卖房子需要直系亲属签字才能卖吗？

一、卖房子需要直系亲属签字才能卖吗？

不需要！卖房子需要的是产权共有人签字才能卖，比如夫妻共有的房产，虽然产权有的只写一方名字，但仍需共有人签名同意才能卖。

以此类推，共有者不一定是夫妻，可能是其他关系，同样要所有共有者签名才能卖房。

如果是个人所有的房产（包括婚前财产），自己有权处置财产，不需要他人签名同意。

二、杭州房子落户几年才能卖？

在杭州所购买的房屋在取得房产证两年之后就可以进行买卖，对于非杭州市户籍人员所购买的房屋在80平米以上的房屋类型需要在三年之后才可以进行交易。

三、成都房子必须满五年才能卖吗？

不是

一般商品房不是五年内不准交易，是五年内交易要缴纳营业税，一般来说是3年内不能过户交易。依照相关规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。所以可以先挂到中介卖。

四、新买的房子要多久才能卖？

只要产权证已经办理，马上就可以出售。

国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。

五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)

五、安居客挂房子卖需要费用吗？

安居客作为一个在线房地产平台，提供了买房和卖房的服务，其中包括挂房子出售。在安居客上挂房子卖是需要缴纳一定的费用的，根据不同的售价范围和城市不同，挂售费用也会有所不同。一般来说，安居客收取的挂售费用包括平台使用费、网上宣传费、客户推荐费等等，未具体挂售价位的情况下，安居客对挂售费用的收取一般为房屋总销售款的1.5%左右，收取标准也随市场波动而变化。

此外，安居客还提供其他增值服务，如加急推荐、房源视频、VR看房等，需要额外收取服务费用，可以视情况进行选择。

六、继承的房子也要满5年才能卖吗？

1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；

2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

【法律依据】

《民法典》第230条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

(《民法典》生效时间是2021年1月1日)

七、上诉期的房子多久才能卖？

立即接通

只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

八、卖100万房子需要交税吗？

个人卖100万房子不是唯一的，没有满二年的需要交增值税，没有满五年的需要交个人所得税。

九、把房子放在中介卖需要交押金吗？

一般找中介卖房子是不需要花钱的，但是，一般都要把房产证压到中介才行，中介收费都是从买家那面收费，也都是买家给中介费，去年刚买的房子，所以，知道这个情况。

十、需要许可证才能卖食物吗？

售卖食品，需要办理食品经营许可证

哪些商户需要办理食品经营许可证？

开饭店的、快餐店、火锅店、便利店、超市、奶茶店等等，当然入驻线上平台也需要！

食品经营许可证的都包括哪些？预包装食品、散装食品、保健食品、茶叶、酒类批发、乳酪制品、奶粉等的销售；奶茶及饮品现场制售，主食现场制售，熟食现场制作等！

在哪办食品经营许可证？在你办营业执照的地方（注册地区），网上目前也是可以申请的，但是这对申请人资料准备与填写申报要求就更严了。需要注意的是要先办营业执照，再办食品经营许可证，食品经营许可证有效期正常情况下是五年。

食品经营许可证办理需要提供哪些材料？营业执照复印件、租房合同、申请食品经营许可证的申请书、负责人的身份证复印件、人员健康证等（大致就这些，具体看经营范围，详情可私信言成小管家了解）。

目前，食品经营许可实行一地一证原则，即食品经营者在一个经营场所从事食品经营活动，应当取得一个食品经营许可证，不管你的主体是企业法人、合伙企业，还是个体户、单位食堂，都需要。