房价泡沫什么时候破灭？

一、房价泡沫什么时候破灭？

等你发现那个实体行业兴起的时候也就是房地产灭亡的时候，现在政府找不到代替房地产的实体经济，是不会破灭的顶多是降价一点，因为开发商的钱绝大部分都是银行贷款盖的楼房，所以就算房子卖不出去开发商还不起贷款，银行收回房子，贷款1个亿收回房子卖出去也不会低于一个亿因为银行是国家的，国家不会让地产崩盘的，这样会造成很多人失业，房地产牵连的产业行业太多。

政府只能控制，政府只要找到那个新兴实体经济那会就是房地产的死期。

二、房价泡沫什么时候破？

等你发现那个实体行业兴起的时候也就是房地产灭亡的时候，现在政府找不到代替房地产的实体经济，是不会破灭的顶多是降价一点，因为开发商的钱绝大部分都是银行贷款盖的楼房，所以就算房子卖不出去开发商还不起贷款，银行收回房子，贷款1个亿收回房子卖出去也不会低于一个亿因为银行是国家的，国家不会让地产崩盘的，这样会造成很多人失业，房地产牵连的产业行业太多。

政府只能控制，政府只要找到那个新兴实体经济那会就是房地产的死期。

三、房价下降会导致泡沫破裂吗？

关于这个问题，是的，房价下降可能会导致房地产泡沫破裂。当房价下降时，房地产市场中的房产供应将增加，需求将减少，导致房地产市场的价格下降。如果这种情况持续下去，房地产市场可能会崩溃，导致房地产泡沫破裂。这种情况可能会导致房地产市场的恶性循环，因为越多的人开始担心房地产市场的未来，越多的人会试图出售房产，导致价格进一步下跌。因此，房价下降是房地产泡沫破裂的一个风险因素。

四、房价什么时候会崩？

我觉得正在走向崩，至于走多久我也不清楚，猜测两三年。现在的楼市明显是供大于求，虽然个别城市不存在，但把那些空置房和多套房抛向市场也一样是供大于求。

现在之所以还没有崩是因为急于抛售的人并不多，但这种潜在的抛售量是非常大的。相信每个人身边都有人拥有不止一套房，很多人想卖或正在卖，因为暂时并不缺钱，或者并不认为房价会持续下跌，就一直高价挂着或暂时不卖。

炒股的人都知道横久必跌，一旦这种僵局被打破就开始抢跑了。因为需求就那么大，为了争取买家就不断降低价格。另外这个月降价10万不卖，下个月可能就要降价20万才能卖掉了。恐慌情绪开始在卖方蔓延，买方就更加淡定。这种兵败如山倒是无法挽回局面的。

—————-

随着人口减少，80后这一波人口高峰逐渐老去，老破小和高层小户型会率先崩。记得七八年前买房大户型单价便宜，小户型单价贵，现在反过来了。近二十年的商品房大多都是电梯小户型，现在大家都意识到这种房子居住体验并不好。

我老家的一些老房子如果要卖出去，过程是这样的，你卖房子开价50万，有人觉得划算又正好需要就买,或者他说40万卖不卖？你觉得价格低了那可以再找买家，下一个买家也许要等上几年才能遇到。要想快速卖掉，就要大幅降价，人家觉得是捡漏才会买。这种情况未来会普遍存在。所以现在那些二手房卖家还拿过去二十年人口红利期作为经验只会吃大亏。

五、什么是房价泡沫？

房价泡沫是指一种由于资金过度买入房地产而导致的房价短期快速上涨，但经济基础不足、供需失衡，使得房价出现异常波动，最终可能会导致房价暴跌的一种经济现象。

一般来说，房价泡沫会陷入一个无止境的循环中，其循环的特点是：当外部原因（如债券收益率上升、资金供给减少、房地产投资规模减少等）影响到房价时，房价将会迅速下降，这将导致大多数投资者惊慌失措，他们会强行出售房产，进一步扩大房价泡沫。

