二手房下跌说明什么？

一、二手房下跌说明什么？

任何事物的价格都是由供需关系来决定的，二手房的下跌说明供需关系并不是我们现实当中所见到的供不应求。而是市场在机型当中发展，比如被投机客所主宰。或者被当地的经济发展所绑架。二手房的下跌说明经济正在逐步的走向正轨，国家也对此有了清楚的认识并且加以政策的规范。

另外人们对投资房地产也有了更加清晰的认识

二、房价下跌买二手房好吗？

面对纷杂的楼市，一些地方的开发商、中介为了促进销售，会给买房人施障眼法。有的卖房人为了处理掉手里的房子，也有可能想一些歪点子，比如小产权说成大产权，破旧的房子说成潜力股。殊不知，这些诱惑对于购房人来讲是潜在的风险，在房价下行的背景下，这些“定时炸弹”般的房子是危险的房人除了清楚自己的经济能力，最重要的是要从购房区域、房屋新旧、房屋面积、房屋性质几个方面，全面了解目标房源。

购房地区：远离居住区的养老、旅游地产

有些开发商把山里的小洋楼包装成养老、旅游产品，忽悠购房人，什么远离喧嚣，独享宁静，要知道这类房子给人的第一印象就是清静、适合居住，但是别忘了，你要是投资用的话得想想好不好转手，毕竟养老、旅游什么的只是针对特定的人群，住宅类房产相比这类房产的受众更广，变现效率更高。

房屋新旧：房龄大的二手房

二手房的配套相对完善，有些房主和中介把房龄将近30年的房子说成20年，房龄大不仅房子破旧，居住舒适度欠佳，贷款的话还会影响贷款年限，房龄越大，可申请的贷款年限就越短，在这里，融360房贷君教大家几个辨别二手房房龄的方法：

1、区别年代户型差异

每个年代建设的房子都有着各自的特点，大家可以根据特点判断房子大概是那个年代的。

上世纪50-70年代的房，每层的高度在3米以上，以砖混结构居多，社区配套不是很完善。

上世纪八十年代的房，开始体现“厅”，但是厅很小，外部结构多是6层的板楼，面积50、60平左右，房型看着也比较旧，不过在近些年的翻修改造中，外部都加了保暖层，有的看着并不是很旧。

上世纪90年代的房，户型设计上客厅的体现更明显，厅面积也在14-15平米左右，两居室面积70、80平，小区配套相比八十年代的房子更加完善些。

2000年以后的房子，在整体设计上更加体现人性化，增加书房、儿童房等功能区，两室两厅两卫的分隔更加方便，并出现了100平以上的大户型，居住的舒适性大大提高。

根据上面的年代特点大致判断出房子所属的年代，再根据产权证标注的年限，向房管局和邻居求证。

房屋面积：大户型房（144平米以上）

在大城市，房屋单价相对较高，面积越大，房子总价越高，虽然改善型购房人不少，但是能买大户型的人手里要么资本多，要么就是还有一套可以变现的房子作购房款，这么看来大户型的买家也只是一些特定的人群，90平米以下的小户型面积小，总价低，符合市场消费者的住房、投资需求，能接受的人群范围更广。

房屋产权性质：小产权房、商住房

除了上面几种因素，房屋产权性质也相当重要，今年围绕商住房、小产权房都出台了政策，限制商住房交易的政策，包括只能全款买，以及商住房占用购房资格，要求发布小产权房信息的中介机构整改等。在普通住房交易受限的情况下，开发商、中介们打起了其他主意，“低价房”的背后很有可能是个大坑，产权不合规的房子不仅得不到法律保护，以后转手都是问题。

随着热点城市房价的回落，楼市陷入观望期，无论是购房人还是买房人都以一种“再看看”的心态看待行情，需要注意的是虽然现在买房出了很多限制条件，但是从一定程度上讲还是比较利于购房人的，尤其是二手房市场，有相当一部分房主手里的房子卖不出去，购房人有了议价空间，可选的房源也变多，有住房需求的人不妨深入市场，说不定能淘到自己心仪的房子呢。

三、花园宝宝取景地？

花园宝宝的取景地在英国一个国家保护的森林中。

《花园宝宝》是英国拍的。拍摄场景设在英国一个国家保护的森林中，故事主题紧紧围绕一帮生活在森林里的花园宝宝们，他们在生活上学习怎样与朋友共处、照料自己与环境。

此片的主人公名叫依古·比古，他是花园世界的来访者，在熟睡中进到花园世界的小精灵，每一集均以他的角度开始和终结。

四、花园宝宝拍摄地？

是首部使用高清胶片技术，并在英国开辟出一个真实的森林花园作为拍摄场地。同时运用真人演员进行人偶表演与后期电脑动画合成的学龄前儿童电视节目，它为全世界的小观众们营造出一种绝妙的、有震撼力的体验；

五、沉睡花园拍摄地？

厦门市，4月12日，新戏沉睡的花园在开拍！众多粉丝现场偶遇~

六、济南保利花园二手房可以入手吗?

