房价还价的技巧？

一、房价还价的技巧？

分开几点说吧。

①如果楼层不好，可以用楼层讲价。

②朝向不好也是一点。

③房龄年限是一点。

④整体环境，包括小区内的环境，也包括小区外的，比方说有没有马路或商场，会不会吵闹。

⑤问问物业怎么样，负不负责。

⑥如果是二手房，装修满意不满意。

以上根据情况自己定夺就好。

二、大学讲ppt的技巧？

以下是一些大学讲ppt的技巧，供您参考：

1. 简洁明了：ppt上的内容应该简单明了、易懂易记。可以在幻灯片上使用简洁而有力的短语和关键字，以帮助观众更容易地理解和记住您的演讲内容。

2. 图表并茂：使用图表是一个很好的方式来阐述一些复杂的概念。在幻灯片上添加有用的图表，如流程图、条形图、饼图等，一定要简洁明了。

3. 强调重点：使用斜体、粗体、色彩或背景变化等方式强调幻灯片上的重点。可以引导听众关注最重要的消息，并确保他们没有错过任何重要的信息。

4. 掌握时间：在演讲期间要学会掌控时间，尽量将幻灯片的内容压缩到最精华的部分。如果时间允许，可以使用更多的幻灯片展示更多的内容。

5. 坐标自如：在讲台上行走、转身或走到观众身边来引起他们的注意，侧面促进听众交流与互动，丰富演讲的形式与趣味。

6. 亮点突出：如果有多个幻灯片，确保其中一个或两个幻灯片是亮点，并在这些幻灯片上花更多的时间。

7. 素材及时准备：最后，确保您在演讲之前充分准备幻灯片，测试音频、视频和各种链接，以确保一切正常运作。

还有就是，不要仅仅依靠幻灯片来展示自己的思路和观点。幻灯片只是你展示观点的辅助工具，而不是将你自己变成演讲机器。最重要的是，确保你对你要讲的内容充分理解，且能够以流畅自然的方式进行表达。

三、盲讲ppt技巧？

熟知ppt内容，这是基础，甚至可以做到完全不看ppt，当然，除了需要向听众展示图片，图表，视频等 。下面是一些具体做法供参考。

表情：一定放松，表情与演讲内容吻合，舒适的内容就面带微笑，当说到一些不好的社会现象时可以略微严肃，讲技术类的内容眼神可以更坚定些。

语速：不能太快，总体慢一点显得更从容自信，高手会根据自己要讲的内容定制速度 。

肢体语言：双手一定放松，不能像被固定了，动的幅度也不要太小显得小家子气，但也别胡乱动换，要与演讲内容呈现一样的意思，这样可以达到内容以及表达增强的作用，比如数据呈递增趋势，手臂带动手摆动，展现阶梯式上升。

四、曾仕强讲说话技巧？

曾仕强教授讲到:

技巧1.惊奇法

这个方法很多人都用过，比如：

"你买的衣服好漂亮呀，在哪里买的呀？"

"呀，你真厉害等等，"都是能吸引别人注意力，加强语气的词。

这是最简单的一个技巧，只需要在你想说的陈述句前后加上感叹词就可以了。

技巧2.反差法

对比越强烈效果越明显，人们越充满好奇。

运用“欲扬先抑”的方法，在要说的话前面加入它的反义词，最后再将两句话连接起来即可。

技巧3.赤裸裸法

所谓的赤裸裸法就是要表达出让人脸上发烧，让人难为情，暴露自我真实想法的措辞，这种类似表达内心的方法，往往能够表达出其不意的效果，

比如向女神表白直接说：“我喜欢你！”这样就太平淡无奇了，如果加上赤裸裸的感官词汇就强烈的多，比如：

“我喜欢你，你让我浑身起鸡皮疙瘩！”

再赤裸裸一点：“每次见到你我都面红耳赤、双腿颤抖，说不出话来，我想说：我喜欢你！”

