燕郊购房政策？ - 房产信息港

一、燕郊购房政策？

不限购，本地人首套房享优先购买权，非本地人需缴满一年社保。

限贷：首次贷款首付30%，二套首付30%，三套停贷款。

限售：不限售1、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。

2、要购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

据我所知新房可直接购买，没有社保和户口限制

燕郊目前购房不需要购房资质。

疫情以后一手房先解禁，刚开始是需要北京社保以及燕郊名下无房就能购房。执行了几个月以后不需要北京社保了，只要名下没有燕郊住宅的就可以直接购买，正常贷款，正常网签。

去年开始二手房也放开了，不需要办理购房资质，直接可以购房了。

目前仅限2019年1月1日之前购买的产权70年的住宅。需持身份证，户口本，房本，结婚证

燕郊有购房合同的就可以签户口到燕郊本地，有了本地户口孩子就可以上本地公历立幼儿园或者学校，还可以在燕郊工作

答:燕郊和三河社保事实是一回事。三河工作社保应该燕郊都可以买房。

看你买哪里的房子,如果你买城区的住宅商品房,只需要有社保证明(交一个月也行)或纳税证明(银行利息税证明也行)。

如果你买城区范围以外的房子的住宅商品房,则不需要社保和纳税证明。购买任何地方的商业地产、写字间、酒店式公寓不需要证明。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，

燕郊二手房（没有户口）不可以落户。燕郊买房落户条件是： 1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

一、杭州户籍

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房

二、非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

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