不建议，这个小区时间挺久了，高层。不知道你关注过高层电梯使用问题没有，一般十年左右的电梯就开始出问题，需要动用维修基金。而且，高层里面，不知道哪家掏了壁橱或者砸了墙。现在这个地方房价也不便宜了。建议选个时间不超过6年的房子。

七、【复地香栀花园】复地香栀花园楼盘介绍？

复地香栀花园为中环现房纯别墅，靠近中环线，紧挨大华生活板块，周边项目配套完善，下面就为您介绍一下吧。 　　项目介绍 　　复地香栀花园主力面积大约为185~320㎡米，容纳叠加、联排、类独栋等多样形态。空间设计上，客厅面积较大，主卧层相当于一套两房公寓面积；附赠地下室、花园、露台等，宽景露台而且可观景，还可以设计为主卧区。 　　复地香栀花园内部配设近3200㎡5星运动会所，室内恒温泳池、桌球、健身房、瑜伽房、羽毛球、篮球等场地装备一应俱全。 　　楼层状态 　　楼盘位于普陀祁顺道1388弄，由上海精盛房地产开发有限公司开发，联排别墅3层；叠加总高5层（1、2层为下叠，3、4、5层为上叠），类独栋地上3层，带地下室，在售叠加别墅，仅剩8套精装样板房，面积为230至300平，总价1400万起；还在售联排别墅，毛坯，面积为300至320平，总价1500万起，占地面积:38000㎡，建筑面积:50000㎡，物业管理附加信息为复地香栀花园物业管理费为5.3至5.8元/㎡/月，复地香栀花园产权为70年。 　　项目配套 　　项目周边配套设施完善，有晋元高中、行知小学、上大附中实验学校、大华中学等教育配套，为您提供比较好的学习氛围，有家乐福、巴黎春季、大润发、大华虎城商业中心、百安居等商业配套，为您提供休闲购物地方，有工商银行、上海银行、农业银行等金融配套，有同济医院、德济医院、利群医院等医疗配套，为您的健康提供周全的庇护。 　　交通状态 　　轨交：靠近11号线李子园站、祁连山路站，15号线祁安路站（已公示）。公交：738祁安路站，724祁连新家园站，744祁连山路沪嘉高速站。自驾：中环线（古浪路口下或真南路口下调头）至至古浪路左转至至至祁安路右转至至至连亮路右转至至至祁顺道左转即达。 　　以上，就是对复地香栀花园楼盘的介绍，希望您能够喜欢。

八、蓬莱新世界花园二手房怎么样？

离市区有点远，然后就是点不了外卖，少了很多好吃的，环境还可以，周边大多数住的都是巨涛的职工。

九、科慧花园的二手房怎么样？

我住科慧附近的小区，我把我知道的跟你说下先说好的地方：1，科慧的地理位置不错，地处科教城的C位，旁边挨着富士康小镇，还有那个遥遥无期的中轴广场，希望有生之年能看到广场开业2，公共交通便利，科慧是凤岗附近最近地铁站的两个小区之一，还有一个是中航城3，科慧小区大，总共有南区，中区，北区（如果没记错的话），因为是新交付的小区各个设施都还挺新，规划也挺好，有足球场篮球场等一些运动场所。4，户型格局不错，有1房一厅的小户型，也听说有2百多平方的大平层，好多单元是有点电梯入户的感觉。再来说不好的了哈：

1，科慧小区配套的小学还没做好，幼儿园也是今年才开学，所以很多学生都要来到广汕公路这边的学校读书，现在的红绿灯位置对科慧的人来说挺不友好的，2，科慧周边的生活类店铺少，商品也比对面几个小区的少，价格还偏贵3，旁边的保利水木芳华，中建凤榕台正在建得热火朝天，后面科教城也是时不时开工，噪音还是比较大的。4，科慧花园的停车位价格贵，月租也贵，一个车位听说都十几万还是几十万，月保要4百多。来对面的小区，一个车位顶多4-5万，月租2百左右即可5，科慧的价格贵，在18-19年间属于高位价格收割了一大波韭菜，据我了解，科慧花园入手的单价在2.2左右，目前凤岗周边的二手房目前行情也就是1.6-1.8万，碧桂园城市花园那些就更加低了。头晕脑胀中，暂时想到这些，后面有啥了解了再来补充给你哈

十、广州碧桂园城市花园二手房怎样？

城市面貌可以，目前生活氛围也强