六、什么叫房价泡沫？

房价泡沫是指房地产市场价格明显高于其实际价值和收益水平，即形成过高的市场价值，而这种高价值通常是市场投机、投资等非正常因素引起的。这种现象会导致房地产市场的不稳定，并可能带来社会和经济问题。在实际应用中，房价泡沫通常表现为房价快速上涨，供应过剩，建设过度等因素影响下，市场出现投机炒作的现象。这种过度的投机炒作会推高房价，但与此同时，由于供过于求，市场风险加剧，一旦市场心理发生变化，房价泡沫就会突然破裂。因此，正确识别和应对房价泡沫现象对于维护房地产市场的稳定和促进经济发展至关重要。

七、房价泡沫破裂的后果？

房地产泡沫如果大到一定程度，那么就有破裂的风险，而破裂后势必会对很多行业造成影响。因为房地产行业所关联到的行业是非常多的，甚至可以说是一荣俱荣一损俱损。

如果房产市场崩盘，房价大幅下跌，那么最先危及的就是金融行业。而其中银行受到的波及更大，到时将会出现大量的坏账，如果持续到一定时间，那么面对的将会是经济的萧条。

八、房价泡沫破裂的原因？

关于这个问题，房价泡沫破裂的原因可能有以下几个方面：

1. 过度投资：当房地产市场过度投资时，建筑商和开发商可能会建造过多的房屋，导致供过于求，进而造成房价下跌。

2. 财务危机：如果许多房主无法支付房贷，他们可能会被迫出售房屋，这将增加供应并降低房价。

3. 利率上升：当利率上升时，房贷的成本也会上升，这可能会导致房主无法支付房贷，从而增加供应并降低房价。

4. 购买力下降：如果经济不景气，人们的购买力可能会下降，这将导致人们无法购买房屋，从而减少需求并降低房价。

5. 政府政策变化：政府可能会制定新的政策来限制房地产市场的投机行为，这可能会导致投资者失去兴趣并降低房价。

九、成都房价有没有泡沫？

成都房价目前存在一定的泡沫。原因如下

吸引了大量人口涌入，导致房屋需求量增加，供应量相对不足，从而推高了房价。

追求短期高额回报，导致房价被炒作，形成了泡沫。

3.政策因素政府对房地产市场的调控政策不断调整，有时过于宽松，有时过于严厉，这种不确定性也会导致房价波动，形成泡沫。

4.金融因素低利率环境下，银行贷款利率较低，购房成本降低，刺激了购房需求，进一步推高了房价。

需要注意的是，以上只是一些可能导致成都房价泡沫的原因，具体情况还需综合考虑各种因素进行分析。

十、房价泡沫指数怎么算？

中国社会科学院发布了2011年《住房绿皮书》，指出全国35个大中城市平均房价泡沫为29.5%，《住房绿皮书》撰写人之一、中国社科院财贸所博士邹琳华介绍，房价泡沫指数是通过一定的计算方式得来的。

具体而言，泡沫指数=1-基准价格/实际价格=(实际价格-基准价格)/实际价格，代表实际房价中价格泡沫所占的比例。如泡沫指数为0.5，表示实际房价中有50%的泡沫。泡沫指数的取值在0-1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。房子的实际价格即成交价格，基准价格是通过对一系列参数进行演算而来的。这些参数包括家庭人均可支配收入、地方财政预算内支出、城乡居民储蓄年末余额等11项指标。泡沫成分在50%以上的城市 福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、 青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、 石家庄(0.520) 泡沫成分在30%~50%的城市 北京(0.496)、深圳(0.485)、武汉(0.481)、 长春(0.473)、宁波(0.444)、哈尔滨(0.417)、 大连(0.400)、贵阳(0.369)、上海(0.365)、 郑州(0.346)、成都(0.300)