子怎么砍价？

可以讲一些顶楼的弊端，比如夏热冬冷，可能会漏水，上下楼不方便等等，最主要还是看房主急不急卖，急卖就很好谈

四、顶楼的房子怎么介绍？

顶楼房子优势是比较突出的，具体来说：

1.赠送面积多。最具价值的应该是赠送面积带来的梦想达成感受。所以说顶楼有赠送的房子是其具备介绍价值的首要因素。当然，前提是这个顶楼不能存在渗漏问题。

2.私密性好。顶楼房子居住的另一个福利就在于，的确是很安静不被打扰，对于睡眠质量不高的家人们来说，这绝对是花钱都买不到的福音了。

3.观景视野无敌。临河、临江、海边这些独特地域的房子因其城市稀缺性本身就具备独特魅力，更不要说顶楼无遮挡地观赏体验有多香了。

当然，顶楼的问题也是很突出的。比如，没电梯的老楼顶楼来说，爬楼梯真的是可以爬到怀疑人生。如果是平顶无赠送的顶楼房子，那么就要看其自身园区品牌价值以及周边交通配套了。

五、顶楼房子的利弊？

当年单位分的房子，一住就是二十多年，住楼顶的好处是没有楼上的噪音，清净，放眼望去就是公园，令人心旷神怡，而一楼二楼有门面房遮挡。但是楼顶一直再渗水，处理不好，每年雨季过后，都要修一下，这是老房子，估计新房子会好点吧。

六、顶楼的房子怎么装？

顶楼的房子装修时，建议先做好隔热和防水工作，毕竟顶楼房子容易随着房屋使用年限的增加，出现楼顶开裂，导致隔热效果差夏天热的情况 以及雨天容易漏水的情况发生。

其次，顶楼也有着视野好的优点，建议阳台上可以多放置一些自己爱好的东西，例如榻榻米，做成阳光房

七、顶楼的房子有多高？

不同用途的房子层高相差很大，估计你问的是住宅。

国家规定一般住宅的层高不得低于2.8米，要注意“层高”是指从这一层的地面到上一层地面的高度，也就是包括你的房子的房顶（楼板）的厚度，一般这个厚度在15-20厘米，那么你的房子从地面到房顶的净高就只有2.6米左右了，再去掉铺地板、装修房顶的厚度，就只剩2.55米左右了。

但是因为结构和设备安装的需要顶层的房子净高要高一些的，高层住宅有设备层的位置净高也会高一些。

以上说的是普通住宅，如果是高档住宅如别墅等另当别论。

希望对你有所帮助，不妥也不要埋怨。

八、楼头又是顶楼的房子？

顶楼的房子优点：东头顶楼采光和日照、通风效果是整栋房屋最好的，早上东头晒太阳，夏天相对来说没西头和中间的热，而且房子三面通风。

缺点：顶楼由于屋顶楼板直接太阳暴晒夏天肯定会温度比较高，空调要更多点电费。时间长了有可能会有渗水问题，老了上楼比较累。

九、顶楼的房子优点缺点？

优点

1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；

2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿，蚊虫较少；

十、顶楼的房子好卖吗？

我家就住顶层,复式,5层和6层,我觉得很好,不会被楼上的声音吵到,对于喜欢安静的人来说,顶层反而是优点!我们小区的楼都是尖顶,做了外墙保温,根本没觉得夏天热,冬天冷!顶层的毛病就是比较高,爬楼梯确实是个麻烦事,年轻人无所谓,老年人确实费点劲!