学位房的二手房不好卖吗？

一、学位房的二手房不好卖吗？

家长为了孩子的教育，都会选择好的学校，学位房的二手房是非常好卖的，而且房子单价相对要贵。

二、二手房过户后学位问题？

如果出售人说没有学位在房子地址上，那么在签约前要求和房屋产权人带着房本到所在辖区派出所户籍科查询该房屋有没有落户口，有的话合同里写明房屋过户后多久将户口迁出，户口不在了，学位占用问题比较好理解了。

三、广州二手房学位使用规定？

　公办小学入读需要按照“人户一致”原则入读。

　　各区教育行政部门按“人户一致”原则安排广州市户籍适龄儿童入读对口地段小学。

　　“人户一致”主要是指适龄儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人所能提供的实际居住有效文书资料（房屋所有权证、不动产权证书、购房协议、宅基地使用证、拆迁协议、经登记备案的租赁合同等）地址一致。

　　备注：“人户一致”具体条件由各区教育行政部门制定。

　　具有广州市户籍的适龄儿童，其户籍地址与实际居住地址不属同一个区的，由各区教育行政部门在保证“人户一致”学生学位的基础上，以实际居住地为主，为其统筹安排学位。

　　备注：具体细则由各区教育行政部门制定。

　　民办小学原则上不得跨区招生，其面向本区的招生计划由属地区教育行政部门直接核定。

　　民办义务教育学校（含市教育行政部门审批的民办学校）原则上不得跨区招生，其面向本区的招生计划由属地区教育行政部门直接核定。属地区生源的界定依据为：穗籍学生，以其户籍，或其小学毕业学籍界定属地区；非穗籍学生，以其本人或父母（或其他法定监护人）其中一方的《广东省居住证》（或具同等功能和效力的其他有效证件）地址，或其小学毕业学籍界定属地区。

四、买二手房可以占学位吗？

我们这里是可以的。

不同学校对于学位的情况，有不同的要求。某些学校要求一套房只有一个指标，使用后就不再享有；一些学校则要求一套房必须间隔5-6年才能使用一次指标，因此具体要看当地的二手房学位政策。

具体要到该房屋的所在学区学校咨询。还有最好了解一下该房子名下的学位是否已经空了。

五、二手房学位可以用几次？

二手房学籍每五年可以用一次，这主要针对上海部分学区房所制定的游戏规则，目前，上海的幼升小，小升初都是按照住房的学籍来分配的，所以一些好的学区的学籍是非常抢手的，除了要满足五年内在此地居住以外，还需要房产证，父亲，母亲，小孩的名字都要在五年内才有效

六、二手房学位是什么意思？

北京地区这边为例，买的二手房在六年内只能一个孩子上学，这就是二手房学位，这也就是为什么买房确保孩子能上到房子所在学区的学校，中介在介绍房子时，会告诉你学位使用情况，如果未占用，肯定价格高，好卖。当然如果自己家的房子，六年内老大用过，自己家的孩子老二也是可以用的，不在这个六年一个学位的限制内。

七、长沙市二手房学位占用规定？

根据长沙市委、市政府办公厅《关于进一步做好义务教育招生入学工作的实施办法》（长办发[2016]5号）

①二手房业主（含继承、赠与的业主）子女入学，如果前业主没有以此房产作为依据入学，可以继续使用

②如果前业主已经以此房产作为依据入学，则自前业主子女入学之日起满6年后方能再次享受配套入学政策。

八、深圳二手房学位占用如何处理？

二手房学位被占，必须等到学位解除为止，比如，他是今年占的学位入学，小学你要等六年，有的片区小初一起九年锁定。没有办法解除。所以 买房看准学位

九、带学位的二手房怎么样？

如果买房是为了孩子上学，肯定可以买，而且房子看的见，过户后就可以上学。

投资的话，除了看学位，还要看位置，户型，房龄，交通，还有配套设施，这是为了以后顺利卖出。

十、马鞍山房房网二手房过户需要哪些手续？

卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。