所谓的赤裸裸就是简单直接地将自己身体的反应说出来，比如冻到我嘴唇颤抖、看得我脊背发凉、看见你让我眼神迷离等等。

技巧4.重复法

马丁路德金的演讲“我有一个梦想(I have a dream)”,里面不断地重复开头的一句话：I have a dream，导致这一段话被人们深深地记住。

奥巴马的“YES,WE CAN”，都是重复带来的震撼，日常生活中的，“买买买”、“重要的事说三遍”等等。

这是一种非常简单的措词，只需要重复想传达的重点就可以了。

技巧5.高潮法

①大家注意了，这个地方是不能穿鞋走的，因为(停顿)……

②我要告诉你一个秘密，你一定要帮我保密……

③同学们，我们接下来看看期末复习的重点……

铺垫过后的转折，接下来就是“高潮”，那些一下就能抓住你注意力的转折词就是高潮法，使用这些词也能瞬间抓住别人的注意力。

高潮法，实际上就是卖关子的意思，说话说到一定地步的时候，要卖关子，让大家觉得接下来的话很重要，引导大家集中注意力听。

五、售前讲方案技巧？

1、不要硬讲理论，应该用一些比较生动的案例，去带入，让客户去了解到产品的优势，了解到自己买了这个产品会给自己带来多么大的好处，人都是趋利避害的生物，这个一定是最重要的。

2、共情，一定要让客户觉得，你是将自己代入到了消费者的身份里面，而不是一个仅仅想掏走他们口袋里面钱的售货员，这样客户会对你产生信任。

六、谈房价有什么技巧？

这个没有什么技巧关键是看你的房子有什么优势。

要说优势的话就是只说优势不说缺点就好啦。现在的人一个比一个精。不能忽悠的太离谱啦要不然别人会觉得能这个人不实在。

七、房价谈判技巧和方法？

掌握三个技巧方法。

一是事先做足功课，对房子的优缺点事先进行调查，对市场价格了然于胸，对开发商先进行调查，信息越多越有利。

二是不动声色，不露意图，谈判中不能自己先出牌，要充分摸清对方的底牌，知己知彼。

三是软硬兼施，果断出手，房价谈判往往信息不对称，谈判过程中要抓对方弱点，穷追猛打，又要懂得适时让步，果断出手。

八、讲神话故事的技巧？

讲神话故事最重要的是让听的人爱听，能一直听下去跟着说的人的节奏走。其中技巧是情节一定不能脱离现实社会容易被大众关注的角度，如果脱离了，纵然你讲的再好，人家听着不来感觉，不知道你说的是嘛，这就抓不住人了。比如郭德纲讲的《郭西游》就用了很多类似技巧。台下听众跟着情节和节奏整体效果特别好。

九、教师讲绘本的技巧？

目前，绘本教学研究在幼儿园开展的如火如荼，在积累了许多好的经验的同时，绘本教育活动中也存在一些问题。

一、注重对故事情节的理解，而缺少对内容深层次的挖掘。

有些教师还是受传统故事教学的影响，比较注重帮助幼儿理解故事内容、关注情节，很少去挖掘绘本所隐藏的价值，幼儿没有得到充分情感体验或升华，幼儿的想象没有得到充分发挥，绘本阅读只停留在表面。

二、关注图书文字，缺少对画面的感受。

培利诺德曼曾经说过，一本图画书至少包含三个故事：文字讲述的故事、图画暗示的故事，以及两者结合后所产生的故事。一本书的图画与文字是相互依存的，但有些教师仅关注图书的文字而缺少对画面的分析和对孩子的深入引导。

三、强调教师一头，忽略幼儿一头。

出现以上问题，除了教师对绘本教学缺少正确的认识之外，更重要的是教师没有在活动前对绘本进行认真分析解读，对绘本所隐含的丰富信息没有充分把握。教师要做到;

一、解读显性信息，读懂绘本，如封面、扉页、正文、封底要关注，还要引导幼儿关注绘本传达的图画语言。

二、解读隐性价值，读懂绘本;

1、挖掘文字背后的情感。

2、挖掘画面背后的内容。

读书的意义不仅仅在于让孩子理解，而要让孩子体会，体会绘本隐性的语言，老师只有准确把握了绘本的内容和价值，绘本阅读活动才能既适合幼儿又有一定的深度，阅读活动才能流光溢彩

十、讲普通话的技巧？

1. 学习标准发音：掌握普通话的基本发音规律，如声母、韵母、声调等。可以通过听力训练和模仿标准发音来提高自己的口语水平。

2. 增加词汇量：学习更多的汉语词汇，可以通过阅读、听力、写作等方式来扩大自己的词汇量。

3. 练习口语表达：通过与别人交流，练习口语表达能力。可以找到语伴或者参加口语班等方式来提高自己的口语水平。

4. 注重语调和语气：普通话注重语调和语气，要注意说话时的抑扬顿挫和情感表达，这样可以使得自己的口语更加生动有趣。

5. 多听多说多练：只有不断地听、说、练习才能提高自己的普通话水平。可以利用各种机会多说普通话，比如在工作中与同事交流、在社交场合中与朋友聊天等。