购房合同登记备案章是什么样子的？

一、购房合同登记备案章是什么样子的？

没有购房合同备案章一说。

因为购房合同很繁琐，备案时候，房管局留一份合同，并附一张《合同信息备案摘要》，上面只有你签订的合同号和登记编号。下面盖有房管局备案专用章。

这就证明你的购房合同已备案

二、购房合同没有备案章有效吗？

根据《民法典》第502条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

因此，购房合同备不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的；

原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。

而在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。只要出售房有权处分房屋，合同内容不违反合同法或者其他法律法规的禁止性规定，一般都认定合同有效。

三、不动产登记中心备案购房合同吗？

答：网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

一、网签和备案的区别

网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

二、合同备案的具体流程

购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

三、商品房、二手房网签和备案不同点

商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到房地产交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。

二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同。一个是期房预售，一个是现房交易，还有取得房屋权利的过程也不同。一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在广州市国土资源和房屋管理局完成网上签约，这是不同于商品房的。

四、购房合同备案登记表可以造假吗？

你好，这个是不可以修改的。因为备案通过了。如果这个时候自行修改的话，法律不会承认，对你后面的买卖会造成很大的麻烦！！希望能帮助到你！

五、购房合同备案后应该有几个章？

住建委的公章、房管局的公章和房地产开发商的公章。

六、购房合同没有 备案章

购房合同没有备案章的法律问题

在购房过程中，购房合同是双方约定的重要依据，它记录了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。然而，有些购房合同在签署时没有备案章，这是否会对合同的效力产生影响呢？本文将围绕这一问题展开探讨。

备案章的意义

备案章是指开发商或相关主管部门在出售商品房时，正式备案登记并加盖的章印。备案章的存在可以证明该房屋的合法性，购房者可以通过备案章了解到相关房屋的信息，确保自己购房的安全和合法性。

购房合同没有备案章的情况

在实际购房过程中，有时会出现购房合同没有备案章的情况。造成这种情况的原因可能有多种，比如开发商未及时办理备案手续，或是意外遗失备案章等。

对于购房者来说，购房合同没有备案章可能会引发一些担忧。他们可能会担心合同的效力受到质疑，无法保障自己的权益。因此，了解购房合同没有备案章的法律问题，对购房者至关重要。

购房合同没有备案章的法律效力

根据相关法律法规的规定，购房合同没有备案章并不会影响其法律效力。购房合同是买卖双方真实意思表示的依据，它是合法、有效的合同文件。

《中华人民共和国合同法》第十一条规定：“合同订立后，当事人可以就合同的履行约定其他事项，约定补充或者修改的，应当采用书面形式。”根据该法律规定，只要购房合同是双方真实意思表示，可以通过任何书面形式证明，就具备了法律效力。

此外，购房合同经过公证或者取得房地产交易登记备案等其他形式，也可以证明其合法性和真实性。备案章只是一种辅助手段，确保购房者获得更充分的信息。但即使没有备案章，购房合同仍然有效。

购房合同没有备案章的风险及应对方法

尽管购房合同没有备案章并不影响其法律效力，但购房者仍需注意一些潜在风险，并采取相应的应对方法。

首先，购房者应保留好购房合同的原件以及购房过程中的相关证明材料，便于以后维权。无备案章的购房合同可能在一定程度上降低合同的可信度，因此保存好合同文件、发票、付款凭证等有助于购房者在争议解决时提供证据。

其次，购房者可以要求开发商在购房合同上加盖公章，或者与开发商签署补充协议，明确约定备案情况。这样可以增加购房者对合同真实性的信任，规避潜在的争议。

此外，购房者还可以咨询专业律师，了解法律法规对购房合同的规定，寻求法律援助和建议。专业的法律意见能够帮助购房者更好地保护自己的权益。

开发商欺诈行为的维权途径

如果购房者发现开发商存在欺诈行为，无论购房合同是否有备案章，都可以采取以下维权途径：

1. 与开发商协商解决：购房者可以与开发商进行沟通，以协商解决争议为目的，寻找共同的解决方案。
2. 投诉到相关主管部门：购房者可以向相关主管部门投诉开发商的欺诈行为，申请相关部门介入调查处理。
3. 起诉到法院：如果无法通过协商和投诉解决争议，购房者可以选择起诉到法院，维护自己的合法权益。

对于开发商的欺诈行为，法律会给予相应的制裁和补偿。购房者应积极维护自己的权益，依法追究开发商的责任。

结论

购房合同没有备案章不会影响合同的法律效力，合同仍然有效。购房者应保留好合同文件，增加对合同真实性的信任，避免可能的争议。如果发现开发商存在欺诈行为，购房者可以通过协商、投诉和起诉等途径来维护自己的权益。购房者在购房过程中应当了解相关法律法规，寻求专业法律意见，以更好地保护自己的合法权益。

七、二手房购房合同有章么？

房屋买卖合同有备案章吗

1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。

2、商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

3、购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。

八、购房合同备案登记表丢了怎么办？

备案表丢了，一定要到税务局重新去补办一个

九、怎么用登记备案的购房合同提取公积金？怎么用？

可以。购买自住住房提取住房公积金的，除了提供身份证明材料外，还应当提供相应证明材料：

（一）购买商品住房：商品住房在本市行政区域内的，提供房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款收据； 商品住房在本市行政区域以外的提供房屋所有权证和购房款发票；已抵押给按揭贷款银行的，需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证；

（二）购买再交易住房：房屋交易过户后的房屋所有权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票；

（三）购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同和专用收据；

（四）购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据。

十、购房合同备案，备案号是否就是购房合同号码？

不是。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订了房屋买卖合同，开发商按照签订合同的时间和顺序进行编号，即合同序列号。

双方可以将房屋买卖合同到不动产登记部门进行备案，不动产登记部门对备案的合同按照时间和顺序进行编号，即合同备案号。