108平米套内86的房子，一般这种面积的房子基本上是二居室，如果是二个人住完全可以，一间做卧室，还可以做一间书房。但如果考虑到以后有孩子，那相对来说有点挤了，当然如果说再考虑要二胎的话，那就必须得换大房才可以住得舒适了。
以上意见仅供参考。