二手房如何查业主电话？

一、二手房如何查业主电话？

去房产交易中心那边都有记录业主信息

二、买二手房怎么进业主群？

首先我们打开手机，然后连接移动数据或wifi.打开微信，在微信找到‘发现’这一栏。点击‘发现’--‘附近的人’然后现在查看到的就是在你的附近使用微信的人。【如果对方不使用‘附近的人’功能，是不会出现在里面的。】点击聊天，如果对方在你要找的业主群内就可以把你拉进群。

找到建立微信群的发起人，或者微信群里的任何人，互加微信后，让他们拉你入群。

通过扫别人发布的群二维码加入群

也可以去物业咨询，物业都有管理小区业主的群。

三、二手房定金是不是交给业主？

二手房交易定金的交付，要依据买方和卖方签订的书面合同来确定。

一般情况下，定金是由买方依照合同约定(或者口头约定)直接交付给卖方的，卖方收款后最好建议写个收条。如果二手房交易是通过中介进行，也有可能由中介先代为收取定金。具体要看买方和卖方签订的书面合同的约定。

四、枣阳一百六十平方二手房需多少钱？

1. 根据市场行情和房屋所处位置，枣阳一百六十平方的二手房价格大约在200-400万之间。这个价格较高，但与北京、上海等一线城市相比，还是比较合理的。2. 枣阳是湖北省的一个县级市，地处中部地区，房价相对于一线城市还是比较实惠的。但是，随着城市发展和人口增加，房价正在逐渐上涨。买房需要谨慎考虑自己的财务状况。3. 此外，除了房屋本身的价格，还需要考虑到相关税费和维护费用等因素。购房前需要仔细核算自己的资金情况，确保自己的经济承受能力。

五、二手房是新业主自己备案吗？

购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有：

1、房屋所有权证;

2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);

3、房屋出售方婚姻状况证明;

4、房屋核档证明、测量图;

5、房地产买卖契约;

6、房地产买卖申请审批书;

7、西安市私有房屋权属登记申请书;

8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

六、二手房都在中介手上怎么找业主？

二手房都在中介手上，要找业主，只能通过中介找，要给中介费

七、二手房，帮业主解压!有什么风险？

建议你最好去找担保公司为房东做解押，这样你只需要付一点解押费就可以，然后解押过程中出现的风险全由担保公司承担了。

如果你舍不得付解押费想自己给钱让房东解押的话，那就需要把买卖合同和收条等拿去做公证。在给房东钱的同时把他的产权证扣下来做抵押，这里需要注意的是不能把钱直接给房东，而是要让房东带着你去银行，你直接把钱打给银行，这样就避免了房东套用你资金的风险。另外房子的成交价是63万，你如果出了35万给房东做解押，那就不需要向银行贷款45万了，只需要贷款28万就可以，多贷款可是要多付利息的。

八、个人帮业主卖二手房怎么收钱？

帮业主买二手房怎样收钱？

这要看房子的价钱，如果他要卖成100万，肯定业主业主会给你提成一万块钱或者两万块钱给你提前的过程，这次要看你给二手房卖的价钱如何？

二手房的价钱就你就可以多提点，20块钱买的，你就可以少提点说一说，这次二叔买的高地给你7000

九、买二手房如何与业主谈价呢？

这里是上海杨浦二手房中介胡捷（网上笔名-胡大爷）。

其实这个问题有点难度，为什么？因为情况不同，导致的结果不一样。

每个房东的心态都是不同的，如果能够打仗，每个敌人都不一样。不能生搬硬套的。

我们把房东心态分为几种，以及帮你谈价的中介也分几种。

房东第一种心态，可卖可不卖，无所谓的，也是最难的，谈价方面，基本上会很被动，基本要去找和房东关系很好的中介去谈价，说明现在目前行情不好，如果以后卖的话，可能出价还没现在高，如果你现在不卖，可能以后也不一定划算，以及分析现在放银行的收益等。关键是找寻房东为什么要卖的原因，去加强或者暗示这个原因，放大不卖房的后果。这点最好由负责帮他卖房的中介去操作。

第二种就是房东置换，也是二手房中最多的，卖房缘故占有60%以上的群体，这点要看你的首付以及贷款周期，拿出最大诚意，告知房东你的付款是目前最好的，以及暗示可能除了你这个客户，在后面可能碰到类似的客户希望渺茫，这点最好由中介配合，敲边鼓。这个谈判当中最好屏蔽房东的信号，不然只要有其他中介翘边，或者有其他客户出价了，基本你就没有谈判的可能性了。因为这类房东置换的，基本会告诉很多中介急售。那么降价啦，不可能由你一个人拿到低价。可能还有一次付款的等客户。

第三，最急的房东，也是谈判最大的，等钱用的，欠钱的，需要一次性付款的，不接受贷款的。那么就要用到银行金融杠杆的，比如一周让房东拿到钱等，能够便宜多少。可能要分数个小时谈判。

以上是房东心态。那么当中还有中介，第一点告知中介，自己的低价，如果拿到了这个价格，中介费不打折，如果拿不到，中介费必须打折。第二个告知中介的心理价格要低于自己实际承受价格，不能让中介掌控你的心理价格，这样如果当面谈判，更有主动权，可以直接碰头房东。

前期，要带自己看房的中介转告房东，房东看的中，但价格高了，同时联系多家中介，比如心理意向价格是120万，和多家中介报价，自己能够成交价格是100-105万等，让他们成为工具人去帮你砍价。当然当中有点缺点，有中介忽悠你，价格谈下来了 ，叫你和房东当面碰头，结果谈不下来，迫于已经和房东碰头，接受高于虚假报价的价格成交。故此如果有中介说谈下来了，就可以付2000-10000左右的意向金来迷惑帮你砍价的中介，如果谈下来，自然会签字。在付意向之前，一定要看到房屋产权调查，房东姓名和房屋没有产权问题，这样有保证。如果谈不下，房东不签字，就是虚假的不是。

在买二手房中，要学习如何和中介打交道，让中介偏向于自己方，当然中介费付到位，多数情况下，谈判会有利于自己。

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以上是今日头条作者——胡大爷原创。

十、二手房过户完正常多久业主搬走？

房主何时搬走没有相关的规定，在交易的时候购房者和房主要在合同里约定房主搬走的时间，最多留两周时间吧。一般二手房准备交易之前房主就应该搬走了，但不排除有的房主比较仓促没有做好准备，如果很长时间没有搬走的可以起诉房主