和昌地产的房子怎么样啊？

和昌地产的房子不好。缺点如下：1，过道只有一楼贴砖，这点真是让人深恶痛绝，目前很多盘都是因为这个问题在维权，和昌的业主们可能属于比较良善的群体，没得什么动静。这个缺点导致的就是以后贴小广告的或者直接用漆墨什么的写广告后会无法清理，很容易就能想想以后和昌的墙上到处一抹黑和现在很多老房子一个形象；

   2，合同中霸王条款过多，我没过其它的合同所以不太了解其它盘什么情况，但和昌的合同仔细的看过，里面没有一条是维护业主权益的，全部是站在开发商的利益角度思考，业主和开发商权益有冲突，首先把责任推向业主，业主和开发商权益无冲突，首先把利益拉向开发商；看了这个合同首先就让人觉得开发商无良，没得一点诚意，基于这点对开发商挑的物业也有进一步的疑虑；

   3，设计问题：a.卫生间无沉降，b.还有近期看到的论坛有人提出过，无人车分流，进去走路得注意安全了，是小孩子c.入户和小区门都设计的比较小气，小区门现在只是侧边的门，似乎大门还没做吧；这是比较明显的问题，而且似乎无法更改，还有其它细节上的基本别的楼盘也会存在，所以就不提了；

   4，关于公摊的问题：这个我现在不能说的太清晰，因为没什么证据，只提一提就是公摊不是很透明，或者说不是很清晰（就一些一期业主自己测量的来说，房子实际面积似乎与合同及最后退补款有出入）

说完缺点，再数数优点吧！其实优点好像也不少：

优点：1，首先来说，就四新的楼盘来看，和昌的性价比还是很高的，现在房天下上的均价是7700，相对于什么龙阳一号啊、观澜国际啊、南国明珠啊……什么的来说价格算是比较的了；

   2，上面说的是价格，再从性能看，首先就是容积率相对周边楼盘来说确实吸引人，很多买和昌的刚开始会考虑龙阳一号，但一看龙阳那种密密麻麻的楼就被吓住了；后来又来了个纽宾凯，宣传的商业规划确实也挺吸引人，但楼高及密啊，像这样的盘住着就我而言会压抑，而且纽宾凯的商业是共用的，所以和昌在这方面还是很诱人；

   3，和昌的交通现在越来越方便了，以前只有个517，到的地方少不说，个把小时才来一趟，现在多了个413，虽然只多了这么一个车列，但确实方便，发车多，到的地方多，而且一般不能直达的地方坐到龙阳大道转也方便；以后这边还是个公交总站，所以应该会有更多公交会通；再就是3号线四新大道站，据目前了解的各方信息来看，从和昌到站应该在10到15分钟左右；

   4，和昌是大高层、中高层（宣传的是小高层，其实算不上）及洋房组成，这里面因为有洋房，就目前来说，绿化应该会不错；

   5，和昌周边的商业规划及规划也不错，旁边有所已经开建了，很多人都知道买汉阳其实买的是未来，是四新这一块，而和昌周边的规划大部分都是近三年能完成的，所以未来这个期限不是太远，是，15年年底就通了；一通，万达、欧亚达、纽宾凯的商业似乎也了；开建了离使用应该也不会太远；

   6，环境方面还值得一说的就是四新公园，这个公园现在貌似很乱，但这边路修好后据说汉阳政府会重新管理（虽然是据说，但个人感觉，这么好的资源汉阳政府不会永远放任的）；还有墨水湖公园，虽然大部分都在北岸，但南岸这边也会有些工程。

以上种种皆为个人浅见，各位看官有不同意见可以发表评论，但且勿喷，THANK YOU！买房不易，个人看了很久的盘，从白沙洲看到光谷，从光谷看到东西湖，又从东西湖看到汉阳来了，总结出一点，真的没有百分百完美的盘，哪怕是一两万的盘在我看来也是各种缺点，就看各位需要购房的怎么去取舍了！！